Решение по делу № 2-625/2012 от 19.06.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2012 года                                                                                         г. Самара

            Мировой судья судебного участка № 30 Самарской области Грищенко Э.Н., при секретаре Ермолаевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-625/12 по иску ТСЖ «Челюскинцев» к Курагину <ФИО1> о  взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам, 

УСТАНОВИЛ:

             Товарищество собственников жилья «Челюскинцев» обратилось к мировому судье судебного участка № 30 Самарской области с исковым заявлениям к Курагину Е.В. о взысканиизадолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам, указав, что ТСЖ «<АДРЕС> осуществляет управление жилым домом <НОМЕР> по улице <АДРЕС>.  Ответчик является нанимателем квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС>. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, п.п. "г","д" пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА2>, Постановлениями Правительства РФ от 23 мая 2006 год № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", и от 13 августа 2006 года № 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", собственник либо наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Ответчик не исполняет своих обязанностей по оплате, в связи с чем задолженность за предоставленные услуг за период с 01 января 2011 года по 31 марта 2012 года составляет 8291 рубль 63 копейки. Просят взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2011 года по 31 марта 2012 годав размере 8291 рубля 63 копеек  и государственную пошлину в размере 400 рублей.

            Представитель истца по доверенности от <ДАТА7> <ФИО2> в судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> в размере 2764 рублей 51 копейки и государственную пошлину в размере 400 рублей, заявил ходатайство о возмещении расходов по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей. Уточненные исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.

Уточненные исковые требования приняты судом в силу ст. 39 ГПК РФ.

Ответчик Курагин Е.В. в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. 

   В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки  и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

   Представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

            Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, судья приходит к следующему.

            Товарищество собственников жилья «Челюскинцев» было создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости, распределения между домовладельцами обязанностей по возмещению издержек на поддержание надлежащего технического санитарного состояния общего имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах, расположенных по адресу: г. Самара, ул.Челюскинцев, д. 19; г. Самара, ул. Челюскинцев, д. 17.

            В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

            Решением Октябрьского районного суда г. Самары от <ДАТА10> (л.д. 34-38) отказано в удовлетворении требований собственников о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <АДРЕС> по <АДРЕС> в <АДРЕС> о создании ТСЖ.

            <ДАТА11> истец заключил договор с ООО «Ремжилсервис» на оказание услуг по техническому, аварийному обслуживанию и санитарному содержанию общего имущества в многоквартирном доме <НОМЕР> по улице <АДРЕС> в г. <АДРЕС> (л.д. 13-16), условия которого выполняются надлежащим образом, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

            Из материалов дела усматривается, что в интересах жильцов дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС> в г. <АДРЕС> истец заключил договор <НОМЕР> от <ДАТА11> на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов (л.д. 44-45), договор <НОМЕР> от <ДАТА8> на техническое обслуживание лифтов и систем диспетчерской сигнализации и связи (л.д. 39-40), договор <НОМЕР> от <ДАТА8> на снабжение тепловой энергией и теплоносителем (л.д. 25-27), договор <НОМЕР> от <ДАТА12> на отпуск питьевой воды (водоснабжение) и прием сточных вод (услуги водоотведения) (л.д. 21-24).

            В судебном заседании установлено, что <АДРЕС> в <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в городе <АДРЕС> является муниципальной и включена в реестр муниципальной собственности городского округа Самара. Из справки паспортно-учетной службы <АДРЕС> района г. <АДРЕС> от <ДАТА13> (л.д. 30) следует, что в муниципальной <АДРЕС> по <АДРЕС> в <АДРЕС> зарегистрирован Курагин Е.В.

   В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, при этом ответчики обязаны самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Часть 3 ст. 67 ЖК РФ обязывает нанимателя жилого помещения  своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, а также несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

            В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

            Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

            Часть 4 ст. 158 ЖК РФ устанавливает, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

            В судебном заседании установлено, что собственники помещений в многоквартирном <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> на общем собрании размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не установили, поэтому при определении размера платы содержания и ремонта жилья должны применяться тарифы, установленные Администрацией г.о. Самара.

            Оплату жилья и коммунальных платежей ответчик на счет ТСЖ «<АДРЕС> осуществлял не в полном объеме, поэтому истец обратился в суд с иском о взыскании образовавшегося долга за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> в размере 2764 рублей 51 копейки, рассчитанного на основании тарифов, установленных Департаментом имущественных отношений г.о. Самара.

            В судебном заседании ответчик принятые тарифы не оспаривал.

   В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование исковых требований либо возражений против иска. Доказательств оплаты образовавшейся за указанный в исковом заявлении период задолженности ответчиком в суд не представлено.

   Из  расчета задолженности за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> по лицевому счету <НОМЕР> по всем видам жилищно-коммунальных услуг задолженность ответчика составляет 2764 рубля 51 копейки (л.д. 71).

   Таким образом, ТСЖ «<АДРЕС> вправе требовать в судебном порядке с нанимателя жилого помещения плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> в размере 2764 рублей 51 копейки.

            С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, согласно которой судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 рублей.

Расходы истца на оплату услуг представителя по договору от <ДАТА14> (л.д. 46), подтвержденные платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА15> на сумму 36000 рублей (л.д. 73), судья находит подлежащими возмещению с учетом положений ст. 100 ГПК РФ, учитывая требования разумности и справедливости, в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198, 235 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

            Уточненные исковые требования ТСЖ «Челюскинцев» удовлетворить частично.

            Взыскать с Курагина <ФИО1> в пользу ТСЖ «Челюскинцев» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> в размере 2764 рублей 51 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей и сумму оплаченной государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего взыскать 6164 рубля 51 копейку.

            В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения мировому судье судебного участка № 30 Самарской области в течение семи дней со дня получения копии заочного решения. Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Октябрьский районный суд г. Самары через мирового судью судебного участка № 30 Самарской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Мотивированное решение изготовлено 22.06.2012 года<ДАТА>

Мировой судья                                              (подпись) Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Мировой судья

Секретарь