Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2021 (2-615/2020;) ~ М-547/2020 от 08.10.2020

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №, хранящемся в Мамадышском районном суде

Копия дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2021 года г.Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к палате имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Мамадышскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, палате имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ о признании реестровой ошибки, указывая на то, что ему, а также ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. В процессе выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности было выявлено пересечение части границ обособленного земельного участка с кадастровым номером № входящего в единое землепользование №, и обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в единое землепользование №, с границами земельного участка с кадастровым номером №. На основании изложенного истец просит признать реестровую ошибку и внести исправления путем исключения сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в единое землепользование №, и земельного участка с кадастровым номером № входящего в единое землепользование №.

В ходе рассмотрения дела процессуальный статус ответчика Мамадышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ изменен на третье лицо. К участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ.

    Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – ФИО2 сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО12 в судебном заседании с иском согласились.

Представитель третьего лица – Мамадышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан – в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель третьего лица ООО «Геоцентр», третьи лица ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

    Выслушав в судебном заседании участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с положениями 7 и 8 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

    В силу статьи 60 данного Кодекса нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

    В силу статьи 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

    В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ (в редакции от 03 июля 2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4337114 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования – для сельскохозяйственных нужд, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за Мамадышским муниципальным районом РТ.

Земельный участок общей площадью 17361210 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1189100 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Мамадышский муниципальный район, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 Земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

В связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № кадастровым инженером ООО «Геоцентр» ФИО4 было проведено межевание земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Во время натурного обследования было установлено, что фактические границы обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №, не соответствуют сведениям о местоположении границ данного земельного участка, содержащимся в сведениях ЕГРН.

Кроме того, кадастровым инженером установлено, что по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Во время натурного обследования было установлено, что фактические границы обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №, не соответствуют сведениям о местоположении границ данного земельного участка, содержащимся в сведениях ЕГРН.

На момент постановки на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и № в 2006 году, земельный участок с кадастровым номером № уже существовал.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что при межевании обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №, и обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №, были внесены недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка. В отношении указанных земельных участков имеется реестровая ошибка, которая подлежит исправлению.

В связи с этим нарушено право истца как правообладателя земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ФИО1 возвращены без рассмотрения документы, предоставленные с целью осуществление государственного кадастрового учета. Из ответа Мамадышского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ следует, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, которую необходимо исправить.

Из пояснений участников процесса следует, что каких-либо споров о площади и фактическом расположении границ земельных участков не имеется.

В соответствии с частью 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ (в редакции от 03 июля 2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

    Учитывая выявление подобной реестровой ошибки, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку наличие реестровой ошибки создает истцу препятствия для проведения землеустроительных работ. При этом, в данном случае суд не усматривает нарушений прав ответчиков, поскольку они вправе осуществить государственный кадастровый учет земельных участков по фактически существующим на местности границам с учетом устраненной реестровой ошибки.

    Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

    Признать в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № №

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (графической информации) обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, и с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья подпись

Копия верна.

Судья                     Давлетбаева М.М.

Решение вступило в законную силу: «_____»___________________

        Судья                     Давлетбаева М.М.