Решение по делу № 2-1806/2015 от 25.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2015г. г.Тюмень

        Мировой  судья судебного участка № 10 Ленинского АО г. Тюмени Игнатьева В. Г. При секретаре Сарапионовой А.Н.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1806/2015/ 10м по иску Либерман И. М. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени, ГК «Моторостроитель»о признанииправа собственности на гараж,

у с т а н о в и л :Либерман И.М. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту имущественных отношений города Тюмени, ГК «Моторостроитель» о признании права собственности на гараж, мотивируя требования тем, что решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от 31 октября 1977г. № 308 решено отвести земельные участки для строительства кооперативапо эксплуатации гаражей-стоянок индивидуальных гаражей на 45 мест для рабочих и служащих завода медицинского оборудования и инструментов. Решением исполнительного комитета Тюменского городского совета депутатов трудящихся от 21 октября 1976 г. № 395-е решено прирезать земельный участок кооперативу по эксплуатации индивидуальных гаражей «Моторостроитель» за счет земель ГПТУ18 для строительства гаражей-стоянок на 47 мест рабочим и служащим треста «Тюменьгазстрой» и ГПТУ 18 по ул. <АДРЕС>. Являясь членом гаражного кооператива «Моторостроитель» в полном объеме выплачен паевый взнос, как член кооператива владеет и несет бремя содержания принадлежащего капитального гаража <НОМЕР>. Гараж <НОМЕР> поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер. Все строительные нормы при строительстве гаражей соблюдены, что подтверждается заключением соответствующих учреждений и организаций. Права третьих лиц, целевое назначение и разрешение на использование земельного участка также не нарушаются, нежилое  строение-гараж введен в эксплуатацию.

В связи с чем просит признать право собственности на гараж <НОМЕР> общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> с кадастровым номером <НОМЕР> в ГК «Моторостроитель»,  расположенный по  адресу г. Тюмень, ул. <АДРЕС>,74.

       Истец, представители ответчиков в судебное заседание не явились, о  времени и месте слушания дела извещены, от истца поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, дело рассмотрено без их участия в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса.

         Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

          Согласно ч.4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

         Основанием приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права.

         Для приобретения права собственности  необходимо существование вещи, то есть  в данном случае гаража. 

         Судом установлено, что истец согласно членской книжке является членом ГСК «Моторостроитель», полностью внес паевой взнос за гараж <НОМЕР>, который находится по плану в литере А1, общей площадью 19.9 кв.м., расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. <АДРЕС>,74.

         Как установлено судом на основании выписки из решения исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от 31 октября 1977 года № 308 принято решение об отводе земельных участков для строительства кооперативу №5 по эксплуатации гаражей-стоянок- индивидуальных гаражей на 45 мест для рабочих и служащих завода медицинского оборудования и инструментов. Согласно решения Исполнительного комитетаТюменского городского совета депутатов трудящихся решено прирезать земельный участок кооперативу по эксплуатации индивидуальных гаражей «Моторостроитель» за счет земель ГПТУ-18 для строительства гаражей-стоянок на 47 мест рабочим и служащим треста «Тюменьгазстрой» и ГПТУ 18 по ул. <АДРЕС>. Обязать кооператив «Моторостроитель» оформить проектно-техническую документацию и согласовать ее с управлением главного архитектора города, пожарной инспекцией, и санэпидстанцией.

Во исполнение решения Исполнительного комитета истцом представлено согласование проекта решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся, подготовленного Управлением главного архитектора города о прирезке земельного участка кооперативу по эксплуатации индивидуальных гаражей «Моторостроитель» для строительства гаражей-стоянок по ул. <АДРЕС>.

        Согласно Устава, гаражный кооператив «Моторостроитель» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуального пользования является юридическим лицом, расположен по адресу: г. Тюмень ул. <АДРЕС>, 74, права и обязанности юридического лица кооператив приобретает с момента его государственной регистрации, согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц гаражный кооператив Моторостроитель зарегистрирован в регистрационной палате г. Тюмени 15.10.2001 № 395-е.

