Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4744/2023 ~ М-3784/2023 от 06.07.2023

дело №

50RS0№-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи    Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. и К. к К., К., третьим лицам администрации Пушкинского городского округа <адрес>, Г., Н., Ж., Б. об установлении границ и разделе земельного участка при домовладении, выделе части жилого дома, прекращении права собственности на объекты недвижимости в связи с разделом, снятии с кадастрового учета земельных участков, встречные исковые требования К. к К., К., К., третьим лицам администрации Пушкинского городского округа <адрес>, Г., Н., Ж., Б. об установлении границ и разделе земельного участка при домовладении, выделе части жилого дома, прекращении права собственности на объекты недвижимости в связи с разделом, снятии с кадастрового учета земельных участков, встречные исковые требования К. к К., К., К., третьим лицам администрации Пушкинского городского округа <адрес>, Г., Н., Ж., Б. об установлении границ и разделе земельного участка при домовладении, выделе части жилого дома, прекращении права собственности на объекты недвижимости в связи с разделом, снятии с кадастрового учета земельных участков -

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и третьим лицам уточенным в порядке ст.39 ГПК РФ об установлении внешних границ земельного участка при домовладении по варианту № заключения эксперта, разделе земельного участка по варианту № заключения эксперта, признании права собственности на самовольно возведенную веранду лит. а7, выделе долей жилого дома по факту пользования, прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровым номером 50:13:008021:274, и 50:13:0080211:276, в связи с разделом, находящихся по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

В обоснование иска указали, что истцы и ответчики являлись совладельцами жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

К. принадлежит 5/30 долей дома на основании договора дарения доли жилого дома с земельным участком от <дата> (пользуется квартирой № согласно техпаспорта БТИ), также ей принадлежит земельный участок площадью 329 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080211:198, на основании выше указанного договора.

К. еще принадлежит 11/240 долей дома на основании свидетельства оправе на наследство по закону от <дата>, и ? доли земельного участка, доставшиеся по наследству площадью 524 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080211:46 по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

К. принадлежит 11/240 долей жилого дома и ? доля земельного участка площадью 524 кв.м. с к.н. 50:13:0080211:46.

Решением Пушкинского городского суда от <дата>, гражданское дело №, выделена частично часть жилого дома К., состоящая из двух частей, третью часть жилого дома площадью 11,4 кв.м. ему не выделили, оставили в общей долевой собственности с другими совладельцами дома, К. и К.

По данному решению суда К., К., К., К. выделена часть жилого дома площадью 155,7 кв.м. в следующих долях: К. – 0,082 доли, К. – 0,242 доли, К. – 0,121 доли, К. – 0,434 и 0,121 доли.

При доме имеется земельный участок площадью 2811 кв.м., на основании Постановления главы <адрес> от <дата> №, утверждены общие границы участка при домовладении. Истцы обращались к кадастровому инженеру о постановке на кадастровый учет части жилого дома. Кадастровым инженером отказано в составлении технического плана, так как имеются реестровые ошибки в описании границ участков при доме, поставленных на кадастровый учет. Смежные землепользователи участки поставили на кадастровый учет, споров по границам не имеется.

В настоящее время возник спор по разделу и установлению границ участка и исправлению реестровых ошибок в описании границ земельного участка при домовладении и разделу части жилого дома.

