Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3869/2023 ~ М-2811/2023 от 23.05.2023

Дело №

50RS0№-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при ведении протокола секретарем судьи К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к СНТ «Лесная быль» об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ и площади земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Н. обратилась в Пушкинский городской суд <адрес> к СНТ «Лесная быль» с иском об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ и площади земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что Н. является собственником земельного участка с кадастровым №, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 652 кв.м. В соответствии с требованиями действующего законодательства, Н. обратился в аккредитованное кадастровое бюро для подготовки Плана границ земельного участка. По результатам проведенных инженерно-геодезических измерений выяснилось, что земельный участок истца фактически составляет 1008 кв.м., что на 356 кв.м. больше площади по правоустанавливающему документу. Н. обратился в Правление СНТ «Лесная быль» для согласования местоположения границ и площади земельного участка. Учитывая тот факт, что излишек в площади фактически занят истцом, а также то обстоятельство, что границы земельного участка были сформированы более 20ти лет назад и споров по ним никогда не было, Правление рекомендовало Председателю согласовать Акт согласования местоположения границ участка, а так же подготовить протокол Решения общего собрания о согласовании излишков площади в размере 356 кв.м. Однако, так как регистрация данных решений в Росреестре возможна исключительно в случае признания реестровой ошибки и установления Судом координат местоположения границ, Н. было рекомендовано обратится с иском в Пушкинский городской суд <адрес>.

Земельный участок расположен в границах СНТ «Лесная быль» о чем имеется заключение Правления, смежные земельные участки «стоят» на государственном кадастровом учете и сведения о их границах внесены в ЕГРН. Споров по границам нет.

Решением исполнительного комитета Пушкинского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> № Софринскому экспериментально-механическому заводу Главного управления лесного хозяйства и охраны леса при Совете Министров РСФСР земельный участок площадью 4,0 га в <адрес> Правдинского лесничества Пушкинского лесхоза. Решением № от 26.06.1979г. дополнительно Софринскому экспериментально-механическому заводу для коллективного сада «Лесная быль» выделен земельный участок 2,96га из земель Правдинского лесхозтехникума, <адрес>,37,38. Постановлением № от 24.11.1992г. за с/т «Лесная быль» были закреплены земли общего пользования площадью 0,9544 га, а за членами товарищества 6,0056га в соответствии с прилагаемыми списками. 15.01.1993г. с/т «Лесная быль» выдано свидетельство о праве собственности на землю № МО-13-05 на площадь 0,9544га.

При проведении инженерно-геодезических работ на территории СНТ «Лесная быль», инженерами-геодезистами были вычислены координаты фактического расположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040238:110. При исправлении координат местоположения границ уточняемых земельных права ответчика и третьих лиц не нарушаются.

Споров по границам между соседями так же никогда не было.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признал, пояснил, что границы земельного участка Истца закреплены существующим забором, споров по границам никогда не было.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке.

В соответствии с ФЗ от <дата> №221-ФЗ «о кадастровой деятельности», при проведении работ по межевании земельных участков Ответчиков, лицо проводившее указанные работы должно было учитывать сведения о границах смежных земельных участков.

Согласно №218-ФЗ «о государственной регистрации недвижимости» от <дата> ч.3 ст.61 воспроизведенная в ЕГРН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН, является реестровой ошибкой в сведениях.

В соответствии с п.4 ст.61 №218-ФЗ «о государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н. Геннадиевича к СНТ «Лесная быль» об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ и площади земельных участков, удовлетворить.

Признать факт реестровой ошибки допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером-50:13:0040238:110

Исправить реестровую ошибку путем внесения сведений о фактическом местонахождении границ участка с кадастровым номером 50:13:0040238:110

Установить следующие уточненные координаты характерных точек границ и площади земельного участка кадастровым номером 50:13:0040238:110

Имя точки	X, м	Y, м
50:13:0040238:110
1	505 908,34	2 212 793,54
2	505 911,19	2 212 794,56
3	505 910,31	2 212 822,11
4	505 875,63	2 212 822,11
5	505 875,63	2 212 810,34
6	505 875,63	2 212 795,45
7	505 875,63	2 212 793,21
1	505 908,34	2 212 793,54

Признать право собственности Н. на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040238:110 общей уточненной площадью 1008 кв.м.

Настоящее Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН и регистрации прав на земельные участки в уточненных границах и площади.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: