Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3494/2023 ~ М-2272/2023 от 29.03.2023

решение суда изготовлено в окончательной форме 13.07.2023

50RS0035-01-2023-003091-55

№ 2-3494/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года                            г. Подольск Московской области

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Ледковой И.М.,

при помощнике судьи Гаспарян М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСЖ "Братство", Администрации Городского округа Подольск, ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к ТСЖ "Братство", Администрации Городского округа Подольск, ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение квартиру общей площадью 43,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Свои требования истец мотивирует тем, что умер ее отец, после смерти которого открылось наследственное имущество, состоящее в том числе, из вышеуказанной квартиры. Истец наследство приняла фактически, однако поскольку право собственности наследодателя на указанное имущество не было зарегистрировано, истец вынуждена обратиться в суд. Кроме того, в спорном жилом помещении, для удобства проживания, была произведена перепланировка. Разрешение на данную перепланировку в установленном законом порядке не получено.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 56), представитель ФИО7 в судебном заседании поддерживала исковые требования в полном объеме.

Ответчик – Администрация городского округа Подольск в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще, просила рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д. 50).

Ответчик – ТСЖ «Братство» в судебное заседание не явилось, о дате слушания дела извещалось надлежаще (л.д. 59), о причинах неявки в суд не известил.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще, поддерживала исковые требования, просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д.58)

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще, поддерживала исковые требования, просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д.57)

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлся членом ТСЖ «Братство», ему предоставлено жилое помещение (квартира) №, общей площадью 43,7 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес> Паевый взнос уплачен в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5)

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ проживал в квартире по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д.7)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д. 4).

При жизни ФИО4 состоял в зарегистрированном браке с ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 присвоена фамилия «ФИО1» в связи с заключением брака (л.д.34)

ФИО4 приходится отцом ФИО2 (ФИО9) ФИО2 (л.д.9), ФИО3 (ФИО9) ФИО3 (л.д.33,35).

Наследниками первой очереди по закону являются ФИО2, ФИО3, ФИО1

ФИО3 и ФИО1 отказались от наследства, не возражали против получения свидетельства о праве на наследство ФИО2 (л.д. 31-32)

    Из предоставленной справки, следует, что ФИО2 проживает по спорному адресу и оплачивает коммунальные услуги, задолженности по коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет (л.д. 6).

Из объяснений представителя истца в судебном заседании и материалов дела усматривается, что наследство истец приняла фактически, несет бремя содержания спорного жилого помещения, однако в установленный законом срок к нотариусу не обратились.

Согласно пункту 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (статья 218 ГК РФ).

В силу статьи 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из содержания статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ закреплено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из пункта 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, факт принятия истцом наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ нашел подтверждение в судебном заседании, а поскольку истцом представлены доказательства, в подтверждение своих доводов, о том, что она является наследником к имуществу умершего ФИО4, фактически приняла наследство, несет бремя содержания спорного имущества, ответчики на наследство не претендуют, суд не имеет оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований.

Из технического паспорта следует, что квартира по адресу: <адрес>, представляет собой отдельное жилое помещение общей площадью 43,9 кв. м., жилой 27,7 кв.м. и состоит из жилой комнаты 17,3 кв.м., жилой комнаты 10,4 кв.м., кухни 7,1 кв.м., санузла 3,8 кв.м, прихожей 5,3 (л.д.28-29)

Истцом указано, что в квартире для удобства проживания, без разрешительной документации истцом была выполнена перепланировка, а именно совмещен санузел, в результате чего общая площадь изменилась с 43,7 кв.м. до 43,9 кв.м.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (часть 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указано в пунктах 1, 4 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку данная перепланировка не влияет на устойчивость и несущую способность конструкций здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт № право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> как за наследником по закону к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить жилое помещение общей площадью 43,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> – в перепланированном состоянии.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья             подпись                И.М. Ледкова