Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1755/2014 ~ М-1715/2014 от 13.05.2014

Дело №2-1755/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    23 июня 2014 года                г. Махачкала

Федеральный суд Ленинского района г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи – Заишниковой Л.В.,

при секретаре – Гаджиевой С.,

с участием:

адвоката         – Гасановой Д.С. (ордер № 479 от 23.06.2014 г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Махачкале гражданское дело по иску Зубаирова Хайбулы Алибеговича к Юсуповой Альбине Гасановне о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Зубаиров Х.А. обратился в суд с иском к Юсуповой А.Г. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от 26.03.2014 г. он является собственником квартиры, общей площадью 86,4 кв.м, находящейся по адресу: РД, <адрес>. Согласно записям домовой книги жилого помещения Юсупова А.Г. зарегистрирована по указанному адресу. На основании договора купли-продажи квартиры от 17.02.2014г. и передаточного акта от 17.02.2014г., зарегистрированного в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД за номером 05/05-01/020/2014-064, он приобрел указанную квартиру. С того дня ответчик Юсупова А.Г. не проживает в указанном жилом помещении и место ее жительства неизвестно. Его обращение в УФМС России по РД в Ленинском районе г. Махачкалы о снятии ответчика с регистрационного учета оставлено без удовлетворения и предложено обратиться в суд с заявлением о признании ответчика утратившими права пользования жилой площадью, так как согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ и п.31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ№713 от 17.07.1995г. «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие без непосредственного участия гражданина производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Факт регистрации Юсуповой А.Г. в квартире нарушает его права в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, несет непосильное бремя расходов по оплате коммунальных услуг, исходя из количества лиц, зарегистрированных на данной жилой площади, что для него является обременительным.

В судебном заседании истец Зубаиров Х.А. исковые требования уточнил и поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Просит признать Юсупову А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РД, <адрес>, обязав ОУФМС РФ по РД в Ленинском районе г. Махачкалы снять её с регистрационного учета.

В связи с неизвестностью места жительства ответчицы Юсуповой А.Г. адвокат Гасанова Д.С., назначенная судом на основании ст. 50 ГПК РФ, исковые требования истца не признала и возражала против их удовлетворения.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Отдел УФМС РФ по РД в Ленинском районе г. Махачкалы, надлежаще извещённый о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, но направил отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие их представителя.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленные требования Зубаирова Х.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании свидетель Атуева М.М. пояснила, что она купила квартиру у Юсуповой Альбины в июле 2013 г. В феврале 2014 г. она перепродала квартиру, находящуюся по адресу: РД, <адрес> Зубаирову Х.А. В настоящее время место жительства Юсуповой Альбины ей не известно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Байрамов Р. показал, что работает участковым на данном участке с 2010 г. Со слов соседей: Гусейновой Аминат и Савиной Людмилы, ответчица по данному адресу зарегистрирована, но не проживает. Хозяин квартиры предоставил ему на обозрение документы на данную квартиру (договор купли – продажи, технический паспорт, домовую книгу). После опроса соседей им был составлен акт о непроживании.

Согласно договору купли – продажи квартиры от 17.02.2014 г. усматривается, что Атуева М.М. продала Зубаирову Х.А. принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: РД, <адрес>.

Из передаточного акта от 17.02.2014 г. усматривается, что Атуева М.М., в соответствии с договором купли – продажи квартиры, продала Зубаирову Х.А. квартиру, находящуюся по адресу: РД, <адрес>. Претензий у Зубаирова Х.А. к Атуевой М.М. по передаваемой квартире не имеется.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 26.03.2014 г. серии 05-АА №812988 следует, что Зубаиров Х.А. является собственником пятикомнатной <адрес>, общей площадью 86,4 кв.м, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 26.03.2014 г. сделана запись регистрации №05-05-01/020/2014-064.

Из домовой книги усматривается, что Юсупова А.Г. зарегистрирована по адресу: РД, <адрес> 18.03.2009 г.

Из справки филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» по РД отделение по г. Махачкале от 16.04.2014 г. №029-730 усматривается, что Зубаирову Х.А. принадлежит квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес>.

Согласно акту о непроживании от 05.05.2014 г. следует, что соседи Гусейнова А.А. и Савина Л.Ю. подтверждают факт непроживания Юсуповой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: РД, <адрес>. Акт заверен УУП ОП по Ленинскому району УМВД РФ по <адрес> Байрамовым Р.А.

Согласно адресной справке Отдела адресно – справочной работы УФМС России по Республике Дагестан от 11.06.2014 г. следует, что Юсупова Альбина, зарегистрирована по адресу: <адрес> 18.03.2009 года.

Из копии паспорта 82 12 304617 от 15.03.2013 г. усматривается, что Зубаиров Хайбула, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> РД, зарегистрирован по адресу: РД, <адрес> с 28 июня 2007 г.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 228 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации Юсуповой А. в <адрес> в <адрес> нарушает права Зубаирова Х.А. как собственника, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС России от 20.09.2007г. №208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится органами ФМС в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, выслушав свидетелей, суд установил, что ответчица Юсупова А. зарегистрирована в <адрес> в <адрес>, однако, в указанной квартире не проживает, жилым помещением не пользуется, бремя его содержания не несет, оплату коммунальных платежей не производит, членом семьи собственника не является.

При таких обстоятельствах, суд полагает, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зубаирова Хайбулы Алибеговича – удовлетворить.

Признать Юсупову Альбину Гафуровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Махачкалы РД утратившей право пользования жилым помещением <адрес> в <адрес> РД, обязав Отдел УФМС РФ по РД в Ленинском районе г. Махачкалы снять Юсупову Альбину Гафуровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Махачкалы РД с регистрационного учёта по адресу: РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий                            Заишникова Л.В.