Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5952/2021 ~ М-2181/2021 от 10.03.2021

78RS0002-01-2021-002809-75

ДЕЛО № 2-5952/2021                     17 мая 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,

при помощнике Юфаниной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело по иску Березкиной М. А., Березкина И. В. к Майорову Р. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Березкина М.А., Березкин И.В. обратились с иском к М. Р.В. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований, ссылаясь на те обстоятельства, что являются собственниками комнаты площадью 14,6 кв.м. Ответчик является бывшим собственником жилого помещения. М. Р.В. в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истцов не является, сохраняя лишь регистрацию по спорному адресу.

Березкина М.А., Березкин И.В. в судебном заседании не на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, своего мнения относительно заявленного иска не представил.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истцов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорной является комната площадью 14,60 кв.м., расположенная в коммунальной квартире <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащая истцам – каждому по 15/106 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее, комната принадлежала Березкину В.О. на основании договора купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с М. Р.В.

В комнате помимо истцов с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован М. Р.С. – бывший собственник жилого помещения.

При этом объяснений истцов установлено, что ответчик по спорному адресу не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания имущества ответчик не несет, членом семьи Березкиных не является.

При таком положении, поскольку регистрация ответчика препятствует истцам в осуществлении прав собственника помещения, они несут дополнительные расходы в связи с регистрацией ответчика по спорному адресу, каким-либо образом намерения проживать в спорном жилье и своего правового интереса в отношении жилого помещения ответчик не выражает, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за М. Р.В. права пользования жилым помещением – комнатой площадью 14,60 кв.м., расположенной в <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, в том числе и временного.

Предусмотренные п. 4 ст. 31 ЖК РФ основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ПРИЗНАТЬ Майорова Р. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ПРЕКРАТИВШИМ право пользования жилым помещением – комнатой площадью 14,60 кв.м., расположенной в квартире <адрес> по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через канцелярию Выборгского районного суда СПб в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья              Т.П. Тяжкина

Решение в окончательной форме изготовлено 17 мая 2021 года