Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4036/2020 ~ М-3417/2020 от 21.07.2020

Гр. дело № 2-4036/2020

УИД 21RS0023-01-2020-004530-58

                                                       РЕШЕНИЕ

                        именем Российской Федерации

21 октября 2020 года                                                                            г. Чебоксары

Ленинский районный суд города Чебоксары в составе: председательствующего судьи Евстафьева В.В.,

при секретаре Елхиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Ирины Ивановны к Сотской Светлане Львовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                        у с т а н о в и л :

Истец обратилась с иском к ответчику с вышеуказанным требованием ссылаясь на то, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости - адрес в адрес. Договор купли-продажи зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике дата, кадастровый -----.

По условиям договора купли-продажи (п. 12) ответчик обязался снятся с регистрационного учета и освободить квартиру в течении 5 дней со дня передачи договора купли-продажи на государственную регистрацию перехода права собственности от продавца к покупателю.

С дата по настоящее время собственником адрес) является истец.

Ответчик членом семьи собственника не является, фактически выселились и освободила от своих вещей квартиру с даты подписания договора купли-продажи, в квартире не проживает, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, соглашения о порядке пользования жилым помещения с ней не заключалось. Таким образом, какие-либо основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют. Регистрация ответчика в квартире по месту жительства препятствует истцу реализовать свои права как собственника на пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению.

Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета.

В связи с изложенным, просит признать ответчика утратившей право пользование жилым помещением - квартирой по адресу: адрес, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

От представителя истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия и участия истца, выражено согласие о рассмотрении дела в заочном производстве.

Ответчик, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, отзыва на исковые требования не направила.

Третьи лица МВД по Чувашской Республике, УМВД России по г. Чебоксары, ООО «Практика-Сервис», извещенные о месте и времени рассмотрения дела отзыва на иск не представили.

МВД по Чувашской Республики представило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

Суд, обсудив доводы представителя истца, изложенные в иске, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, которая приобретена истцом у ответчика по договору купли-продажи от дата. Договор купли-продажи зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике дата, кадастровый -----.

По условиям договора купли-продажи (п. 12) ответчик обязался снятся с регистрационного учета и освободить квартиру в течении 5 дней со дня передачи договора купли-продажи на государственную регистрацию перехода права собственности от продавца к покупателю.

Однако по настоящее время в квартире зарегистрирована ответчик, что следует из выписки из лицевого счета -----, выданной ООО «ПРАКТИКА-СЕРВИС».

По утверждению истца, фактически ответчик выехала из указанной квартиры, что подтверждается также тем, что ответчик получает корреспонденцию по адресу, указанному в иске.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащий ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Кроме того, пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, с регистрационного учета по месту пребывания и по местожительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 с последующими изменениями) установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекращенным право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в квартире, являясь административным актом, сама по себе не порождает право пользования спорным жилым помещением, и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Таким образом, ответчик утратил право пользования квартирой, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного; учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, подлежит снятию с регистрационного учета в данной квартире.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

                              р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░: