Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3560/2023 ~ М-3477/2023 от 11.09.2023

Дело № 2-3560/2023                                          КОПИЯ

УИД 59RS0011-01-2023-004350-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                                   03 ноября 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

под председательством судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Веремей М.А.,

с участием ст.помощника прокурора г.Березники Аксеновой Н.А.,

представителя истца – Вылегжаниной Л.Н., действующей на основании доверенности,

ответчиков Ивановой Е.Ю., Третьякова А.А., Падериной Т.А., Чадаевой О.Б., Иванова В.Ю., Гадоевой А.К., действующей за себя и в интересах Гадоева Т.Д., Цыплюк Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Березники к Ивановой Е.Ю., Третьякову А.А., Падериной (Третьяковой) Т.А., Чадаеву А.С., Чадаевой О.Б., Хорошеву О.К., Иванову В.И., Хорошеву С. К., Гадоевой А.К., действующей за себя и в интересах Гадоева Тиграна Джахонгировича, Обществу с ограниченной ответственностью «Березниковская водоснабжающая организация», обществу с ограниченной ответственностью МКК «Турбозайм», Межрайонной ИФНС № 21 по Пермскому краю, Цыплюк Д.И. о выкупе жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии запретов на совершение регистрационных действий,

у с т а н о в и л:

УИЗО администрация г.Березники обратилось в суд с исковым заявлением к Ивановой Е.Ю., Третьякову А.А., Падериной (Третьяковой) Т.А., Чадаеву А.С., Чадаевой О.Б., Хорошеву О.К., Иванову В.Ю., Хорошеву С.К., Гадоевой А.К., действующей за себя и в интересах Гадоева Т.Д., ООО «Березниковская водоснабжающая компания», ООО МКК «Турбозайм», Цыплюк Д.И. о выкупе жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии запретов на совершение регистрационных действий. В обоснование исковых требований указано, что постановлением администрации города Березники от 25.03.2020 г. № 404 многоквартирный дом, находящийся по адресу: ....., признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с пунктом 7 раздела I, пунктом 47 раздела IV Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г. Постановлением администрации города Березники от 08.07.2022 г. № земельный участок, площадью 1227 кв.м., занимаемый многоквартирным домом № по ....., изъят для муниципальных нужд. Собственниками жилого помещения, площадью 51,9 кв.м., расположенного по адресу: ....., являются: Иванов В.Ю., ..... года рождения (8/63 доли в праве общей долевой собственности); Хорошев О.К., ..... года рождения (8/63 доли в праве общей долевой собственности); Иванова Е.Ю., ..... года рождения (8/63 доли в праве общей долевой собственности); Третьяков А.А., ..... года рождения (8/63 доли в праве общей долевой собственности); Падерина (Третьякова) Т.А., ..... года рождения (8/63 доли в праве общей долевой собственности); Чадаев А.С., ..... года рождения (1/9 доли в праве общей долевой собственности); Чадаева О.Б., ..... года рождения (8/63 доли в праве общей долевой собственности); Хорошев С.К. (8/63 доли в праве общей долевой собственности). Переселение граждан из многоквартирного ....., осуществляется в рамках Региональной адресной программы по расселению аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2023 годы, утвержденной     постановлением Правительства Пермского края 24.04.2018 № 217-п (далее - Программа). 05.08.2022 г. между УИЗО администрации города Березники и ООО «Инвест-аудит» заключен муниципальный контракт № 05.08.-22 на оказание услуг по оценке имущества в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Согласно отчету об оценке № 665.1-18/Н-22, предоставленному ООО «Инвест-аудит» рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: ....., и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе земельный участок, занимаемый многоквартирным домом, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, составляет 2 271 600 руб. (2 239 000 руб. – рыночная стоимость жилого помещения и земельного участка; 32 600 руб. – величина убытков). Поскольку одним из собственников является Хорошев С.К., чье место нахождение неизвестно, паспорт у гражданина отсутствует, ответчиками соглашение на условиях, предложенных администрацией города Березники, не подписано. Таким образом, между сторонами не достигнуто соглашение о возмещении за жилое помещение.

