Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3682/2020 ~ М-2974/2020 от 14.05.2020

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июня 2020 года                          ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре А.С.Зиннатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» к Антонову Р.М. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

установил:

Муниципальное казенное учреждение «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» (далее - МКУ «УЗИО НМР РТ») обратилось в суд с иском к Антонову Р.М. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком. В обоснование исковых требований указано, что .... между МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан и Антоновым Р.М. был заключен договор аренды ... земельного участка с кадастровым ... площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., БСИ. Во исполнение Договора истцом ответчику передан земельный участок с К..., что подтверждается актом приема-передачи, подписанными обеими сторонами. Пунктом ... Договора аренды предусмотрено, что он заключен сроком с ... до ... Срок вышеуказанного договора истек, однако земельный участок по акту приема-передачи не возвращен. В связи с истечением срока аренды договор был расторгнут. В соответствии с п... Договора аренды предусмотрено, что Ответчик обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере 38 327,64 руб. в год. Ответчик фактически пользуется земельным участком с кадастровым ..., однако оплату не вносит. Размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком в спорный период составляет в размере 78 834,16 руб. и 2 729,52 руб. в качестве суммы неустойки.

Также .... между МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан и Антоновым Р.М. был заключен договор аренды ... земельного участка с кадастровым ... площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ...

Во исполнение Договора истцом ответчику передан земельный участок с К..., что подтверждается актом приема -передачи, подписанными обеими сторонами. Пунктом .... Договора аренды предусмотрено, что он заключен сроком с ... до ... Срок вышеуказанного договора истек, однако земельный участок по акту приема-передачи не возвращен. В связи с истечением срока аренды договор был расторгнут. В соответствии с п. ... Договора аренды предусмотрено, что Ответчик обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере 4203,29 руб. в год. Ответчик фактически пользуется земельным участком с кадастровым ..., однако оплату не вносит. Размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком в спорный период составляет в размере 21 334,28 руб.

С учетом изложенных выше обстоятельств истец просит взыскать с ответчика в счет неосновательного обогащения за пользование земельным участком сумму в размере 100168 рублей 44 копейки, пени в размере 2729 рублей 52 копейки.

Представитель МКУ «УЗИО НМР РТ» в суд не явился, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия.

Антонов Р.М. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, если земельный участок используется без правовых оснований, взысканию подлежит не земельный налог или арендная плата, а сумма неосновательного обогащения, которая равна арендной плате, определенной в соответствии с Правилами определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 582.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные данной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, .... между МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан и Антоновым Р.М. был заключен договор аренды ... земельного участка с кадастровым ... площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., .... Во исполнение Договора истцом ответчику передан земельный участок с кадастровым ..., что подтверждается актом приема-передачи, подписанными обеими сторонами. Пунктом 9.1. Договора аренды предусмотрено, что он заключен сроком с ... до ... Срок вышеуказанного договора истек. Пунктом 4.2. договора предусмотрено, что арендатор после окончания срока действия договора обязан передать участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального по акту приема-передачи участка. Доказательств возврата ответчиком земельного участка истцу по акту приема-передачи участка материалы дела не содержат. В соответствии с п. 2.4. договора аренды предусмотрено, что ответчик обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере 38 327,64 руб. в год. Не использование участка арендатором не может служит основанием не внесения арендной платы (п.2.6. договора аренды).

Из искового заявления следует, что ответчик фактически пользуется земельным участком с кадастровым ..., однако оплату в полной мере не вносит. Доказательств обратного суду не представлено.

Размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком в спорный период составляет в размере 78 834,16 руб. и 2 729,52 руб. в качестве суммы неустойки. Расчет истца ответчиком не оспорен.

Также .... между МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан и Антоновым Р.М. был заключен договор аренды ... земельного участка с кадастровым ... площадью ....м., расположенного по адресу: .... Во исполнение Договора истцом ответчику передан земельный участок с К..., что подтверждается актом приема-передачи, подписанными обеими сторонами. Пунктом ... Договора аренды предусмотрено, что он заключен сроком с ... до ... Срок вышеуказанного договора истек, однако земельный участок по акту приема-передачи не возвращен. Доказательств возврата ответчиком земельного участка истцу по акту приема-передачи участка материалы дела не содержат. Доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик фактически пользуется земельным участком с кадастровым ..., однако оплату в полной мере не вносит. Размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком в спорный период составляет в размере 21 334,28 руб. Расчет истца ответчиком не оспорен.

В соответствии с ч.1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по настоящему делу в сумме 3257 рублей 96 копеек подлежат взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Антонова Р.М. в пользу Муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан»» в счет неосновательного обогащения за пользование земельным участком сумму в размере 100168 рублей 44 копейки, пени в размере 2729 рублей 52 копейки.

Взыскать с Антонова Р.М. в доход бюджета города Нижнекамска Республики Татарстан государственную пошлину в размере 3257 рублей 96 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...