Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2021 (2-2650/2020;) ~ М-2965/2020 от 15.12.2020

УИД 89RS0004-01-2020-006804-12

Дело № 2-221/2021 (2-2650/2020)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой                                                                             18 января 2021 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Котельниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кайгородова А.М. к Ишмухаметовой Р.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием прокурора Тарасовой К.С., истец Кайгородов А.М. ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик Ишмухаметова Р.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Кайгородов А.М. обратился в суд с иском к Ишмухаметовой Р.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. С 14.01.2014 года ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства. В квартире ответчик прожила около двух недель, а затем выехала, ее место нахождения неизвестно, в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Ответчик Ишмухаметова Р.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом по известному суду месту жительства, возражений на иск не представила, об отложении дела не ходатайствовала.

В силу изложенного, суд полагает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав заключение прокурора Тарасовой К.С., полагавшей иск обоснованным, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено, квартира <адрес>, на основании решения Новоуренгойского городского суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности Кайгородову А.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20 июля 2012 (л.д. 11).

В спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства, в числе прочих, Ишмухаметова Р.А. с 14.01.2014 года (л.д. 10).

Из искового заявления следует и ответчиком не оспаривается, что Ишмухаметова Р.А. в спорной квартире не проживает, добровольно выехала в другое место жительства, ее личных вещей в квартире не имеется, она не исполняет обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Несмотря на то, что ответчик в указанной квартире фактически не проживает, стоимость жилищно-коммунальных услуг рассчитывается и оплачивается истцом исходя из факта ее проживания, в связи с чем истец вынужден нести повышенные расходы, что нарушает его материальные права.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.235 ГК РФ право собственности, право пользования, владения и распоряжения имуществом прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст.ст.11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку налагает на него обязанность повышенной оплаты жилья и коммунальных услуг, препятствует ему, как собственнику, пользоваться жилым помещением в полной мере - владеть и распоряжаться принадлежащим им имуществом.

Сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением будет чрезмерным бременем, не отвечающим принципу справедливости равновесия между требованиями общего интереса и требованиями защиты фундаментальных прав лица, которым является, в том числе и право на жилище.

Признание Ишмухаметовой Р.А. прекратившей право пользования спорным жилым помещением восстановит положение, существовавшее до нарушения прав истца. Доказательств наличия каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым помещением между сторонами суду не представлено.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

В связи с изложенным иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ишмухаметову Р.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ишмухаметовой Р.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                  В.Е. Литвинов

СПРАВКА:

Мотивированное решение составлено 18 января 2021 года.

Судья                                                  В.Е. Литвинов