Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-999/2024 ~ М-825/2024 от 24.06.2024

Гр. дело № 2-999/2024

УИД 51RS0007-01-2024-001541-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2024 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Ткаченко Т.В.,

при секретаре Садыриной К.Н.,

с участием прокурора г. Апатиты Пучковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Игоря Юрьевича к Гридневу Артему Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Захаров И.Ю. обратился в суд с иском к Гридневу А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12 декабря 2023 года. На момент покупки квартиры в ней был зарегистрирован Гриднев А.А., который обязался сняться с регистрационного учета до 30.12.2023. Однако в настоящее время Гриднев А.А. остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, но не проживает длительный период времени, его вещи отсутствуют, коммунальные платежи он не оплачивает.

Просит признать Гриднева А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании на иске настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик о месте и времени судебного заседания извещался путем направления судебной повестки по адресу регистрации, судебная повестка возвращена с отметкой почтовой организации «за истечением срока хранения», в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, мнения по иску не представил.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> с 30 ноября 2023 года является собственностью истца, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества.

Истцом указанная квартира приобретена на основании договора купли-продажи от 12 декабря 2023 года. Согласно пункту 3 договора Гриднев А.А. обязался сняться с регистрационного учета в срок до 30 декабря 2023 года.

Однако ответчик с регистрационного учета не снялся, что подтверждается справкой формы 9, согласно которой он до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу спорного жилого помещения.

Судом установлено, что общее хозяйство истцом и ответчиком не ведется; ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, его личных вещей и предметов мебели в квартире не имеется; соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось.

Оценив собранные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что после перехода права собственности ответчик утратил право пользования квартирой, однако не снимается с регистрационного учета, а сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении, вопреки воле его собственника, ущемляет интересы и ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, суд находит заявленные Захаровым И.Ю. требования обоснованными и правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Захарова Игоря Юрьевича (ИНН <.....>) к Гридневу Артему

Александровичу (паспорт <.....> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гриднева Артема Александровича, <дата> года рождения, уроженца <.....>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Гриднева Артема Александровича, <дата> года рождения, уроженца г. <.....>, из квартиры <адрес> органами миграционной службы и жилищными органами города Апатиты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Ткаченко