Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2023 (2-744/2022;) ~ М-685/2022 от 19.12.2022

Дело № 2-170/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Прокопьевск                            13 апреля 2023 года

Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сандраковой Е. И.

при секретаре Соловьевой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Межрайонная управляющая компания» к Борисовой В. К., Полещук О. А. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд иском к ответчикам о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД и заключенного договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ. По данным справки БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес> являлись ФИО1 (выписан в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (выписана в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ). Наследниками после смерти ФИО1 и ФИО2 являются Полещук О.А. и Борисова В.К., которые, будучи зарегистрированными по указанному адресу, в нарушение требований закона несвоевременно и не в полном объеме оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем по лицевому счету образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 872 рубля 16 копеек. Ответчики ежемесячно извещались о суммах начисленной квартирной платы, а также об имеющейся задолженности по состоянию на первое число каждого месяца платежным документом. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит суд взыскать с ответчиков задолженность за содержание жилья и коммунальные за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 872 рубля 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 629 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Борисова В.К., Полещук О.А., третье лицо – администрация г.Прокопьевска Кемеровской области в судебное заседание не явились, представителей на направили, о судебном слушании дела извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (пункт 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (пункт 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что согласно справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная в <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, каждому принадлежало по ? доли. Согласно сведения ЗАГС ФИО1 ФИО2 являлись супругами.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи со смертью, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи со смертью, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, будучи зарегистрированной на момент смерти супруга – ФИО1, в <адрес>, фактически приняла наследство, оставшееся после его смерти.

После смерти ФИО2, ФИО1 наследственные дела не заводились, что подтверждается выписками с официального сайта Федеральной нотариальной палаты.

В <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована внучка умерших ФИО1 и ФИО2 – Полещук О.А. также на дату смерти <данные изъяты> в квартире была зарегистрирована Борисова В.К. (правнучка умерших – дочь Полещук О.А.), снятая с регистрационного учета в связи со сменой места жительства ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой, адресными справками и сведениями миграционного пункта ОП «Зенковский».

Согласно справке ОСФР по Кемеровской области – Кузбассу с ДД.ММ.ГГГГ прекращена выплата пенсии ФИО1 по причине смерти. Недополученная пенсия отсутствует. С ДД.ММ.ГГГГ прекращена выплата пенсии ФИО2 по причине смерти. Выплата начисленных сумм, причитавшихся ФИО2 и оставшихся не полученными в связи с ее смертью, произведена в январе 2014 года Полещук О. А. в размере 12 671 рубль 23 копейки.

Таким образом, судом установлено, что единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО2, является её внучка Полещук О.А., зарегистрированная с умершей ФИО2 на дату ее смерти (ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>

В силу прямого указания в законе (п. 4 ст. 1152 ГК РФ) Полещук О.А. со дня открытия наследства (с ДД.ММ.ГГГГ) является собственником <адрес>, независимо от того, что она не получила свидетельство о праве на наследство на указанное имущество и не зарегистрировала в установленном порядке право собственности в ЕГРН на момент рассмотрения дела в суде.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что Полещук О.А., являясь единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти бабушки ФИО2 обязана производить оплату за содержание унаследованного жилья и коммунальные услуги - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

ООО «Межрайонная управляющая компания» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор).

Согласно п. 2.1 договора управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно п.2.2. перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме указаны в приложении №, которое является неотъемлемой частью договора.

Согласно п.п.ДД.ММ.ГГГГ обслуживающая организация обязана представлять собственнику помещений платежные документы, на основании которых вносится плата за содержание мест общего пользования, не позднее 29-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно п.п.3.3.1 собственник помещения обязан своевременно до 29-го числа месяца, следующего за расчетным, и в полном объеме оплачивать услуги, предоставляемые в соответствии с настоящим договором.

    Из расчета задолженности по лицевому счету № жилого помещения, расположенного по <адрес> следует, что имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 872 рубля 16 копеек.

           Обоснованность начисления задолженности ответчиком не оспорена, сведений об оплате задолженности суду не представлено, в связи с чем суд принимает расчет задолженности, представленный истцом в данной выписке из лицевого счета, и взыскивает задолженность по оплате за содержание унаследованного жилья и коммунальных услуг, возникшие после принятия ответчиком наследства (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 102 872 рубля 16 копеек.

Кроме того, судом установлено, что ответчик Борисова В.К. является правнучкой ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и дочерью Полещук О.А., фактически принявшего наследство, оснований для взыскания задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг с ответчика Борисовой В.К. не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 1 629 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 102 872 ░░░░░ 16 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 629 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

       ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.04.2023.

░░░░░:              ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:                                   ░.░. ░░░░░░░░░░