Истец просит определить возмещение за жилое помещение, расположенное по адресу: ....., с кадастровым номером №, и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе земельный участок с кадастровым номером №, занимаемый многоквартирным домом, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, изымаемые администрацией города Березники у Иванова В.Ю., ..... года рождения; Хорошева О.К., ..... года рождения; Ивановой Е.Ю., ..... года рождения; Третьякова А.А., ..... года рождения; Падериной Т.А., ..... года рождения; Чадаева А.С., ..... года рождения; Чадаевой О.Б., ..... года рождения; Хорошева С.К., в размере 2 271 600 руб., в том числе по 288 457,15 руб. Иванову В.Ю., Хорошеву О.К., Ивановой Е.Ю., Третьякову А.А., Падериной Т.А., Чадаевой О.Б., Хорошеву С.К.; в размере 252 400 руб. Чадаеву А.С.

После получения возмещения за жилое помещение с кадастровым номером 59:03:0400127:210 (перечисления денежных средств на лицевой счет или депозит нотариуса) и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе земельный участок с кадастровым номером 59:03:0400127:57, занимаемый многоквартирным домом, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, прекратить право Иванова В.Ю., Хорошева О.К., Ивановой Е.Ю., Тртьякова А.А., Падериной Т.А., Чадаева А.С., Чадаевой О.Б., Хорошева С.К. на объект недвижимости с кадастровым номером 59:03:0400127:210, расположенный по адресу: ....., и признать право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 59:03:0400127:210 и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе земельный участок с кадастровым номером 59:03:0400127:57, занимаемый многоквартирным домом, пропорционально размеру общей площади жилого помещения за муниципальным образованием «Город Березники».

Признать Третьякова А.А., Чадаева А.С., Чадаеву О.Б., Хорошева О.К., Гадоеву А.К., Гадоева Т.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Отменить запреты на совершение регистрационных действий, наложенные ОСП по г.Березники и Усольскому муниципальному району УФССП России по Пермскому краю № выдан 25.11.2022 г., № выдан 25.01.2023 г., № выдан 26.08.2020 г., № выдан 22.08.2022 г., в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Березники, ул.Панфилова, 26-9.

Протокольным определением от 18.10.2023 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Межрайонная ИФНС № 21 по Пермскому краю.

Представитель истца - администрации г. Березники – Вылегжанина Л.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на доводах искового заявления настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчики Иванова Е.Ю., Третьякова А.А., Падерина Т.А., Чадаева О.Б., Иванов В.Ю., Гадоева А.К., действующая за себя и в интересах Гадоева Т.Д., Цыплюк Д.И. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.

Ответчики Чадаев А.С., Хорошев О.К., Хорошев С.К. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом

Представители ответчиков ООО «Березниковская водоснабжающая компания», ООО МКК «Турбозайм», Межрайонной ИФНС № 21 по Пермскому краю в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление (л.д.146-147).

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

Порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 (далее – Положение). Действие данного Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.

В соответствии с п.7 Положения признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Последствия признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции предусмотрены статьей 32 Жилищного кодекса РФ, согласно которой необходимо соблюдение следующих обязательных условий: принятие компетентным органом решения об изъятии земельного участка и жилого помещения; соблюдение предусмотренной ч.ч.2, 4 ст.32 Жилищного кодекса РФ процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп.

Согласно п.4 ч.2 ст.56.3 Земельного кодекса РФ принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции). В соответствии с ч.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

Квартира, расположенная по адресу: ....., принадлежит на праве общей долевой собственности по 8/63 доли каждому – Иванову В.Ю., Хорошеву О.К., Ивановой Е.Ю., Третьякову А.А., Падериной (Третьяковой) Т.А., Чадаевой О.Б., Хорошеву С.К. и 1/9 доли в праве принадлежит Чадаеву А.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.17-26).

Дом, расположенный по адресу: ....., признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации города Березники № от 25.03.2020 г. (л.д.13-14), земельный участок, занимаемый многоквартирным домом, изъят для муниципальных нужд на основании постановления администрации города Березники № от 08.07.2022 г. (л.д.15-16).

В соответствии с п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и соответственно об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы ч.ч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ. При этом положения ч. 4 ст. 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Данная правовая позиция отражена в п.5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017.

Согласно ч.6 ст.32 Жилищного кодекса РФ, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

В соответствии с ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

Администрация г.Березники направляла в адрес ответчиков проект соглашения об изъятии жилого помещения и земельного участка (л.д.13-14).

07.06.2023 г. в адрес ответчиков УИЗО администрации города Березники направлено уведомление о направлении проекта соглашения об изъятии земельного участка и жилого помещения (л.д.30)-33. Проект соглашения сторонами не подписан.

