Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1023/2022 ~ М-886/2022 от 12.09.2022

Дело № 2-1023/2022

УИД 42RS0014-01-2022-001257-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Мыски                                                                 18 октября 2022 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дементьева В.Г., при секретаре Гуряшевой Е.П., с участием помощника прокурора г. Мыски Чиньковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой С. Н., действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Алескерову И. Мехман оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

Медведева С.Н., действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к Алескерову И. Мехман оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что указанное жилое помещение принадлежит ей и ее несовершеннолетним детям на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 11.07.2017 года.

На момент приобретения жилого дома в нем уже был зарегистрирован ответчик. Так согласно сведениям из домовой книги Алескеров И.М.о. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 14.05.2011 года. Вместе с тем истец в жилом доме его никогда не видела. Вещей ответчика в жилом помещении не было. Ответчик не несет бремя содержания жилого дома.

Истец считает, что право пользования жилым помещением Алескеровым И.М.о нарушает ее права и детей как собственников жилого помещения.

На основании изложенного Медведева С.Н. просит суд удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец Медведева С.Н. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес> она купила у матери ответчика в 2017 году, которая попросила, что бы ее сын в течении года был зарегистрирован в доме, однако ответчик никогда в спорном жилом доме не проживал. Его вещей в нем нет. Намерений вселиться в жилое помещение ответчик не выражал.

Несовершеннолетний истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика адвокат Пенкин Е.А., действующий на основании ордера № от 17.10.2022 г. (л.д. 37) в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании оставил решение на усмотрение суда.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что знает семью истца. В 2017 году истцы купили дом, расположенный по адресу: <адрес>, дом был свободен от посторонних вещей, в нем ни кто не проживал. В настоящее время свидетель часто бывает дома у истца, в нем нет вещей ответчика. Намерений вселиться в дом ни кто не выражает.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что истца Медведеву С.Н. знает с момента покупки ею дома по адресу: <адрес> в 2017 году. Алескрова И.М.о свидетель так же знала, но на момент продажи дома он в нем уже не жил. В настоящее время ФИО4 часто бывает в доме истцов, посторонних вещей в нем нет. Намерений вселиться в жилое помещение ответчик не выражает.

Ответчик Алескеров И.М.о. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежаще (л.д. 33)

Исходя из правовой позиции, сформулированной в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГКРФ).

Необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным ими адресам, а также риск отсутствия по ним своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам и другим лицам сведения об ином месте жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по данному адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Таким образом, суд, принял все меры к надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела ответчика. В материалах дела имеются почтовые документы, с пометкой об истечении срока хранения.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, мнение помощника прокурора г. Мыски, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Медведевой С. Н., ее несовершеннолетним детям ФИО1, ФИО2 на основании договора купли продажи от 11.07.2017 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в материалы дела представлены выписки из ЕГРН ( л.д. 14-17).

Согласно сведениям из домовой книги в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с 14.05.2011 года зарегистрирован по месту жительства Алескеров И. Мехман оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19-20).

Самостоятельно с регистрационного учета ответчик не снимается, в жилом помещении никогда не проживал, его вещей в нем нет. Общего хозяйства с истцом не ведёт. Родственником истца он не является. Его местонахождение не известно. Перечисленные обстоятельства нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждены показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, которые в судебном заседании пояснили, что в указанном доме ответчик не проживает, его личных вещей в нем нет, вселиться в дом ответчик не пытался.

В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке-сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд принимает во внимание показания свидетелей, поскольку у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных ими, их показания согласуются с пояснениями истца, представленными в материалы дела доказательствами.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Отсутствие ответчика Алескерова И.М.о. в спорном жилом помещении носит постоянный характер, это подтверждает факт, что длительное время ответчик в нем не проживает, оплату коммунальных услуг не осуществляет, что в свою очередь свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением. Членом семьи собственника ответчик не является.

Факт регистрации ответчика в жилом доме по адресу: <адрес>, нарушает права истца и ее несовершеннолетних детей на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением, влечет за собой дополнительные материальные затраты, связанные с оплатой коммунальных услуг, начисляемых в связи с регистрацией ответчика.

Таким образом, с учетом всех исследованных доказательств по делу, суд удовлетворяет требования истца о признании Алескерова И.М.о. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Алескерова И. Мехман оглы, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 18.10.2022 года.

Председательствующий судья                                          В.Г. Дементьев