Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-947/2023 ~ М-854/2023 от 15.05.2023

Дело № 2-947/2023

УИД: 27RS0002-01-2023-001387-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года      г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Бойко А.А., при ведении протокола помощником судьи Борейко А.А.,

с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности от 12.10.2022, помощника прокурора Кировского района г. Хабаровска ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Хабаровска, предъявленному в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» к Ходоровской Светлане Павловне, Ходоровскому Александру Владимировичу о выселении из жилого помещения, взыскании судебной неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Хабаровска в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения, взыскании судебной неустойки, в обоснование указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> является муниципальной собственностью на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от 07.11.2007г. № 1674. Специалистами управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска установлено, что ответчики занимают вышеуказанное жилое помещение без правоустанавливающих документов. Из материалов дела усматривается, что ответчика в настоящее время зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>. Учитывая изложенное, ответчикам было предложено освободить незаконно занимаемое спорное жилое помещение, однако в добровольном порядке освободить занятое жилое помещение ответчики отказались. В настоящее время собственник спорного жилого помещения не может распорядиться принадлежащим ему имуществом в связи с тем, что оно фактически и юридически не свободно.

Просят выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 ДАТА г.р. (паспорт №), ФИО2 ДАТА.р. (паспорт № №) без предоставления другого жилого помещения. В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения решения суда просят взыскать с ФИО1 ДАТА г.р. (паспорт серия № №), ФИО2 ДАТА.р. (паспорт серия №) в пользу администрации г. Хабаровска судебную неустойку в размере 10 000 рублей с каждого ежемесячно до момента фактического его исполнения.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом в установленном законом порядке по известным адресам места жительства, судебные извещения получили.

При таких обстоятельствах, признавая ответчиков извещенными о времени рассмотрения дела, с учетом их неявки и согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст.ст.233-234 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора ФИО6 полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

Выпиской из реестра (учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска от 16.02.2023г. подтверждается, что <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду на основании постановления Мэра г. Хабаровска от 07.11.2007 № 1674.

Из поквартирной карточки видно, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства с 05.01.1970г. Ходоровская С.ПДАТАр. и Ходоровский А.ВДАТА.р. с 31.03.1992г.

Из акта, составленного 24.03.2023г., главным специалистом жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому районам управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска ФИО7 следует, что в ходе проведения проверки фактического проживания граждан в <адрес> установлено, что на момент проверки в указанной квартире без правоустанавливающих документов проживают граждане ФИО1 и ФИО2 В связи с чем, ФИО1 и ФИО2 было предложено в срок до 07.04.2023 освободить указанную квартиру в добровольном порядке и сдать ключи в жилищный отдел по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому районам управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска.

Из акта главного специалиста жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому районам управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска ФИО7 от 07.04.2023г. следует, что в <адрес> без правоустанавливающих документов проживают: ФИО1 и ФИО2 в связи с чем, им в срок до 07.04.2023г. предложено освободить указанную комнату в добровольном порядке и сдать ключи в жилищный отдел по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому районам управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска. В установленный срок ФИО2 и ФИО1 указанные требования не выполнили.

Как установлено судом, ответчики незаконно занимают <адрес>, доказательств обратного суду не представлено. Ответчикам предлагалось освободить спорное жилое помещения, однако оно до настоящего времени не освобождено, о чем свидетельствует наличие спора в суде.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее па праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В Постановлении № 3-П от 25 апреля 1995 г. Конституционный Суд Российской Федерации указал на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Факт проживания в коммунальной квартире не порождает для ответчиков каких-либо прав и обязанностей в отношении спорного помещения и не может служить доказательством приобретения ими права пользования спорным жилым помещением. Кроме того, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. В связи с чем, суд приходит к выводу, что иск о выселении заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Поскольку суд принял решение о выселении ответчиков, требования истца о взыскании судебной неустойки в размере 10 000 руб., ежемесячно, с каждого, до момента фактического исполнения решения суда, также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при обращении в суд с иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-239 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации г.Хабаровска, предъявленному в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения, взыскании судебной неустойки, - удовлетворить.

Выселить ФИО1 ДАТА года рождения, ФИО2 ДАТА года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО1 ДАТА года рождения, ФИО2 ДАТА года рождения в пользу администрации г. Хабаровска судебную неустойку в размере 10 000 рублей, с каждого, ежемесячно, до момента фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 ДАТА года рождения, ФИО2 ДАТА года рождения в доход муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей, по 150 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Заочное решение в окончательной форме составлено 26 июня 2023 года.

Судья:                                    

    Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья                         Бойко А.А.

Подлинник решения подшит в деле № 2-947/2023, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.

Помощник:                                      Борейко А.А.