Решение по делу № 2-185/2012 от 02.08.2012

                                                                                                                                       Дело № 2-185/12

                                                                      РЕШЕНИЕ                                             

                                                      Именем Российской Федерации

с. Новая Усмань. «02» августа 2012 года.Мировой судья судебного участка № 3 Новоусманского района Воронежской области

Никитяев В.И. с участием истца Борникова А.Н.

представителя

истца Борниковой С.Я. по доверенности 36 АВ 0486101 от <ДАТА2>

представителя ответчика, председателя правления СНТ «Тамлык» Лябина В.В.

представителя 3-го лица от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области Нестеровой О.В. по доверенности <НОМЕР> от <ДАТА3>

при секретаре Шлыковой Л.Д.

рассмотрел в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Борникова Андрея Николаевича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Тамлык», Администрации Новоусманского муниципального района, Воронежской области,  Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о признании права собственности на земельные участки

                                                             УСТАНОВИЛ:

Борников А.Н. обратился с иском в суд к Садоводческому некоммерческому товариществу «Тамлык», Администрации <АДРЕС> муниципального района, <АДРЕС> области,  Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о признании права собственности на земельные участки и в исковом заявлении указал:

Он является членом садоводческого некоммерческого товарищества “Тамлык”, как члену указанного товарищества ему был предоставлен земельный участок <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> площадью 600 кв.м. и земельный участок без номера площадью 600 кв.м. под огород.

<ДАТА4> ему было выдано свидетельство РФ -XXXI  <НОМЕР> на право собственности на указанные земельные участки.

Данные земельные участки были поставлены на кадастровый учет и им были присвоены кадастровые номера  <НОМЕР> и <НОМЕР> соответственно.

В 2011 году он обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации своего права на указанные земельные участки.

При правовой экспертизе предоставленных документов выяснилось, что свидетельство на право собственности на землю серия РФ - XXXI  <НОМЕР>, выданное  Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <АДРЕС> района <АДРЕС> области, соответствует форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от <ДАТА5> <НОМЕР> “О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России”. Однако, дата выдачи в свидетельстве не указана, а регистрационная запись за номером  <НОМЕР> внесена <ДАТА6>

В соответствии со ст. 9 Федерального Закона <НОМЕР> от <ДАТА7>    “О   государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”  государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним  осуществляет федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области  государственной регистрации и его территориальный орган,  действующие в соответствующих регистрационных округах.

Согласно абз. 2 пункта 9 Федерального закона от <ДАТА8> <НОМЕР> -ФЗ “ О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации “,  свидетельства на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от <ДАТА5> <НОМЕР>  “О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России” признаются  действительными и  имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном  реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним при условии, если они были выданы во введения в действие Постановления Правительства Российской Федерации от <ДАТА9> <НОМЕР> “Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, утвердившего новую форму свидетельств.

Постановлением Администрации <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА10> с <ДАТА11> функции по осуществлению государственной регистрации прав  в <АДРЕС> области  были возложены на Государственное учреждение юстиции “<АДРЕС> областной центр государственной  регистрации прав на недвижимость”.

На территории <АДРЕС>  района государственную регистрацию осуществляет филиал ГУЮ “ВОЦГРН ” с <ДАТА12> В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации <НОМЕР> от <ДАТА13> “О  мерах по реализации ФЗ  “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” и приказом Госкомзема России <НОМЕР> от <ДАТА14> до создания в субъектах РФ учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уполномоченным федеральным органом исполнительной власти по обеспечению  соблюдения правил ведения Единого государственного  реестра прав  на недвижимое имущество и сделок с ним является Государственный комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству, территориальные органы Госкомзема и их подразделения до создания в установленном порядке в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции осуществляют государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  проводившуюся ими до вступления в силу Федерального закона <НОМЕР> ФЗ от <ДАТА7> “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

Таким образом, представленные на государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа свидетельство на право собственности на землю серия РФ -XXXI <НОМЕР>, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <АДРЕС>  района <АДРЕС> области, не может являться основанием для регистрации за ним права собственности на указанные земельные участки, так как имеющаяся в нем регистрационная запись № <НОМЕР> от <ДАТА6> была внесена органом, не уполномоченным на тот момент  осуществлять регистрацию прав на земельные участки.