К. заявлен встречный иск, уточненный в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором он просит суд прекратить право собственности на 0,082 доли жилого дома, выделить в собственность часть жилого дома, разделить земельный участок при домовладении по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> по варианту № заключения эксперта, исключить из ЕГРН сведения об описании границ земельных участков с кадастровым номером 50:13:0080211:258, 50:13:0080211:460, 50:13:0080211:89. В обоснование иска указано, что истец по встречному иску К. является собственником двух частей жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>. Части жилого дома истцу были выделены Решением Пушкинского суда <адрес> по делу № с прекращением долевой собственности К. Однако, истец по встречному иску К. остался долевым собственником (0,082 доля в праве) на часть жилого дома общей площадью 155,7 кв.м. Изначально право на 5/100 долей жилого дома возникло на основании договора купли-продажи земельного участка с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от <дата>. Помещение, которое было передано истцу в соответствии с договором, представляет собой жилую комнату площадью 11,4 кв.м в основном строении лит. А общей площадью всех частей здания 11,4 кв.м с отдельным входом и коммуникациями. Также истцу по встречному иску принадлежат земельные участки, расположенные под частями дома, занимаемыми истцом, с кадастровым номером 50:13:0080211:89 площадью 630 кв. м, с кадастровым номером 50:13:0080211:258 площадью 138 кв. м, с кадастровым номером 50:13:0080211:460 площадью 715 кв. м. После выдела частей жилого дома истец по встречному иску обратился к кадастровому инженеру для уточнения границ указанных земельных участков. По результатам кадастровых работ было выявлено: фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080211:89 не совпадают с границами данного земельного участка, которые содержатся в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080211:89 пересекает границы земельных участков с кадастровым номером 50:13:0080211:198 и 50:13:0080211:460. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080211:460 не совпадают с границами данного земельного участка, которые содержатся в ЕГРН, и пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080211:89. <адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080211:460 составила 739 кв.м, что на 25 кв.м меньше значения его площади по сведениям ЕГРН (764 кв.м). Фактические границы земельного участка с кадастровым номером. 50:13:0080211:258 пересекают границы земельных участков с кадастровым номером 50:13:0080211:198, 50:13:0080211:274 и 50:13:0080211:275. <адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080211:258 составила 136 кв.м, что на 2 кв.м меньше значения его площади по сведениям ЕГРН (138 кв.м). На местности границы земельных участков закреплены объектом искусственного происхождения – ограждающим забором. В связи с описанными пересечениями кадастровому инженеру не представляется возможным уточнить границы земельных участков с кадастровым номером 50:13:0080211:89, 50:13:0080211:258, 50:13:0080211:460, поэтому он приходит к выводу о наличии возможной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах указанных земельных участков, устранение которой надлежит произвести в судебном порядке.

К. заявлено встречное исковое заявление, в котором она просит суд выделить в натуре в собственность часть жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, установить границы участка при домовладении по адресу по фактическому пользованию; выделить в натуре в собственность К. земельный участок уточненной площадью 452 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080211:180 при части дома по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> по факту пользования единым массивом; прекратить право общей долевой собственности К. на жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>; снять с кадастрового учета и прекратить право собственности К. на земельный участок площадью 206 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080211:56 по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> связи с разделом и объединением в единый участок. В обоснование встречного иска указано, что К. согласно выписки из ЕГРН от <дата> принадлежит на праве собственности 23/120 долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> выданного нотариусом Пушкинской ГНК <адрес> Н. реестровый №. И свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное К. врио нотариуса А. от <дата> реестровый №. Пользуется согласно техпаспорта БТИ двумя частями, <адрес> площадью 30,0 кв.м. и <адрес> площадью 18,4 кв.м.

К. принадлежит так же на праве собственности два земельных участка площадью 206 кв.м. с к.н. 50:13:0080211:56 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> реестровый № и площадью 206 кв.м. с к.н. 50:13:0080211:180 на основании Постановления Главы администрации <адрес> МО от <дата> №, участки, принадлежащие К., на кадастровом учете стоят без описания координат поворотных точек.

В настоящее время возник спор по разделу и установлению границ участка и исправлению реестровых ошибок в описании границ земельного участка при домовладении и разделу части жилого дома.

В судебное заседании истцы К. и К. не явились, представители по доверенности И. и Я. просили уточненный иск удовлетворить, не возражали против удовлетворения встречных исков.

Истец по встречному иску К. в судебное заседание не явился, явился его представитель М., уточненное исковое заявление просила удовлетворить, не возражала против удовлетворения встречных исков.

Истец по встречному иску К. в судебное заседание не явилась, явился ее представитель М., уточненное исковое заявление просила удовлетворить, не возражала против удовлетворения встречных исков.

Третье лицо Г., представляющий свои интересы и интересы третьего лица Н., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исков К., К., К., К.

Третьи лица Ж., Б. и администрация Пушкинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явились извещались надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения лиц направивших заявления, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ: 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 4 - 6 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации … Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда.

Согласно п.3 Статья 11.9. Земельного кодекса Российской Федерации определяет: Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ «Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках».

