Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5770/2022 ~ М-5768/2022 от 11.10.2022

Дело № 2-5770/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2022 года                                г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Борисовой А.А.,

с участием помощника Сергиево-Посадского городского прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева В.В к Сото А.А о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева В.В. обратилась в суд с иском, с учетом его уточнения, к Сото А.А. о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> Из искового заявления усматривается, что истец является собственником части жилого дома на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной части жилого дома зарегистрирован ответчик Сото А.А., членом семьи истца не является, в спорном доме никогда не проживал и коммунальные услуги не оплачивал.

Истец Дмитриева В.В. и ее представитель адвокат по ордеру ФИО7 в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

    Ответчик Сото А.А. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному адресу. Ответчик суду не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с изложенным на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо - представитель УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителя истца, помощника Сергиево-Посадского городского прокурора ФИО6, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Дмитриева В.В. является собственником части земельного участка и части жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16).

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20)

Обратившись в суд, Дмитриева В.В. просит прекратить право пользования Сото А.А. жилым посещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что по месту регистрации ответчик не проживает, членом ее семьи никогда не являлся, его вещей в доме нет, он не несет расходы по содержанию жилья.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, оплату коммунальных услуг не производит, сведений о том, что он пытался вселиться в указанное помещение, в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования Сото А.А. жилым домом по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ подлежат удовлетворению как производные от основных требований.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 г. снятие ответчика с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении производится УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу.

В связи с вышеизложенным, право пользования ответчиком Сото А.А. спорным жилым домом подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Дмитриева В.В к Сото А.А о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Прекратить право пользования Сото А.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца – <адрес> Армения (паспорт серия №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять гражданина Сото А.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца – <адрес> Армения (паспорт серия № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 28 ноября 2022 года.

Судья                                А.А. Чистилова