Согласно ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

С учетом вышеизложенных положений действующего законодательства РФ, суд полагает, что УИЗО администрации г.Березники правомерно обратилось в суд с исковыми требованиями об определении возмещения за жилое помещение, находящегося по адресу: ....., изымаемого администрацией г.Березники у Иванова В.Ю., Хорошева О.К., Ивановой Е.Ю., Третьякова А.А., Падериной (Третьяковой) Т.А., Чадаевой О.Б., Чадаева А.С., Хорошева С.К., при этом, суд полагает, что в рамках данного судебного разбирательства указанный размер возмещения подлежит определению с учетом рыночной стоимости за долю в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе земельного участка, занимаемого многоквартирным домом, пропорциональной общей площади жилого помещения, и рыночной стоимости жилого помещения по состоянию на дату обращения администрации г. Березники в суд.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Исходя из положений ч.ч.1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно отчету об оценке №.1-18/Н-22 от ....., подготовленному ООО «Инвест-аудит», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: ....., и доля в праве общедолевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе земельный участок, занимаемый многоквартирным домом, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, по состоянию на 22.11.2022 г. составляет 2 239 000 руб.

Рыночная стоимость величины убытков, возникающих при изъятии жилого помещения, по состоянию на 22.11.2022 г. составляет 32 600 руб. (л.д.68-84).

Суд принимает за основу своего решения отчет об оценке № 665.1-8Н-22, подготовленный ООО «Инвест-аудит», поскольку он отвечает требованиям ст.ст.59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, иного отчета об оценке суду не представлено.

Ответчики не оспаривают рыночную стоимость квартиры и доли в праве общедолевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе земельный участок, занимаемый многоквартирным домом, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, а также величину убытков, возникающих при изъятии жилого помещения.

На основании изложенного суд определяет размер возмещения за жилое помещение, находящееся по адресу: ....., с учетом рыночной стоимости за долю в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе земельного участка, занимаемого многоквартирным домом, пропорциональной общей площади жилого помещения, и рыночной стоимости жилого помещения, а также с учетом рыночной стоимости величины убытков в общей сумме 2 271 600 руб., из расчета 2 239 000 руб. + 32 600 руб.

Таким образом, суд полагает необходимым определить возмещение за жилое помещение, находящееся по адресу: ....., изымаемого администрацией г.Березники у Иванова В.Ю., Хорошева О.К., Ивановой Е.Ю., Третьякова А.А., Падериной (Третьяковой) Т.А., Чадаевой О.Б., Чадаева А.С., Хорошева С.К. в размере 2 271 600 руб.

Соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, размер возмещения составляет: по 288 457,15 руб. (8/63 доли в праве у каждого) Иванову В.Ю., Хорошеву О.К., Ивановой Е.Ю., Третьякову А.А., Падериной Т.А., Чадаевой О.Б., Хорошеву С.К.; в размере 252 400 руб. (1/9 доли в праве) Чадаеву А.С.

После получения возмещения за жилое помещение, право собственности Иванова В.Ю., Хорошева О.К., Ивановой Е.Ю., Третьякова А.А., Падериной Т.А., Чадаевой О.Б., Хорошева С.К., Чадаева А.С. на жилое помещение - квартиру по адресу: ....., подлежит прекращению, в силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на выкупаемое имущество переходит к муниципальному образованию «Город Березники».

Судом установлено, что в квартире по адресу: ....., зарегистрированы: Чадаев А.С., ..... года рождения; Хорошев О.К., ..... года рождения, с ..... по настоящее время; Третьяков А.А., ..... года рождения, с ..... по настоящее время; Гадоева А.К., ..... года рождения, с ..... по настоящее время; Гадоев Т.Д., ..... года рождения, с ..... по настоящее время; Чадаева О.Б., ..... года рождения, с ..... по настоящее время (л.д.117,119, 122, 123, 124).

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При переходе права собственности на выкупаемое жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ....., к муниципальному образованию «Город Березники», право пользования квартирой подлежит прекращению, в связи с чем суд считает возможным признать ответчиков Чадаева А.С., Хорошева О.К., Третьякова А.А., Чадаеву О.Б., Гадоеву А.К., Гадоева Т.Д., утратившими право пользования жилым помещением в спорной квартире.

Также истцом заявлено требование об отмене запретов регистрационных действий в отношении спорного жилого помещения, наложенных ОСП по г. Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю.