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального Закона Российской Федерации от 25.10.2001г. (с последующими изменениями) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п.3, 4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от <дата> N 218-ФЗ.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости…

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ указывает «Земельные споры рассматриваются в судебном порядке».

Статья 69 Земельного кодекса РФ гласит: «Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда».

Судом установлено что, жилой дом инв. № с кадастровым номером 50:13:0080211:645 по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> принадлежал совладельцам К., К., К., К.

На основании договора дарения доли жилого дома с земельным участком от <дата> К. принадлежит 5/30 долей дома, и земельный участок площадью 329 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080211:198.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, К. принадлежит 11/240 долей дома и ? доли земельного участка площадью 524 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080211:46 по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

К. принадлежит 11/240 долей жилого дома и ? доля земельного участка площадью 524 кв.м. с к.н. 50:13:0080211:46.

К. принадлежало 55/100 долей жилого дома, после выдела долей жилого дома ему принадлежит 0,082 доля в праве на часть жилого дома общей площадью 155,7 кв.м. Изначально право на 5/100 долей жилого дома возникло на основании Договора купли-продажи земельного участка с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от <дата>. Помещение, которое было передано истцу в соответствии с договором, представляет собой жилую комнату площадью 11,4 кв.м в основном строении лит. А общей площадью всех частей здания 11,4 кв.м с отдельным входом и коммуникациями.

К. принадлежат земельные участки площадью 630 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080211:89, площадью 138 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080211:258, и площадью 715 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080211:460.

К. принадлежит 7/60 долей дома, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> выданного нотариусом Пушкинской ГНК <адрес> Н. реестровый №.

К. принадлежит на праве собственности 23/120 долей жилого дома, свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное К. врио нотариуса А. от <дата> реестровый №.

К. принадлежит так же на праве собственности два земельных участка площадью 206 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080211:56 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> реестровый № и площадью 206 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080211:180 на основании Постановления Главы администрации <адрес> МО от <дата> №, участки, принадлежащие К., на кадастровом учете стоят без описания координат поворотных точек.

Решением Пушкинского городского суда от <дата>, К., выделены две части жилого дома площадью 64,4 кв.м. и 54,6 кв.м., остальная часть жилого дома площадью 155,7 кв.м. выделена в общую долевую собственность К., К., К., К. в следующих долях: К. – 0,082 доли, К. – 0,242 доли, К. – 0,121 доли, К. – 0,434 и 0,121 доли.

На основании Постановления главы <адрес> от <дата> №, утверждены общие границы земельного участка при домовладении площадью 2811 кв.м.

Частично при домовладении участки поставлены на кадастровый учет, о чем в материалы дела представлены кадастровые выписки из ЕГРН. Однако согласно представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера имеются как наложения фактических границ на кадастровые границы строений, межполосица, так и расхождения в описании границ и площади участков и имеющихся строений при домовладении.

Определением суда от <дата> по делу была назначена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза. Проведенной по делу строительно-технической экспертизой установлено, что спорное строение имеет выделенную часть жилого дома, остальная часть находится в пользовании сторон с автономными выходами. Инженерно все части дома обеспечены отоплением, электроснабжением через свои счетчики, водоснабжением от квартальных сетей. Истцы просят принять в эксплуатацию пристройку лит. а7 – веранду. Данная пристройка выполнена на ленточном фундаменте, стены каркасные, кровля направлена на свои земли, выполняет функции входного тамбура в жилое помещение. В каждой части дома имеется электроучет.

Учитывая, что основное строение дома лит.А возведено в 1927 году и имеет значительный износ приближенный к 55%, то в таких строениях не предусматриваются работы по ослаблению основных конструкций (фундаменты, стены, перекрытия) в этой ситуации можно рассматривать единственный вариант раздела по фактическому пользованию предложенный сторонами. Другие варианты не рассматриваются, по причине возможного ослабления стен дома при перепланировке. При этом три части дома имеют полный набор инженерного обеспечения.

По варианту выдела фактического пользования истцу К. выделяется часть жилого дома площадью 62,5 кв.м., жилая 59,7 кв.м. и веранда лит. а6 – 2,8 кв.м., из надворных построек – лит. Г4, лит. Г6. Выделенный состав дома следует именовать как здание, с долей истца 1,0 доли.

