Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1685/2023 ~ М-1511/2023 от 06.10.2023

Дело № 2-1685/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года                             город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Демидович А.В.,

при помощнике судьи Агнаеве З.Б.,

с участием представителя истца Козловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГрандСтрой» к Астраханцеву Александру Николаевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «ГрандСтрой» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик, проживает в квартире по адресу: ....... (2). В соответствии со ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчик своевременно обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 1 сентября 2021 года по 31 августа 2023 года у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 77178,21 рублей, госпошлину 2515 рублей.

Представитель истца Козлова Н.Н. в судебном заседании исковые требования уточнила, уменьшив их размер, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70862, 05 рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2326 рублей.

Ответчик Астраханцев А.Н. в суд не явился, извещен судом по последнему известному месту жительства, причину неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

В силу ст. 118 ГПК РФ суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания. Учитывая право стороны истца на своевременное рассмотрение гражданского дела в разумные сроки, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Настоящий иск предъявлен ООО «ГрандСтрой», которое является управляющей компанией. Собственником 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: ......., является ответчик, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии [Номер], выданным 01.07.2004 года, справкой о регистрации. Лицевой счет разделен между тремя собственниками, что подтверждено заявлением собственника жилого помещения от 3 февраля 2023 года.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, ответчик зарегистрирован по указанному адресу.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Из представленных документов (квитанций, отчета по начислениям и долгам) за период 1 сентября 2021 года по 31 августа 2023 года следует, что за поставленные жилищно-коммунальные услуги начислено 67573,71 рублей. Начислено 3288,34 рублей пени за несвоевременную оплату за поставленные жилищно-коммунальные услуги, оплата задолженности за спорный период не производилась.

Расчеты произведены истцом в соответствии с требованиями закона, установленных муниципальным органом тарифов, сомнений не вызывают. Стороной ответчика доказательств отсутствия задолженности, либо наличия задолженности в меньшем размере не представлено.

Судебный приказ от 24 марта 2023 года по делу № 2-474/1-2023 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 50617,58 рублей, государственной пошлины в размере 859 рублей отменен определением мирового судьи от 12 апреля 2023 года.

Исковые требования заявлены управляющей организацией, чьи полномочия подтверждены представленными протоколом рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе, перечнем и актом передачи многоквартирных домов в управление, в пределах срока исковой давности.

Факт оказания услуг по обслуживанию жилого многоквартирного дома подтверждается представленными материалами: паспортами готовности объекта к работе в зимних условиях, актами промывки и проведения гидравлического испытания системы отопления в жилом доме по адресу: ......., журналами о регистрации аварийных сантехнических заявок, актами приемки выполненных работ по очистке снега на кровле.

Информация о ненадлежащем качестве поставляемых жилищно-коммунальных услуг, о неучтенных за спорный период оплатах не представлена.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в сумме 67573,71 рублей заявлены, обосновано и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме за данный период времени, стороной ответчика не представлено, следовательно, с ответчика подлежит взысканию пени в размере 3288,34 рублей. Расчет пеней ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшуюся задолженность, в отсутствии доказательств исполнения обязательств по оплате задолженности за длительный период, поскольку ответчик, является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обязан в силу закона нести расходы по оплате коммунальных услуг и на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы в виде государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 2326 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ГрандСтрой» к Астраханцеву Александру Николаевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Астраханцева Александра Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГрандСтрой» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 67573,71 рублей, пени 3288,34 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2326 рублей, всего 73188 (Семьдесят три тысячи сто восемьдесят восемь) рублей 05 копеек.

Идентификаторы сторон:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «ГрандСтрой», ИНН 1402025286, КПП 140201001, ОГРН 1191447013680.

Ответчик Астраханцев Александр Николаевич, [иные данные]

Ответчик вправе в течение 7 дней с момента получения копии решения подать заявление об отмене заочного решения и возобновления производства по делу; обжаловать решение суда в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд в Верховный суд РС (Я) с момента вынесения определения об отказе в отмене заочного решения.

Другие участники процесса, чьи интересы затрагивает решение, вправе обжаловать решение в течение месяца с момента истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

    Судья                                  Демидович А.В.