В силу части 1 статьи 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Существенным и подлежащим доказыванию по данному делу обстоятельством является наличие у истца права собственности на спорное имущество, а также дата возникновения указанного права.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.9.2023 в отношении квартиры, расположенной по адресу: Пермский край, ....., имеются ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий наложенные на основании постановлений ОСП по г. Березники и ..... ГУФССП России по Пермскому краю:

- № от ..... (исполнительное производство №);

- № от ..... (исполнительное производство №);

- № от .....;

- № от ..... (исполнительное производство №);

- № от ......

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку исковые требования о прекращении права собственности ответчиков, признании права собственности на объект недвижимости за МО «Город Березники» подлежит удовлетворению, то запреты на совершение регистрационных действий на спорный объект недвижимости подлежит снятию по решению суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Березники к Ивановой Е.Ю., Третьякову А.А., Падериной (Третьяковой) Т.А., Чадаеву А.С., Чадаевой О.Б., Хорошеву О.К., Иванову В.И., Хорошеву С. К., Гадоевой А.К., действующей за себя и в интересах Гадоева Т.Д., Обществу с ограниченной ответственностью «Березниковская водоснабжающая организация», обществу с ограниченной ответственностью МКК «Турбозайм», Межрайонной ИФНС № 21 по Пермскому краю, Цыплюк Д.И. о выкупе жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии запретов на совершение регистрационных действий, удовлетворить.

Определить возмещение за жилое помещение, находящееся по адресу: ....., изымаемое администрацией г.Березники у Иванову В.И., ..... года рождения, Хорошеву О.К., ..... года рождения, Ивановой Е.Ю., ..... года рождения, Третьякова А.А., ..... года рождения, Падериной Т.А., ..... года рождения, Чадаева А.С., ..... года рождения, Чадаевой О.Б., ..... года рождения, Хорошева С.К., ..... года рождения, в размере 2 271 600 руб., в том числе:

- стоимость 8/63 доли в праве собственности на жилое помещение, принадлежащей Иванову В.И., в размере 288 457,15 руб.;

- стоимость 8/63 доли в праве собственности на жилое помещение, принадлежащей Хорошеву О.К., в размере 288 457,15 руб.;

- стоимость 8/63 доли в праве собственности на жилое помещение, принадлежащей Ивановой Е.Ю., в размере 288 457,15 руб.;

- стоимость 8/63 доли в праве собственности на жилое помещение, принадлежащей Третьякова А.А., в размере 288 457,15 руб.;

- стоимость 8/63 доли в праве собственности на жилое помещение, принадлежащей Падериной Т.А., в размере 288 457,15 руб.;

- стоимость 1/9 доли в праве собственности на жилое помещение, принадлежащей Чадаева А.С., в размере 252 400 руб.;

- стоимость 8/63 доли в праве собственности на жилое помещение, принадлежащей Чадаевой О.Б., в размере 288 457,15 руб.;

- стоимость 8/63 доли в праве собственности на жилое помещение, принадлежащей Хорошеву С. К., в размере 288 457,15 руб.

После получения возмещения за жилое помещение с кадастровым номером № (перечисления денежных средств на депозит нотариуса) прекратить право Иванова В.Ю., ..... года рождения, Хорошева О.К., ..... года рождения, Ивановой Е.Ю., ..... года рождения, Третьякова А.А., ..... года рождения, Падериной Т.А., ..... года рождения, Чадаева А.С., ..... года рождения, Чадаевой О.Б., ..... года рождения, Хорошева С.К., ..... года рождения, на жилое помещение по адресу: .....9, и признать право собственности за муниципальным образованием «.....».

    Признать Третьякова А.А., ..... года рождения, Чадаева А.С., ..... года рождения, Чадаевой О.Б., ..... года рождения, Хорошева О.К., ..... года рождения, Гадоеву А.К., ..... года рождения, Гадоева Т.Д., ..... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .....9.

    Решение суда считать основанием для снятия Третьякова А.А., ..... года рождения, Чадаева А.С., ..... года рождения, Чадаеву О.Б., ..... года рождения, Хорошева О.К., ..... года рождения, Гадоеву А.К., ..... года рождения, Гадоева Т.Д., ..... года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: .....9.

Отменить запреты на совершение регистрационных действий, наложенные ОСП по г.Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю - № от ..... (исполнительное производство №); № от 25.01.2023 г. (исполнительное производство №); № от 26.08.2020 г.; № от 22.08.2022 г. (исполнительное производство №); - № № от 16.04.2015 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (13.11.2023 г.).

Судья                                   (подпись)            И.А. Бурдина

Копия верна. Судья -