В совместное пользование К. и К. в равных долях по ? доле за каждой выделяется часть жилого дома площадью 33,4 кв.м. и вновь возведенная веранда лит. а7 площадью 7,6 кв.м., всего 41,0 кв.м., из надворных построек – лит. Г, Г1, Г2, Г10. Выделенный состав дома следует именовать как здание, с долей истцов по 1/2 доли каждого.

Веранда лит. а7 не нарушает нормы СНиП, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, пригодна к приемке в эксплуатацию и признании права собственности.

К. выделяется часть дома площадью 48,4 кв.м., жилая 33,5 кв.м. и веранда лит. а5 площадью 8,9 кв.м. и 6,0 кв.м., из надворных построек выделяется лит. Г13. Выделенный состав дома следует именовать как здание, с долей истца 1,0 доли.

К. остается помещение лит. А площадью 11,4 кв.м., которое может быть прибавлено к ранее выделенному составу дома после проведения проектных работ, но в связи с наличием большого износа выделяется как автономный объект собственности. Выделенный состав дома следует именовать как здание, с долей истца 1,0 доли.

Переоборудования по данному варианту не требуются. Компенсации не рассматриваются.

Проведенной по делу землеустроительной экспертизой установлено, что при домовладении имеется земельный участок площадью 2832 кв.м., каталог координат представлен в таблице №, внутри участок разделен между совладельцами, и имеются реестровые ошибки в определении координат границ участков, так и части жилого дома с кадастровым номером 50:13:0080211:2025 принадлежащего К.

Экспертом предложен вариант установления внешних границ по фактическому пользованию площадью 2833 кв.м., каталог координат представлен в таблице №, экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки в описании координат границ контура части жилого дома, согласно таблицы №.

Так же экспертом указано, что для раздела земельного участка необходимо исключить из ЕГРН сведения об описании границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0080211:89, 50:13:0080211:198, 50:13:0080211:274, 50:13:0080211:275, 50:13:0080211:276, 50:13:0080211:460.

Экспертом представлен вариант раздела и установления границ участков при домовладении. По данному варианту К. выделяется участок из двух контуров площадью 52 кв.м. и 86 кв.м., каталог координат приведены в таблице №, К. выделяется земельный участок площадью 736 кв.м., каталог координат приведены в таблице №, К. выделяется земельный участок площадью 627 кв.м. каталог координат представлен в таблице №.

К. и К. выделяется земельный участок площадью 557 кв.м., каталог координат приведен в таблице №.

К. выделяется земельный участок площадью 323 кв.м. каталог координат представлен в таблице №.

К. выделяется земельный участок площадью 452 кв.м. каталог координат приведен в таблице №.

Заключение мотивировано, эксперты обладают специальными познаниями в области землеустройства. В связи с изложенным у суда не имеется оснований не доверять выводам экспертов, заключение принимается судом в качестве допустимого доказательства.

Стороны согласились с доводами экспертов, не возражали против разработанных вариантов. Таким образом, дав всем представленным доказательствам оценку в их совокупности, суд находит требования истцов по основному и встречным искам, законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с <дата>) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Часть 9 указанной статьи предусматривает, что площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Суд считает возможным установить границы земельного участка при домовладении по фактическому пользованию площадью 2833 кв.м. в координатах согласно заключению эксперта.

Выделить в собственность сторон части жилого дома по фактическому пользованию по варианту № заключения строительно-технической экспертизы, выделить сторонам земельные участки по фактическому пользованию по варианту № экспертного заключения по фактическому пользованию, по фактическим ограждениям и сведениям ЕГРН участков смежников. Образуемые земельные участки выделяются сторонам едиными массивами, не имеют чересполосицы, вклинивания, вкрапливания, с отдельными входами, что не нарушает норм использования земельного участка.

В связи с выделом земельных участков, суд считает необходимым внести изменения в описание координат поворотных точек земельного участка, принадлежащих сторонам и уточнения площади участков по варианту № экспертного заключения, а также снять с кадастрового учета и прекратить право собственности сторон на земельные участки с кадастровыми номерами 50:13:0080211:274, 50:13:0080211:276, 50:13:0080211:56.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К. и К. к К., К., третьим лицам администрации Пушкинского городского округа <адрес>, Г., Н., Ж., Б. об установлении границ и разделе земельного участка при домовладении, выделе части жилого дома, прекращении права собственности на объекты недвижимости в связи с разделом, снятии с кадастрового учета земельных участков - удовлетворить.

