Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1439/2023 ~ М-670/2023 от 14.03.2023

№ 2-1439/2023

УИД № 70RS0001-01-2023-000891-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи А.Р. Корниенко,

при секретаре М.В. Чистяковой,

помощник судьи В.В. Шакирова,

при участии: истца Литвиновой И.М., представителя истца Кирсанова В.А., действующего на основании доверенности от 25.07.2022 сроком на 2 года, ответчика Еремкиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Литвиновой И.М. к Еремкиной Л.Н. о признании результатов межевания земельных участков недействительными, установлении границ земельных участков,

установил:

Литвинова И.М. обратилась в суд с иском к Еремкиной Л.Н., указав, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: /________/, /________/, с кадастровым номером: /________/ а ответчику- земельный участок с кадастровым номером: /________/ по адресу: /________/, г. Томск, /________/. В отношении её (истца) земельного участка кадастровым инженером Васильевой У.А. были проведены землеустроительные работы, вследствие которых имеет место быть реестровая ошибка, которая выразилась в неверном определении его конфигурации и координат; по сведениям ГКН площадь, входящая в состав её (истца) земельного участка, фактически является частью земельного участка ответчика, площадь наложения составляет 157 кв.м. Такая реестровая ошибка произошла, потому что установление границ её (истца) земельного участка невозможно по причине отсутствия приложений к свидетельству о праве собственности и по причине определения границ её земельного участка по фактически занимаемой территории 15 и более лет; указанное привело к увеличению площади земельного участка истца на 300 кв.м и к ошибке в определении его конфигурации.

Апеллируя к ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Литвинова И.М. просит :

1.                  исправить реестровую ошибку в отношении местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: /________/ 1), расположенного по адресу: /________/, г. Томск, /________/, и земельного участка с кадастровым номером: /________/), расположенного по адресу: /________/, г. Томск, /________/, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках следующих земельных участков: а) с кадастровым номером: /________/, расположенного по адресу: /________/, г. Томск, /________/, б) с кадастровым номером: /________/, расположенного по адресу: /________/, г. Томск, /________/

2.                  установить границы земельного участка с кадастровым номером /________/ расположенного по адресу: /________/, г. Томск, /________/, в соответствии с заключением кадастрового инженера по следующими координатами в системе МСК-70:

№	X	Y
1	354523.71	4317584.90
2	354513.35	4317587.03
3	354502.69	4317589.41
н1	354498.70	4317590.26
н2	354495.71	4317590.82
н3	354492.55	4317591.27
н4	354479.20	4317594.19
4	354472.94	4317595.53
5	354469.38	4317583.38
6	354502.85	4317574.17
7	354504.06	4317578.61
9	354520.79	4317574.02
10	354523.04	4317582.39

3. указать в решении суда, что оно является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений об установлении границ земельного участка с кадастровым номером: /________/, расположенного по адресу: /________/.

В суде истец и её представитель поддержали иск по изложенным в нем основаниям; считали возможным принять признание иска ответчиком.

Ответчик в суде иск признала, последствия признания иск а (ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ) ей были разъяснены судом и понятны.

Заслушав участников процесса, оценив признание иска ответчиком, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ сказано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, установление границ земельного участка позволяет провести его индивидуализацию и поставить на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Одним из оснований для государственного кадастрового учета и регистрации прав является межевой план (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение уточняемых границ земельных участков указывается в графической части межевого плана (часть 6 статьи 22 Закона N 218-ФЗ), и при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

На основании ч.2, 7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках,… которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Следовательно, в данном случае требования истца основаны на законе, обоснованы, не нарушают прав и охраняемых законом интересов участвующих в деле и иных лиц.

Поскольку обстоятельства, препятствующие принятию судом признания иска ответчиком, отсутствуют, суд принимает признание иска Еремкиной Л.Н. и считает необходимым удовлетворить исковые требования Литвиновой И.М.

Вопрос о распределении судебных расходов не ставился, а потому судом не разрешается.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Литвиновой И.М. к Еремкиной Л.Н. о признании результатов межевания земельных участков недействительными, установлении границ земельных участков - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка по адресу: /________/, с кадастровым номером 70:14:0102001:303, выполненного кадастровым инженером Васильевой У.А. (квалификационный аттестат /________/).

Исправить реестровую ошибку в отношении местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: /________/, расположенного по адресу: /________/, и земельного участка с кадастровым номером: /________/, расположенного по адресу: /________/, для чего исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения: о характерных точках земельного участка с кадастровым номером 70:14:0102001:303, расположенного по адресу: /________/, и о характерных точках земельного участка с кадастровым номером 70:14:0102001:14, расположенного по адресу: /________/.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 70:14:0102001:303, расположенного по адресу: /________/, в соответствии с заключением от 10.10.2022 кадастрового инженера Моисеева Д.П. (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 39165) по следующими координатами в системе МСК-70:

№	X	Y
1	354523.71	4317584.90
2	354513.35	4317587.03
3	354502.69	4317589.41
н1	354498.70	4317590.26
н2	354495.71	4317590.82
н3	354492.55	4317591.27
н4	354479.20	4317594.19
4	354472.94	4317595.53
5	354469.38	4317583.38
6	354502.85	4317574.17
7	354504.06	4317578.61
9	354520.79	4317574.02
10	354523.04	4317582.39

Настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером 70:14:0102001:303, расположенного по адресу: /________/ и в отношении земельного участка с кадастровым номером 70:14:0102001:14, расположенного по адресу: /________/.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -подпись- А.Р. Корниенко

Верно. Судья А.Р. Корниенко

Секретарь М.В. Чистякова

Решение в окончательной форме принято 15.05.2023