Решение по делу № 2-949/2012 от 10.09.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 сентября 2012 года г. Самара<***>

Мировой судья судебного участка № 32 Самарской области Трух Е.В., при секретаре Тихомировой О.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-949/12 по иску ТСЖ «Уют-12» к Равлик <***1>, Равлик <***2> о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилья, а также коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Уют-12» обратилось в суд с иском к  ответчикам о взыскании задолженности по оплате за за содержание, ремонт жилья, а также коммунальные услуги, указав, что Равлик <***> является собственником  квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, ул. <***>, Равлик <***> член семьи собственника зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства с 10.06.2009<****> Соласно лицевому счету, ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги за указанную квартиру с 2006 года. Однако, с 01.09.2011 по 31.05.2012 у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <***> рубля, которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно в судебном порядке, а также пени за несвоевременное внесение платы в сумме <***> руб., а также расходы по госпошлине в сумме <***> руб.

Представитель истца <***5>, действующий на основании доверенности настаивал на исковых  требованиях, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, судебная повестка вернулась на судебный участок с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем, мировой судья признает их надлежаще уведомленными о времени и месте судебного заседания и на основании ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, мировой судья считает иск ТСЖ «Уют-12» подлежащим  удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно свидетельству налогового органа и Уставу ТСЖ «Уют-12» создано в 2006 году и осуществляет деятельность по управлению имуществом, обеспечению эксплуатации в установленном законом порядке, распоряжению общим имуществом в многоквартирном <***> по ул. <***> г.Самары.

            Во исполнение обязанностей по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг истцом ТСЖ «Уют-12» заключены договоры на поставку коммунальных услуг с соответствующими организациями, что подтверждается имеющимися в материалах дела договором энергоснабжения от 23.06.2008 № 1302э, заключенный с ОАОЭиЭ «Самараэнерго», договором от 01.01.2007 № 3678 снабжениятепловой энергией, заключенным с ЗАО «ПТС», договором от 02.04.2007 № 739/07 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с МП г. Самары «Самараводоканал» и др.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Равлик <***> является собственником  квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, ул. <***>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, а Равлик <***> как член семьи собственника зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства с 10.06.2009, что подтверждается сведениями УФМС по Самарской области.

ТСЖ «Уют-12» в спорный период оказывало коммунальные услуги и услуги по технической эксплуатации и содержанию жилого дома <***> по ул. <***> г. <***>  полностью. Доказательств обратного в деле не имеется.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управления многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 153, ч.1,5 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ).

Согласно представленному расчету у ответчиков за период с 01.09.2011 по 31.05.2012 имеется задолженность за содержание, ремонт жилья, а также коммунальные услуги в размере <***> рубля.

На основании ст. 56 ГПК РФ суд принимает во внимание данный расчет, кладет его в основу решения, поскольку иного расчета в деле не имеется.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за содержание, ремонт жилья, а также коммунальные услуги за период с 01.12.2010 по 30.06.2011 в размере <***>

Также подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчиков пени в размере <***> руб.за несвоевременную оплату коммунальных платежей, расчет пени мировым судьёй также признается за верный и кладется в основу решения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления в суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере <***> руб., которая подлежит взысканию с ответчиков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.  235-237 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Уют-12» к Равлик <***6> о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилья, а также коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Равлик <***6> в пользу ТСЖ «Уют-12» задолженность за содержание, ремонт жилья, а также коммунальные услуги за период с 01.09.2011 по 31.05.2012 в размере <***> рубля, пени в сумме <***> руб., а также расходы по оплате госпошлине <***> руб., всего взыскать <***>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья Е.В.Трух