Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1416/2020 ~ М-913/2020 от 06.03.2020

Дело № 2-1416/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Верещака М.Ю.,

при помощнике Меньшиковой А.В.,

с участием представителя истца Сенчилиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11.06.2020 гражданское дело № 2-1416/2020 по исковому заявлению Стрельникова А.И. к Вебер В.К., Вебер И.К. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Стрельников А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Вебер В.К., Вебер И.К. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на домовладение, указав, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом 1936 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно выписке ЕГРН запись о регистрации сделала от 06.02.2009 за №. Вследствие пожара вторая часть дома уничтожена и впоследствии снесена, площадь второй половины дома, восстановленная после пожара, составляет 27,3 кв.м. Спорный жилой дом расположен на земельном участке (зона Ж); с видом разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки.

Жилой дом каркасно-засыпной, год завершения строительства 1936 год.

Вследствие пожара уничтожена кровля дома на площади 25 кв.м. и часть жилого дома соседа, которая впоследствии была снесена. В связи с восстановительными работами из двухквартирного жилого дома образовался индивидуальный жилой дом, принадлежащий истцу.

В соответствии с экспертным заключением восстановленная часть жилого дома соответствует строительным, градостроительным и иным нормам и правилам, соответствует Федеральному закону № 384-ФЗ «Технических регламент о безопасности зданий и сооружений» в части механической безопасности строительных конструкций и может эксплуатироваться с обеспеченной надежностью. Как следует из заключения, несущие и ограждающие конструкции здания выполнены с соблюдением нормативных требований, то есть техническое состояние указанных конструкций и зданий в целом, классифицируются как работоспособное, эксплуатация здания с учетом его технологического назначения допустима, без каких-либо ограничений.

Обследуемый жилой дом соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, а также не угрожает жизни и здоровью людей.

Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещении общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

На основании изложенного, истец просит прекратить право общей долевой собственности Стрельникова А.И., Вебер В.К., Вебер И.К. на жилой дом по адресу: <адрес>; признать за Стрельниковым А.И. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности Сенчилина О.А. в судебном заседании поддержала требования искового заявления по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Вебер В.К., Вебер И.К. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, причины неявки суду неизвестны, возражений относительно исковых требований не представили.

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Стрельникову А.И. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

Согласно экспертному заключению ООО «Архитектурная мастерская «АМА» № на объект капитального строительства – жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, в ходе осмотре установлено, что объект недвижимости эксплуатируется по назначению – жилое помещение. Объект недвижимости расположен на земельном участке в кадастровом квартале с кадастровым номером №. Жилой дом 1936 года постройки, капитальный ремонт проведен до 2008 года. Согласно плану от 25.04.1973 года жилой дом состоял из 2-х половин с раздельными входами из общей веранды. Жилой дом находился в долевой собственности на двух хозяев. В процессе эксплуатации конструкции здания подверглись разрушению, в результате одна половина здания была разобрана, а на второй половине выполнен капитальный ремонт.

Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на 16.12.2008 площадь дома составляла 27,3 кв.м., вторая часть дома, принадлежащая Вебер А.И. по договору дарения № от 29.03.1995, снесена, землеотводные документы не предъявлены.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Региональный Кадастровый Центр «Земля» № от 20.02.2017 кадастровый номер здания, расположенного по адресу: <адрес> – №. Площадь жилого дома составляет 27,3 кв.м., так как ? часть жилого дома площадью 27,5 кв.м. была снесена. При проведении полевого обследования кадастровым инженером было выявлено, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, существует.

Из ответа ГУ Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от 03.02.2009 следует, что ? доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 27,5 кв.м. снесена. Изменились площади данного домовладения: общая площадь – 27,3 кв.м., жилая площадь – 27,3 кв.м.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих совершение ими каких-либо действий по восстановлению принадлежавшей им и уничтоженной пожаром части жилого <адрес> в <адрес>, а также каких-либо притязаний в отношении данного объекта недвижимости.

Учитывая, что жилой дом, который принадлежал сторонам на праве общей долевой собственности, сгорел, на земельном участке истца часть оставшегося дома снесена, то право собственности на этот объект следует считать прекратившимся.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признания права.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объектом индивидуального жилищного строительства признается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Из п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ следует, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Судом установлено, что вследствие пожара уничтожена кровля дома по адресу: <адрес>, находящийся в долевой собственности Стрельникова А.И. и Вебер В.К., Вебер И.К., на площади 25 кв.м. и часть жилого дома, принадлежащая соседям, которая впоследствии была снесена. В связи с восстановительными работами из двухквартирного жилого дома образовался индивидуальный жилой дом. Объект расположен на размежеванном участке, границы земельного участка установлены. Здание возведено без нарушения границ земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, относится к территориальной зоне Ж-5 – зона индивидуальной жилой застройки.

Объект соответствует предельным размерам земельных участков, соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части соблюдения минимального отступа от границ земельного участка до здания, минимального размера земельных участков. Обследуемый жилой дом соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, а также не угрожает жизни и здоровью людей.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что истец Стрельников А.И. в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ доказал наличие оснований для прекращения права общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> и признания за ним права собственности на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стрельникова А.И. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Стрельникова А.И., Вебер В.К., Вебер И.К. на жилой <адрес> в <адрес>.

Признать за Стрельниковым А.И. право собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья