Решение от 29.11.2014 по делу № 2-6577/2014 от 11.09.2014

Дело №2-6577/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2014 года                                                ФИО1

Ленинский районный суд ФИО1 в составе:

председательствующего судьи Н.А. Ярошевой

при секретаре      Л.А.Кудрявцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ООО «ФИО3» к Богатыренко ФИО4, Богатыренко ФИО5, Богатыренко ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что Богатыренко А.П. является собственником <адрес> ООО «ФИО3» осуществляло санитарное содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома <адрес> по агентскому договору с Администрацией ФИО1 № об оказании услуг по организации обслуживания общего имущества в многоквартирных домах с ДД.ММ.ГГГГ г. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, находящегося в управлении ООО «ФИО3», в связи с чем общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб. Истец неоднократно направлял в адрес ответчика уведомления о задолженности, но до настоящего времени долг не оплачен. Истец просит взыскать с Богатыренко А.П. в пользу ООО «ФИО3» задолженность по оплате услуг за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Определением Ленинского районного суда ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ г. в качестве соответчиков по делу были привлечены Богатыренко Р.А., Богатыренко Е.А.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований, по доводам и основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания либо о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступало, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчика не лишает суд права рассмотреть дело в его отсутствие.

Кроме этого, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В соответствии с п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст.15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, а также Федеральным законом от 30.04.2010 г. № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд признает причину неявки ответчиков неуважительной, и с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ г., в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ООО «ФИО3» ДД.ММ.ГГГГ г., при этом основным видом деятельности компании является управление недвижимым имуществом, к дополнительным видам деятельности относится управление эксплуатацией нежилого фонда, управление эксплуатацией жилого фонда, производство общестроительных работ, санитарно-технических работ и т.д.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренный ЖК РФ. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Статьей 18 Федерального Закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» предусмотрено, что орган местного самоуправления в соответствии с положениями ст.161 ЖК РФ проводит открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме в течение года со дня введения в действие ЖК РФ не выбран способ управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ФИО1 и ООО «ФИО3» был заключен Агентский договор № об оказании услуг по организации обслуживания общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с п.1.1 которого ООО «ФИО3» приняла на себя обязательства от своего имени, но за счет Администрации ФИО1 за вознаграждение совершать по поручению Администрации ФИО18 юридические и иные действия, направленные на организацию оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в число которых, согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ г., Приложению №1 к дополнительному соглашению, входит дом <адрес>. Пунктом 2.2 указанного договора установлено, что ООО «ФИО3» обязано вести анализ поступлений платежей населения за жилищные услуги и расходов по содержанию и ремонту дома, осуществлять контроль за внесением платежей за оказываемые услуги, взыскивать в установленном порядке задолженности по оплате данных услуг.

Как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ г., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствуют.

    В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Богатыренко А.П., Богатыренко Р.А., Богатыренко Е.А., что подтверждается имеющейся в материалах дела Формой – 10.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ г. плата за содержание и ремонт жилья вносилась не в полном объеме и с нарушением установленного срока, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается справкой взаиморасчетов за жилищные услуги от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Как следует из формы – 10 от ДД.ММ.ГГГГ г., нанимателем квартиры <адрес> является Богатыренко А.П., также в указанной квартире проживают: его сын Богатыренко Р.А. и дочь Богатыренко Е.А.

    С учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в сумме <данные изъяты> руб. подлежит ко взысканию с ответчиков солидарно.

    Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ г. истцом была оплачена государственная пошлина при обращении в суд с данным иском в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «ФИО3» и ФИО21 Т.А. был заключен договор на оказание юридических услуг №, согласно п.4 которого стоимость услуг по договору определена в размере <данные изъяты> руб.. В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО22.А. получила денежные средства в счет оплаты по Договору № на оказание юридических услуг.

На основании ст.98, 100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в долевом порядке расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., т.е. по <данные изъяты> руб. с каждого, а также расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., т.е. по <данные изъяты> руб. с каждого из ответчиков.

     На основании изложенного и руководствуясь 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░3» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░3» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░3» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░3» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░3» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░37 ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░