Встречные исковые требования К. к К., К., К., третьим лицам администрации Пушкинского городского округа <адрес>, Г., Н., Ж., Б. об установлении границ и разделе земельного участка при домовладении, выделе части жилого дома, прекращении права собственности на объекты недвижимости в связи с разделом, снятии с кадастрового учета земельных участков - удовлетворить.

Встречные исковые требования К. к К., К., К., третьим лицам администрации Пушкинского городского округа <адрес>, Г., Н., Ж., Б. об установлении границ и разделе земельного участка при домовладении, выделе части жилого дома, прекращении права собственности на объекты недвижимости в связи с разделом, снятии с кадастрового учета земельных участков - удовлетворить.

Признать право собственности К. и К. по ? доле за каждой на реконструированную пристройку к дому – веранду лит. а7 расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

Выделить в собственность К. и К. по ? доли за каждой часть жилого дома площадью 41,0 кв.м. в составе помещений: лит. А: жилая (3) площадью 11,0 кв.м., жилая (4) площадью 12,4 кв.м., лит. А3: жилая (1) площадью 5,3 кв.м., кухня (2) площадью 4,7 кв.м., лит. а7 веранда площадью 7,6 кв.м., надворные постройки: лит. Г, лит. Г1, лит. Г2, лит. Г10, по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

Выделить внатуре в собственность К. часть жилого дома площадью 62,5 кв.м. в составе помещений: лит. А: жилая (1) площадью 15,2 кв.м., жилая (3) площадью 14,0 кв.м., лит. А4 кухня (2) площадью 11,9 кв.м., лит. А5: коридор (4) площадью 6,6 кв.м., жилая (5) площадью 11,0 кв.м., подсобное (6) площадью 1,0 кв.м., лит. а веранда площадью 2,8 кв.м., надворные постройки: лит. Г4, лит. Г6, по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

Выделить внатуре в собственность К. часть жилого дома площадью 33,5 кв.м. в составе помещений: лит. А1 жилая (2) площадью 10,5 кв.м., кухня (3) площадью 4,6 кв.м, жилая (1) площадью 5,7 кв.м, жилая (2) площадью 12,7 кв.м, веранда лит. а5 пом. (4) площадью 8,9 кв.м. и пом. (5) площадью 6,0 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

Выделить в натуре в собственность К. часть жилого дома помещение - жилую комнату площадью 11,4 кв.м в основном строении лит. А общей площадью всех частей здания 11,4 кв.м по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности К., К., К., К. на жилой дом с кадастровым номером 50:13:0080211:645 и часть жилого дома площадью 155,7 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> связи с разделом.

Установить границы земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> площадью 2833 кв.м. по варианту № экспертного заключения в границах в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка

Условное обозначение точки	Координаты в системе МСК-50
X	Y	горизонтальное проложение (м)
1	494346.84	2209035.55	5.70
2	494345.03	2209040.96	22.47
3	494337.33	2209062.07	4.39
4	494335.93	2209066.23	32.54
5	494324.70	2209096.77	12.45
6	494313.10	2209092.25	14.70
7	494299.22	2209087.40	9.18
8	494290.62	2209084.18	7.48
9	494283.67	2209081.41	13.21
10	494288.41	2209069.08	14.09
11	494293.02	2209055.77	8.54
12	494295.63	2209047.64	2.78
13	494296.34	2209044.95	24.99
14	494305.15	2209021.56	11.78
15	494316.25	2209025.50	4.20
16	494320.33	2209026.50	18.85
17	494338.18	2209032.56	9.16
1	494346.84	2209035.55	5.70

Выделить внатуре в общую долевую собственность К. и К. в равных долях по ? доли за каждой земельный участок и установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080211:275, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, уточненной площадью 557 кв.м. с координатами, приведенными в заключении эксперта, в связи с чем внести изменения в сведения ЕГРН о площади и границах земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080211:275 уточненной площадью 557 кв.м. по варианту № экспертного заключения в границах в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка

Условное обозначение точки	Координаты в системе МСК-50
X	Y	горизонтальное проложение (м)
2	494345.03	2209040.96	22.47
5	494337.33	2209062.07	13.21
18	494325.00	2209057.33	2.74
17	494323.21	2209059.41	2.69
16	494320.71	2209058.43	4.75
15	494316.33	2209056.60	5.51
23	494318.41	2209051.50	0.21
22	494318.60	2209051.58	3.42
21	494319.89	2209048.41	16.41
20	494325.33	2209032.93	4.48
19	494326.83	2209028.71	11.99
4	494338.18	2209032.56	5.49
3	494336.32	2209037.73	9.29
2	494345.03	2209040.96	22.47

Выделить в собственность К. и установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080211:198 уточненной площадью 323 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, при домовладении расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, в связи с чем внести изменения в сведения ЕГРН о площади и границах земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080211:198 уточненной площадью 323 кв.м. по варианту № экспертного заключения в границах в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка

Условное обозначение точки	Координаты в системе МСК-50
X	Y	горизонтальное проложение (м)
11	494320.38	2209061.32	1.00
46	494319.98	2209062.24	1.14
47	494318.92	2209062.67	6.14
48	494316.57	2209068.34	1.13
49	494317.01	2209069.38	2.11
50	494316.21	2209071.33	1.48
51	494317.60	2209071.85	3.92
52	494319.70	2209075.16	18.32
53	494313.10	2209092.25	14.70
44	494299.22	2209087.40	15.26
43	494304.98	2209073.27	4.45
42	494309.24	2209074.54	7.19
41	494311.56	2209067.73	1.62
40	494312.95	2209066.89	8.03
13	494316.03	2209059.47	3.92
12	494319.64	2209061.01	0.80
11	494320.38	2209061.32	1.00

Выделить в собственность К. и установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080211:180 уточненной площадью 452 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, при домовладении расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, в связи с чем внести изменения в сведения ЕГРН о площади и границах участка кадастровым номером 50:13:0080211:180 уточненной площадью 452 кв.м. по варианту № экспертного заключения в границах в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка

Условное обозначение точки	Координаты в системе МСК-50
X	Y	горизонтальное проложение (м)
6	494335.93	2209066.23	32.54
54	494324.70	2209096.77	12.45
53	494313.10	2209092.25	18.32
52	494319.70	2209075.16	3.92
51	494317.60	2209071.85	1.48
50	494316.21	2209071.33	2.11
49	494317.01	2209069.38	1.13
48	494316.57	2209068.34	6.14
47	494318.92	2209062.67	1.14
46	494319.98	2209062.24	1.00
11	494320.38	2209061.32	2.84
10	494323.00	2209062.42	1.05
9	494323.88	2209061.85	8.40
8	494331.71	2209064.88	3.92
7	494335.39	2209066.23	0.54
6	494335.93	2209066.23	32.54

Выделить в собственность К. и установить границы двухконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080211:258 площадью 138 кв.м., состоящий из двух контуров площадью 52 кв.м. и 86 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, в связи, с чем внести изменения в сведения ЕГРН о границах двухконтурного земельного участка кадастровым номером 50:13:0080211:258 площадью 138 кв.м. (состоящий из двух контуров площадью 52 кв.м., и 86 кв.м.) по варианту № экспертного заключения в границах в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка

494335.93

2209066.23

7

8

494323.00

2209062.42

11

12

494315.28

2209059.16

15

16

494325.00

2209057.33

Условное обозначение точки	Координаты в системе МСК-50
X	Y	горизонтальное проложение (м)
Контур 1
1	494346.84	2209035.55	5.70
2	494345.03	2209040.96	9.29
3	494336.32	2209037.73	5.49
4	494338.18	2209032.56	9.16
Контур 2
5	494337.33	2209062.07	4.39
6
0.54
494335.39	2209066.23	3.92
494331.71	2209064.88	8.40
9	494323.88	2209061.85	1.05
10
2.84
494320.38	2209061.32	0.80
494319.64	2209061.01	3.92
13	494316.03	2209059.47	0.81
14
2.77
494316.33	2209056.60	4.75
494320.71	2209058.43	2.69
17	494323.21	2209059.41	2.74
18
13.21

