Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-601/2023 ~ М-498/2023 от 20.04.2023

УИД № 14RS0016-01-2023-000614-81

Дело № 2-601/2023                                                            

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 июня 2023 года                           г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Нарожной М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой Л.А. к Белякову А.Ю. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Белякова Л.А. обратилась в суд с иском к Белякову А.Ю., которым просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что в квартире №, расположенной по адресу: РС(Я), <адрес>, собственником которой является истец, зарегистрирован ответчик Беляков А.Ю., приходящийся истцу сыном; последний в спорной квартире длительное время (с 2009 г.) фактически не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения не несет; связь с истцом ответчик поддерживает периодически через сети Интернет, его точное место жительства ей неизвестно, знает только, что он проживает в г. Якутске; соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами никогда не заключалось, мер для реализации принадлежащего ответчику права пользования спорным жилым помещением не предпринимал, истец препятствий в проживании по месту регистрации не чинила.

В ходе судебного заседания представитель истца Беляковой Л.А. – Левина Т.Д. изложенные в исковом заявлении доводы и требования поддержала, просит иск удовлетворить, суду дополнила, что сама истица проживает в Тюменской области, после аварии стала инвалидом, в связи с чем, возможности прилетать в г. Мирный и следить за квартирой, не имеется, является для нее затруднительным, последняя намерена продать квартиру, т.к. нагрузка для пожилого человека и инвалида большая; известно, что примерно в 2016 году ответчик приезжал в г. Мирный, через 3-4 месяца уехал и более не приезжал, при этом истица препятствий ответчику в проживании по месту регистрации никогда не чинила.

Представитель ответчика Белякова А.Ю. – адвокат Ковальчук Н.В., назначенная определением суда в силу положений ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласилась, просит в его удовлетворении отказать за необоснованностью.

Представитель третьего лица ОМВД России по Мирнинскому району Савиных Д.В., действующая на основании доверенности от 16.03.2023, в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы сторон, заключение представителя прокуратуры г. Мирный Мыреева А.С., полагавшего иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению, изучив представленные к материалам дела доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.).

Как следует из материалов дела, истица Белякова Л.А., <дата> г.р., является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (л.д. 8), договора купли-продажи квартиры от <дата> (свидетельство о государственной регистрации права серии 14-АБ 143450 от <дата>, л.д. 9, 10).

Согласно справке ООО «Премиум» от 13.03.2023, по адресу: <адрес> с <дата> по настоящее время значится зарегистрированным Беляков А.Ю., <дата> г.р. (л.д. 7).

Таким образом, судом установлено и не опровергнуто, что истец является единоличным собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, договора купли-продажи квартиры от <дата>; последняя в полном объеме несет бремя содержания указанного жилого помещения; ответчик Беляков А.Ю., будучи зарегистрированным в указанной квартире, длительное время фактически в ней не проживает, не несет бремя содержания жилья, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в жилом помещении его личных вещей не имеется, каких-либо соглашений между сторонами не заключалось.

В подтверждение обратного доказательств в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела не содержат, стороной ответчика не представлено.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку собственнику (истцу) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93г., Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. В соответствии со статьей 7 указанного Закона РФ, пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Беляковой Л.А. удовлетворить.

Признать Белякова А.Ю., <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Белякова А.Ю. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                        Иванова С.Ж.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.06.2023 г.