Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-628/2024 ~ М-207/2024 от 19.03.2024

Дело № 2-628/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июля 2024 года      г. Енисейск

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Рыбниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Енисейского района к Широких Николаю Васильевичу, Широких Светлане Ивановне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Енисейского района обратилась с иском к Широких Н.В., Широких С.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 01.09.2006 между администрацией Новоназимовского сельсовета и Широких Н.А. заключен договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, совместно с нанимателем в квартиру вселены: Широких С.И - жена, Широких Д.Н. – сын (умер ДД.ММ.ГГГГ). Согласно акту проверки жилищных условий от 17.11.2023, акту осмотра имущества муниципального образования Енисейский район от 27.09.2023 в спорном жилом помещении никто не проживает, дом для проживания не пригоден, что также подтверждается пояснениями жителей п. Новоназимово.

Указывая на изложенные обстоятельства, истец просит признать Широких Н.В., Щироких С.И. утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу, а также взыскать задолженность по договору социального найма жилого помещения за период с 01.01.2020 по 31.01.2024 – 9 105,20 руб., пени за период с 11.02.2020 по 08.02.2024 - 1 883,52 руб.

Определением суда от 01.07.2024 производство по делу, в части заявленных исковых требований о взыскании задолженности прекращено, в связи с отказом от иска в данной части представителем администрации Енисейского района.

В судебном заседании представитель администрации Енисейского района – Краюхина О.А., поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиков.

Ответчик Широких С.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указывая, что выезд из жилого помещения носил вынужденный характер, поскольку жилье никто не ремонтировал, было очень холодно, проживать в зимнее время было невозможно.

Ответчики Широких Н.В. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь, что выезд из жилого помещения носил вынужденный характер, проживать было невозможно, на потолке имелась дыра, зимой было очень холодно.

Представитель третьего лица администрации Новоназимовского сельсовета Енисейского района, равно как и третье лицо Коновалова Т.Н., в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора полагавшей необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований, суд приходит к следующим выводам.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 27). Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пунктам 1-5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Енисейского района, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Как следует из договора социального найма жилого помещения № 47 от 01.09.2006, администрацией Новоназимовского сельсовета Широких Н.В. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Енисейского района по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем вселены следующие члены семьи: Широких С.И.. - жена, Широких Д.Н. – сын.

По выписке из финансово-лицевого счета, выписке из похозяйственной книги, справки с места жительства, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ – Широких Н.В., с ДД.ММ.ГГГГ – Широких С.И., что также подтверждается сведениями ОВМ МО МВД России «Енисейскиий».

Как следует из содержания иска, ответчики Широких Н.В., Широких С.И. в спорном жилом помещении фактически не проживают.

В соответствии со справкой администрации Новоназимовского сельсовета от 08.02.2024, Широких Н.В. по адресу регистрации не проживает фактически проживал до 2021 по адресу: <адрес>, в связи с неудовлетворительными условиями для проживания (требовался ремонт в квартире), с 01.08.2021 переехал к семье в г. Лесосибирск. Муниципальная квартира, в которой зарегистрирован Широких Н.В., находится в арбалитовом доме. При осмотре жилья установлено, что замок на квартире отсутствует. Придомовая территория не окрашивается и не обрабатывается. Дом находится в аварийном состоянии, не пригодном для проживания

Данные обстоятельства также подтверждаются актами осмотра жилого помещения от 27.09.2023,17.11.2023, проведенными членами жилищной комиссии п. Новоназимово, фотографиями.

По сведениям ЕГРН объекты недвижимого имущества на праве собственности за ответчиками не зарегистрированы.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что разрешая споры о признании нанимателя, утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Исходя из объяснений ответчиков полученных судом при рассмотрении настоящего дела, равно и имеющихся доказательств, суд приходит к выводу о вынужденном выезде ответчиков из спорного жилья по месту регистрации в связи с наличием препятствий в его использовании по прямому назначению, учитывая также гашение задолженности по оплате за жилье в полном объёме ответчиками, отсутствие в собственности иных жилых помещений, суд полагает, что требования администрации Енисейского района о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Енисейского района к Широких Николаю Васильевичу, Широких Светлане Ивановне о признании утратившими право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Енисейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Филипов В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 01.07.2024.