Решение от 30.08.2013 по делу № 2-620/2013 от 30.08.2013

Гражданское дело № 2-620/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2013 года)

г. Екатеринбург                                                                                                       30 августа 2013 года

Мировой судья судебного участка № 7 Кировского судебного района г. Екатеринбурга Войт А.В.,  при секретаре Пяртель И.Б., с участием представителя истца Камалова Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Уральский научно исследовательский институт лесной промышленности» к Ершову Евгению Андреевичу  о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УралНИИЛП» обратился в суд с иском к Ершову Е.А. о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование исковых требований истец указал, что между ним и ответчиком 10 декабря 2012 года заключен договор аренды помещения <НОМЕР>. Согласно условиям договора истец предоставил ответчику в аренду нежилые помещения № 4,5  общей площадью 24,5 квадратных метров, расположенные на <АДРЕС> с 01 января 2013 года на неопределенный срок.  Ответчик принял помещение по акту приема передачи нежилого помещения 29 декабря 2012 года. Ответчик обязался своевременно своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. В период действия договора ответчик надлежащим образом не исполнял свои обязанности, платежи вносил несвоевременно. Просит взыскать с ответчика  задолженность по арендной плате по договору <НОМЕР> от 10 декабря 2012 года за период с 01 апреля 2013 года по 19 июня 2013 года в размере 39 640 (тридцать девять тысяч шестьсот сорок) рублей 00 копеек, пени за период с 06 февраля 2013 года по 19 июня 2013 года в размере 4 338 (четыре тысячи триста тридцать восемь) рублей 02 копейки, судебные издержки в размере 8 519 (восемь тысяч пятьсот девятнадцать) рублей 34 копейки.

В судебном заседании представитель истца Камалов Д.Р. действующий на основании доверенности <НОМЕР> от 09 января 2013 года, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, уважительности причин своей неявки и возражений на иск суду не представил. Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, 10 декабря 2012 года между истцом и ответчиком заключен договор <НОМЕР> аренды нежилых помещений № 4,5  общей площадью 24,5 квадратных метров, расположенных по адресу: г. <АДРЕС> с 01 января 2013 года на неопределенный срок (л.д. 8-12).

В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 3 договора аренды <НОМЕР> арендатор обязан принять помещения в течении трех календарных дней с момента наступления срока аренды. Фактическая передача помещений в аренду удостоверяется передачей ключей от арендуемых помещений и подписанием акта приема - передачи.

Согласно п. 4 договора аренды <НОМЕР> срок аренды начинается с 01 января 2013 года.

Истец свои обязательства по договору аренды выполнил надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи помещения от 29 декабря 2012 года, согласно которому истец передает, а ответчик принимает нежилые помещения № 4,5, расположенные по адресу: г. <АДРЕС> общей площадью 24,5 кв.м. На момент передачи стороны взаимных претензий к техническому состоянию помещений не имели.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 5.1 договора аренды размер арендной платы составлял 15 190 (пятнадцать тысяч сто девяносто) рублей в месяц, исходя из ставки 600 рублей за 1кв.м. в месяц и за уборку в размере 490 рублей.

Согласно п. 5.2 договора аренды арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно, в порядке предварительной оплаты. Срок внесения арендной платы не позднее 5 (пятого) числа отчетного месяца.

В период действия договора ответчик надлежащим образом не исполнял свои обязанности, платежи вносил не своевременно, что подтверждается счетами № 142 от 25 марта 2013 года, <НОМЕР> от 25 апреля 2013 года, <НОМЕР> от 17 июня 2013 года, <НОМЕР> от 19 июня 2013 года (л.д. 22 - 25).

Пунктом 9.1 договора аренды предусмотрено, что арендодатель вправе в порядке предусмотренном п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации отказаться от договора, уведомив арендатора письменно о предстоящем расторжении договора и необходимости освобождения арендуемых помещений за пять дней до даты расторжения, в случае неоднократного нарушения срока уплаты арендных платежей.

Договор аренды расторгнут с 19 июня 2013 года, что подтверждается письмом <НОМЕР> от 14 июня 2013 года, истец уведомил ответчика о расторжении договора аренды <НОМЕР>  с 19 июня 2013 года в связи с неоднократными нарушениями срока уплаты арендных платежей ( л.д. 13).

Указанное письмо  направлено ответчику почтой, что подтверждается копиями конверта и уведомления (л.д. 57-59).

Пунктом 8.1.1 договора аренды предусмотрено, что при нарушении срока уплаты арендных платежей арендатор уплачивает пеню в размере 0,2 % от суммы долга на день исполнения денежного обязательства за каждый день просрочки.

Согласно справки- расчета пени, пеня составляет 4 338 (четыре тысячи триста тридцать восемь) рублей 02 копейки (л.д. 6). Не доверять указанному расчету у суда оснований нет, расчет ответчиком не оспорен.

20 июня 2013 года истцом в адрес ответчика, была направлена требование <НОМЕР> об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате (л.д. 14). Обязательство по оплате арендной платы не исполнено. Указанное требование направлено ответчику почтой, что подтверждается копиями конверта и уведомления (л.д. 54-56).

Ответчик в судебное заседание не явился. Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по договору аренды и уплаты долга не представил. Поэтому суд в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает доказательства, представленные истцом.

Оценив представленные доказательства, суд находит факт неисполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы установленным, и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с 01 апреля 2013 года по 19 июня 2013 года в размере 39 640 (тридцать девять тысяч шестьсот сорок) рублей, пени за период с 06 февраля 2013 года по 19 июня 2013 года в размере 4 338 (четыре тысячи триста тридцать восемь) рублей.

В соответствии со ст.ст. 307,309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определённые действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о возмещении расходов на платную юридическую консультацию в размере 7 000 рублей.

С учетом разумности и справедливости, суд находит требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя обоснованными и подлежащими удовлетворению в  размере 3 000 (три тысячи) рублей.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Факт несения указанных расходов подтверждается договором на оказание юридических услуг от 20 июня 2013 года (л.д. 15), платежным поручением №<НОМЕР> от 20 июня 2013 года (л.д. 16)

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1519 рублей 36 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ 19 ░░░░ 2013 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 39 640 (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 06 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ 19 ░░░░ 2013 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 338 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 3 000 (░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 519 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 34 ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ 48 497 (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 36 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░