Государственным регистратором был направлен запрос в администрацию <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области с просьбой сообщить, имеются ли в архивном отделе администрации документы, подтверждающие его права на вышеуказанный земельный участок. Из ответа на запрос от <ДАТА15> <НОМЕР> выяснилось, что в постановлении администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области от <ДАТА16> <НОМЕР>, на основании которого выдано представленное на государственную регистрацию свидетельство  на право собственности на землю серия <НОМЕР>  <НОМЕР>, Борников А.Н. не значится.

Вместе с тем, из указанного свидетельства  следует, что регистрационная запись произведена ранее, чем было вынесено соответствующее Постановление администрации <АДРЕС> района. Такой порядок действий был невозможен, поскольку, прежде чем выдать свидетельство о праве и зарегистрировать его, должно быть принято постановлении соответствующей администрации как основание для выдачи свидетельства.

Совершенно очевидно, что это произошло не по его вине, а по невнимательности административных органов.

Никем не оспаривается, что он является членом СНТ “Тамлык ”, что данное садоводческое товарищество предоставило ему соответствующие земельные участки в рамках своих полномочий, что предоставленные ему земельные участки находятся в границах земель, предоставленных СНТ “Тамлык” для занятия его членами садоводством.

Эти обстоятельства позволяют ему претендовать на признание права собственности на указанные земельные участки в судебном порядке.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное  этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из справки СНТ “Тамлык” от <ДАТА17> следует, что у него отсутствует задолженность перед товариществом  по каким-либо взносам, из чего следует, что его паевой взнос за указанные земельные участки внесен полностью.

Истец Борников А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на  земельный участок <НОМЕР> по <АДРЕС> в СНТ “Тамлык ” <АДРЕС>  района <АДРЕС> области с. <АДРЕС>  площадью 600 кв.м. кадастровый номер <НОМЕР> и земельный участок в СНТ “Тамлык” <АДРЕС> района <АДРЕС> области с. <АДРЕС> площадью 600 кв.м. кадастровый номер <НОМЕР>.

Представитель истца Борникова Светлана Яковлевна исковые требования истца поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, председатель правления СНТ «Тамлык» Лябин Владимир Владимирович требования истца о признании за Борниковым А.А. право собственности на садовый земельный участок и земельный участок под огород признал и пояснил, что он работает в должности председателя правления несколько лет. За время правления к нему никто из соседей по участку истца с вопросами о границе участков не обращался, у него так же нет претензий к истцу в пользовании и владении указанными земельными участками. Задолженности у истца по уплате платежей за прошлые годы не имеется.

От представителя, Администрации <АДРЕС> муниципального района, <АДРЕС> области поступило в суд заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает об удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя от Администрации <АДРЕС> муниципального района, <АДРЕС> области.

Представитель 3-го лица от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Нестерова Ольга Васильевна не возражала в удовлетворении иска в полном объеме.

Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. Поскольку представитель ответчика заявил о признании иска и данное заявление отражено в протоколе судебного заседания и представлено письменное заявление, то суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку оно сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку суд принял признание иска представителем ответчика, то в соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

                                                                   РЕШИЛ:

Признать за Борниковым Андреем Николаевичем право собственности на земельный участок <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в СНТ “Тамлык ” <АДРЕС>  района  <АДРЕС> области  с. <АДРЕС>, площадью 600 кв.м., кадастровый номер <НОМЕР> и на земельный участок в СНТ “Тамлык”  <АДРЕС> района <АДРЕС> области с. <АДРЕС> площадью 600 кв.м., кадастровый номер <НОМЕР>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новоусманский районный суд Воронежский области через мирового судью в течение месяца.

                                  Мировой судья    ________________ В.И. Никитяев.