Выделить в собственность К. и установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080211:89 уточненной площадью 627 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, при домовладении расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, в связи, с чем внести изменения в сведения ЕГРН о площади и границах земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080211:89 уточненной площадью 627 кв.м. по варианту № экспертного заключения в границах в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка

494312.95

2209066.89

41

42

494299.22

2209087.40

45

31

494299.32

2209045.76

28

27

494310.93

2209056.14

24

14

Условное обозначение точки	Координаты в системе МСК-50
X	Y	горизонтальное проложение (м)
13	494316.03	2209059.47	8.03
40
1.62
494311.56	2209067.73	7.19
494309.24	2209074.54	4.45
43	494304.98	2209073.27	15.26
44
9.18
494290.62	2209084.18	5.24
494285.75	2209082.24	7.06
30	494288.31	2209075.66	31.86
29
9.48
494307.84	2209049.92	3.26
494306.45	2209052.87	4.39
26	494310.37	2209054.84	1.42
25
1.15
494310.50	2209057.21	5.16
494315.28	2209059.16	0.81
13	494316.03	2209059.47	8.03

Выделить в собственность К. и установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080211:460 уточненной площадью 736 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, при домовладении расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, в связи, с чем внести изменения в сведения ЕГРН о площади и границах земельного участка кадастровым номером 50:13:0080211:460 уточненной площадью 736 кв.м. по варианту № экспертного заключения в границах в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка

Условное обозначение точки	Координаты в системе МСК-50
X	Y	горизонтальное проложение (м)
19	494326.83	2209028.71	4.48
20	494325.33	2209032.93	16.41
21	494319.89	2209048.41	3.42
22	494318.60	2209051.58	0.21
23	494318.41	2209051.50	5.51
15	494316.33	2209056.60	2.77
14	494315.28	2209059.16	5.16
24	494310.50	2209057.21	1.15
25	494310.93	2209056.14	1.42
26	494310.37	2209054.84	4.39
27	494306.45	2209052.87	3.26
28	494307.84	2209049.92	9.48
29	494299.32	2209045.76	31.86
30	494288.31	2209075.66	7.06
31	494285.75	2209082.24	2.24
32	494283.67	2209081.41	13.21
33	494288.41	2209069.08	14.09
34	494293.02	2209055.77	8.54
35	494295.63	2209047.64	2.78
36	494296.34	2209044.95	24.99
37	494305.15	2209021.56	11.78
38	494316.25	2209025.50	4.20
39	494320.33	2209026.50	6.87

Исправить реестровую ошибку в описании координат поворотных точек, границ контура части жилого дома, принадлежащего К. с кадастровым номером 50:13:0080211:2025, по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, по варианту № экспертного заключения в границах в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка

60

494306.13

Условное обозначение точки	Координаты в системе МСК-50
X	Y	горизонтальное проложение (м)
13	494316.03	2209059.47	8.03
40	494312.95	2209066.89	4.22
55	494309.04	2209065.31	1.48
56	494309.60	2209063.94	2.38
57	494307.39	2209063.05	1.77
58	494308.07	2209061.42	4.64
59	494303.79	2209059.62	5.93
2209054.17	5.19
25	494310.93	2209056.14	1.15
24	494310.50	2209057.21	5.16
14	494315.28	2209059.16	0.81
13	494316.03	2209059.47	8.03

Прекратить право общей долевой собственности К. и К. на земельные участки с кадастровыми номерами 50:13:0080211:274 и 50:13:0080211:276 при домовладении, по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, снять данные земельные участки с кадастрового учета.

Прекратить право собственности К. на земельный участок площадью 206 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080211:56 при домовладении, по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, снять данный земельный участок с кадастрового учета.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого Государственного Реестра прав недвижимости, кадастрового учета земельных участков и частей жилого дома, выделенных сторонам и для регистрации права собственности на части жилого дома, земельные участки установленной площадью в соответствии с данным решением и исправлении реестровых ошибок в описании координат поворотных точек границ объектов недвижимости и земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>

Судья –