Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1399/2022 ~ М-848/2022 от 13.04.2022

Дело № 2-1399/2022

УИД 59RS0035-01-2022-001254-87

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

04 июля 2022 года                                                            город Соликамск

       Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Шатуленко И.В.,

с участием помощника Соликамского городского прокурора Самойлюк Е.В.,

истца ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО6,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кирпичёвой В.М.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда с использованием системы видеоконференц-связи гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи от <дата> они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...> <...>. Ответчик зарегистрирована по данному адресу с <дата>, является их сыном. С <дата> ответчик отбывает наказание в виде лишения свободы сроком <данные изъяты>. С указанного времени в их квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий к пользованию квартирой ответчик не имел. Наличие регистрации ответчика в квартире создаёт им препятствия при продаже квартиры. Коммунальные расходы увеличиваются, их пенсии не хватает, в связи с чем они приняли решение о продаже квартиры. Сам ответчик не может сняться с регистрационного учёта, поскольку находится в местах лишения свободы. Ответчик не препятствует продаже квартиры, претензий к ним не имеет. Просили суд признать ФИО3 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...> <...>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

    В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 на иске настаивали по основаниям и доводам, изложенным в заявлении. Пояснили, что купили спорное жилое помещение в <дата>. С момента покупки в данной комнате проживал ответчик. С <дата> комната пустует, они не могут нести расходы по её содержанию, намерены продать, так как испытывают финансовые трудности. В случае снятия с учёта ответчика в данной комнате, их дочь – ФИО6 намерена прописать своего брата в <...> самостоятельно не может сняться с учёта, так как отбывает наказание в местах лишения свободы.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признал в полном объёме. Суду показал, что с <дата> он прописан в спорном жилье, где проживал до <дата>. В настоящее время он отбывает наказание в виде лишения свободы по приговору суда. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилью он не несёт. Ему известно, что родители не могут продать данную комнату по причине его регистрации в комнате. Он поддерживает с родителями и сестрой родственные отношения. Знает о том, что сестра его пропишет в своём доме по <...>, где в настоящее время проживают родители.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО6 исковые требования поддержала. Показала, что является дочерью истцов. Ответчик приходится ей братом. Ответчик зарегистрирован в квартире истцов с <дата> и проживал в ней до осуждения. Истцы намерены продать жилое помещение, поскольку не в состоянии оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Ответчик не участвовал в оплате содержания жилья. Знает, что ответчик не возражает против снятия его в регистрации и продажи жилья. Она согласна зарегистрировать брата в своём доме по <...>. Этот вопрос они уже обсудили с ответчиком.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдел МВД России по Соликамскому городскому округу, своего представителя в судебное заседание не направил. Заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав участников процесса, изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их по правилам статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы гражданского дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его владения, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

     В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения - одной комнаты общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.12,13).

С <дата> по настоящее время ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, куда вселился в <дата> с согласия собственников в качестве члена их семьи.

С <дата> года ФИО3 в спорном жилье не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несёт, так как с <дата> он был взят под стражу и содержался в следственном изоляторе.

Приговором Соликамского городского суда <...> от <дата> ФИО3 осужден по ч. 1 ст. 105, ч. 1 ст. 226, ч. 1 ст. 167 УК РФ к 15 годам лишения свободы (л.д.61-71).

С <дата> года в спорном жилье никто не проживает, регистрация ответчика влияет на размер коммунальных услуг. Со слов истцов и 3-го лица ФИО6 установлено, что с <дата> по настоящее время ответчик не несёт бремя содержания жилого помещения. В связи с наличием у истцов финансовых трудностей, невозможностью оплаты жилищно-коммунальных услуг, ими принято решение о продаже спорной комнаты. Между истцами, ответчиком и третьим лицом достигнута устная договорённость о том, что ответчик будет зарегистрирован в жилом <...>, принадлежащим на праве собственности его сестре ФИО6, где в настоящее время проживают истцы.

Таким образом, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, ФИО3 прекратил, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Регистрация по месту жительства является административным актом и в отсутствие соответствующих правовых оснований не порождает для лица никаких прав и обязанностей.

В соответствие с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правилами ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

         Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан <дата> Отделом УФМС России по <...> в <...> и <...>, код подразделения №), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан <дата> УВД <...> и <...>, код подразделения №) удовлетворить.

         Признать ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <...>, ИНН №, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...>, <...>, <...> – <...>.

     Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделом по вопросам миграции ОМВД России по Соликамскому городскому округу.

         Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с <дата>.

Судья                                                                                 И.В.Шатуленко