Решение от 15.12.2011 по делу № 2-612/2011 от 15.12.2011

                                                                                                                                        Дело <НОМЕР>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации

г. Шахты " 15 " декабря 2011 годаМировой судья судебного участка № 12 г. Шахты Ростовской области Шам С.Е., при секретаре Конотоповой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунальщик-2» к Хухлаевой<ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Коммунальщик-2» обратилось в суд с иском к Хухлаевой <ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что по адресу: ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>, <АДРЕС> открыт лицевой счет <НОМЕР> по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе: содержание и ремонт жилого помещения. Собственником указанного жилого помещения является Хухлаева <ФИО><ФИО4> Истец оказывает ответчику услуги по содержанию жилья, текущему ремонту, а ответчик обязан оплачивать их ежемесячно согласно счету - квитанции на основании ст. 309 ГК РФ. Ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполняла и у нее за период с июля 2005 г. по декабрь 2010 г., с учетом поступивших оплат, образовалась задолженность в сумме 8756 руб. 52 коп. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 8756 руб. 52 коп., судебные издержки в размере 753 руб. 19 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп..

В судебном заседании представитель ООО «Коммунальщик-2» действующая на основании доверенности, исковые требования ООО «Коммунальщик-2» поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и представленные в дело доказательства. Просила взыскать с ответчиков задолженность в сумме 8756 руб. 52коп., судебные издержки в размере 753 руб. 19 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп Ответчик, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, даваяоценку всем представленным по делу доказательствам, в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, мировой судья приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 56 - 57 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.

Часть 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ определяет, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

При этом, согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч.8 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 3 статьи 164 Жилищного кодекса РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что, в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, на общем собрании собственников квартир в многоквартирном жилом доме, выбрали способ управления - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.

Представители жильцов указанного многоквартирного дома заключили с ООО «Коммунальщик-2» договор на содержание и текущий ремонт жилищного фонда.

Таким образом, ООО «Коммунальщик-2» осуществляет техническую эксплуатацию и содержание указанного жилого дома.

Ответчик является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> <НОМЕР>, зарегистрирована и проживает в указанной квартире, в связи с чем, должна вносить плату за содержание и текущий ремонт ООО «Коммунальщик-2».

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, свои возражения суду не представила, не оспаривала то обстоятельство, что внутридомовые сети функционируют, ей обеспечивается предоставление в квартире коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению, производство ремонтных работ.

С учетом изложенного, мировой судья приходит к выводу, что ООО «Коммунальщик-2» принимало в спорный период необходимые меры для обеспечения надлежащего исполнения обязательств по оказанию услуг по техническому содержанию и ремонту указанного многоквартирного дома. При этом, финансирование работ происходит из сумм, вносимых жильцами. Как установлено в судебном заседании, на основании журнала начислений и поступлений, ответчик не надлежащим образом осуществляла оплату за услуги по текущему ремонту и содержанию жилья за период с период с июля 2005 г. по декабрь 2010 г.

Сумма задолженности ответчика по оплате за текущий ремонт и содержание жилья подтверждается расчетом, предоставленным ООО «Коммунальщик-2», с которым мировой судья соглашается.

Таким образом, задолженность ответчика перед ООО «Коммунальщик-2» составляет 8756 руб. 52 коп. Указанная задолженность подлежит взысканию в полном объеме с ответчика.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ, - судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В связи с изложенным, с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд в размере 400 руб. 00 коп.

Суд признает необходимыми расходы, понесенные истцом, в связи с предоставлением информации из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в размере 600 руб. и справки из МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» в размере 153 руб. 19 коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░-2» ░ ░░░░░░░░░ <░░░5> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░<░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░-2» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8756 ░░░. 52 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 753 ░░░. 19 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░ 9909 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 71░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 12 ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░  ░░░░░ ░.░.░░░