Решение по делу № 2-616/2012 от 10.05.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2012 года                                                                                                                             г.о. Самара

Мировой судья судебного участка № 44 Самарской области Синяева И.Д., при секретаре Щелоковой Т.Ю., с участием представителя истца Юдаковой Т.Н., ответчика Мартынова М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Мартынову<ФИО>, Мартыновой <ФИО2>, Мартынову <ФИО3>, Черновой <ФИО4> о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец  обратился в суд с иском, пояснил, что в соответствии с п.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном <АДРЕС> по <АДРЕС> выбрали один из способов управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, а в качестве обслуживающей организации - ЗАО «ПЖРТ Промышленного района». Истец по договору с Департаментом управления имуществом от 01.01.2009 г. и договору, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений в указанном доме, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. По условиям договоров истцу предоставлено право заключения договоров с поставщиками коммунальных услуг от имени собственников и нанимателей и возложены обязанности по оказанию услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начислению платы за жилье и коммунальные услуги.  Собственниками жилого помещения по адресу: г.о.Самара, <АДРЕС>, на праве общей долевой собственности являются Мартынов <ФИО5>, Мартынов <ФИО3>, Чернова <ФИО4> и несовершеннолетние <ФИО6>. По справке Паспортной службы от <ДАТА3> они зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными  услугами. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в силу ст.210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и согласно ст. 153-155 ЖК РФ обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, полностью вносить плату за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с ним ответственность, вытекающую из пользования жильем, на основании ст.292 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ. Однако обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги ответчики надлежащим образом не выполняли, в результате чего образовалась задолженность по внесению перечисленных платежей, которая за период с декабря 2011 г. по март 2012 г. составила 16621 рубль 56 копеек. Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, составляет 530 рублей. В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате просил взыскать с Мартынова М.Г., Мартыновой В.В., Мартынова Н.М., Черновой Е.М. солидарно в свою пользу задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 16621 рубль 56 копеек, пеню в сумме 530 рублей, компенсацию расходов по уплате госпошлины в сумме 686 рублей 06 копеек.

В предварительном судебном заседании неявившиеся Мартынова В.В., Мартынов Н.М., Чернова Е.М. по ходатайству представителя истца, с согласия ответчика Мартынова М.Г., освобождены от обязанностей ответчиков. В соответствии со ст.39 ГПК РФ, представитель истца Юдакова Т.Н. (по доверенности от 10.08.2011 г.) уточнила исковые требования и с учетом погашения основной задолженности, просила взыскать с Мартынова Н.М. расходы по уплате госпошлины в размере 686 рублей 06 копеек и пени в размере 530 рублей. В ходе судебного заседания уточненные исковые требования полностью поддержала, а ответчик Мартынов М.Г. признал частично, согласившись возместить истцу расходы по госпошлины и выплатив пеню в размере 214 рублей.

Выслушав пояснения сторон, оценив исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд  считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в силу ст. 210 ГК РФ несет бремя его содержания и на основании ст. 153, 154, 155 ЖК РФ обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с ним ответственность, вытекающую из пользования жильем, на основании ст.292 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ. Копией лицевого счета <НОМЕР>), сверкой расчетов с жильцом (л.д.8) подтверждается, что за жильцами квартиры по адресу г.о.Самара, <АДРЕС>,  за период с декабря 2011 г. по март 2012 г. числилась задолженность в размере 16621 рубль 56 копеек, которая погашена после обращения истца в суд. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Однако суд признает рассчитанную истцом (л.д.4) неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, и на основании ст.333 ГПК РФ уменьшает ее размер до 214 рублей, признанных ответчиком.

В соответствии с ч.1 ст.101 ГПК РФ, поскольку истец не поддерживает требования о взыскании задолженности в части оплаты содержания жилья и коммунальных услуг вследствие их добровольного удовлетворения ответчиком после предъявления иска, с <ФИО7> в пользу истца подлежит взысканию компенсация расходов по уплате госпошлины в сумме 686 рублей 06 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.672, 677-678, 682 ГК РФ, ст. 69, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 39, 101, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Мартынову<ФИО> о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Мартынова <ФИО8> в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 214 (двести четырнадцать) рублей, компенсацию расходов по уплате госпошлины  в размере 686 (шестьсот восемьдесят шесть) рублей 06 копеек, всего в сумме 900 (девятьсот) рублей 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в Промышленный районный суд г.Самары через мирового судью в течение месяца.

Мировой судья                                                          <ФИО9>