Согласно приказа регистрационной палаты города Тюмени № 1887 от 18.07.2001г. считать наименованиегаражный кооператив «Моторостроитель» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуального пользования новым наименованием кооператива «Моторостроитель» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев. Устав кооператива «Моторостроитель» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей            индивидуальных владельцев, зарегистрированный решением Горисполкома

г.Тюмени № 395 -е от 21.10.1976г. считать утратившим силу.

      На основании типового Акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации ГСК «Моторостроитель» являясь «бессрочным пользователем» обязуется возвести индивидуальные гаражи для  автостоянок личного  пользования.

      Согласно справки гаражного кооператива «Моторостроитель» за № 98от 20 .12. 2014 года Либерман И.М. является членом гаражного кооператива «Моторостроитель», расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. <АДРЕС>, 74 и ему принадлежит гараж <НОМЕР> площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> по адресу ул. <АДРЕС>,74 г. <АДРЕС> согласно сводному техническому паспорту и инвентарного плана, выданных Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», и паевый взнос за гараж выплачен  полностью.

 Согласно Положения «О порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости на территории города Тюмени», утвержденное распоряжением Главы города Тюмени от 13.11.2000г.№ 4417 не жилому строению ( гаражи), обозначенному согласно технического паспорта литерами А.А1,А2,А3,А4, расположенному на земельном участке по ул. Энергетиков( решение № 395-е от 21.10.76г. исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов) присвоен адрес город Тюмень, улица <АДРЕС>,74.

      Согласно копии кадастрового паспорта помещения от 12.12.2012 года нежилое помещение одноэтажный гараж <НОМЕР> , общей площадью 19.9 кв.м.,  литера А1 расположен по адресу город Тюмень, ул. <АДРЕС>, 74, гараж <НОМЕР>, кадастровый номер <НОМЕР>.

       Согласно копии технического паспорта, нежилое строение- гараж <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>,74 города Тюмени расположен в незавершенном строительством объекте, использование по назначению (гараж).

.В силу ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника по иным основаниям, предусмотренным законом.

          Согласно ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

         Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

         Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         На данном земельном участке: г. Тюмень, ул. <АДРЕС>,74 согласно  кадастрового паспорта построен капитальный одноэтажный гараж. Имеющиеся в материалах дела справка  выданная ГСК «Моторостроитель» подтверждает передачу ГСК «Моторостроитель»Либерман И.М. как члену кооператива выплаченному паевый взнос в собственность нежилое одноэтажное строение(гараж)<НОМЕР>.

         Имеющееся в материалах дела техническое заключение выданное проектным институтом ООО «ПИИ «ГАЛС» свидетельствует о том, что капитальный гараж <НОМЕР> по адресу г. Тюмень, <АДРЕС>,74  выполнен в соответствии с техническими условиями, основные несущие и ограждающие конструкции гаража находятся в удовлетворительном состоянии, гараж построен в соответствии с требованиями противопожарной безопасности и соответствует функциональному назначению, в существующем виде строение успешно эксплуатируется в соответствии с его назначением.

        Согласно экспертному заключению <НОМЕР> п\к составленному Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области»на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект обоснования размеров разрыва до застройки для гаражного кооператива «Моторостроитель» , расположенного по адресу г. Тюмень, ул. <АДРЕС>, 74 соответствует требованиям СанПиН 2.1.6.1032-01 «гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест»., СН 2.2.4\2.1.8.562-96, СанПиН 2.2.1\2.1.1.1200-03.

      Учитывая, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, эксплуатируется с соблюдением целевого назначения, при таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 218,222,309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 56,98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья,

р е ш и л :

          Исковые требования удовлетворить.

          Признать за Либерман И. М. право собственности на гараж <НОМЕР> по плану в литере А1 общей площадью 19,9 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР> расположенный  по адресу : г. Тюмень, <АДРЕС>,74.

          Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 10 Ленинского АО г. Тюмени.

Мировой судья                                                                                                В.Г.Игнатьева