Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1011/2023 ~ М-533/2023 от 03.04.2023

Дело №

УИД: 23RS0№-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2023 года                                                                                                     г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Обуховой Я.В.,

при секретаре судебного заседания Журба А.А.,

с участием представителя истца по доверенности Богданова А.Н.,

помощника прокурора Кореновского района Чуприна А.А.,

представителя отдела семьи и детства администрации муниципального образования Кореновский район по доверенности Чернышевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Свистуновой Т.Ю., Свистуновой Т.Ю., действующей в интересах несовершеннолетних детей Свистуновой Я.А., Свистунова К.А., к Сушко А.Е., Сушко Е.А., Старостенко Н.А., Старостенко С.В., Старостенко К.в. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Свистунова Т.Ю., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Свистуновой Я.А., Свистунова К.А. обратилась в суд исковым заявлением к Сушко А.Е., Сушко Е.А., Старостенко Н.А., Старостенко С.В., Старостенко К.В. о выселении. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником жилого дома, кадастровый номер №, и земельного участка, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежит истцу и ее несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности. В данном жилом доме без ведома истца, проживают Сушко А.Е., Старостенко Н.А., Старостенко С.В., Старостенко К.В., Сушко Е.А., которые препятствуют истцу и ее детям, как законным собственникам данного жилого дома, проживать и пользоваться всеми правами собственников недвижимого имущества, которые предусмотрены Конституцией Российской Федерации и федеральными законами Российской Федерации, занимая жилплощадь, которая им не принадлежит, не имея регистрации, а также права собственности на данный объект. Кроме того, истец указывает, что отсутствует какое-либо соглашение между истцом и ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым домом и земельным участком истца.

В судебном заседании представитель истца Богданов А.Н. на удовлетворении заявленных требований настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, будучи уведомленные своевременно и надлежащим образом.

Помощник прокурора Кореновского района Чуприна А.А. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель отдела семьи и детства администрации муниципального образования Кореновский район по доверенности Чернышева В.С. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела и исследовав письменные доказательства, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец Свистунова Т.Ю. является собственником жилого дома, кадастровый номер № расположенного по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, ст. Сергиевская, ул. Роя, д. 86, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ№, и земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№.

Согласно сведений, полученных по запросу суда из отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Сушко А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений, полученных по запросу суда из отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Сушко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведений, полученных по запросу суда из отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Старостенко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений, полученных по запросу суда из отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Старостенко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведений, полученных по запросу суда из отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Старостенко К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела установлено, что в адрес ответчиков направлена претензия о выселении от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ответчикам предложено выселиться в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако данная претензия осталась без ответа.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственники вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актом и не нарушающие право и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, членами семьи истца ответчики не являются, коммунальные услуги не оплачивают, в содержании жилого помещения участия не принимают, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае истец сам определяет, кого вселить в принадлежащий ему жилой дом.

Так как ответчики не являются членами семьи истца, своего согласия на дальнейшее проживание в спорном жилом помещении истец ответчикам не давал, договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.

Ответчики доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представили.

Как следует из искового заявления ответчики освободить жилое помещение и добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

Учитывая положения ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право на проживание в принадлежащем истцу жилом доме.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат безусловному выселению из жилого дома, <адрес>

При этом не имеет правового значения длительность проживания и порядок вселения ответчиков в жилое помещение, принадлежащее в настоящее время истцу на праве собственности.

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец как собственник жилого помещения вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение в своих интересах и по своему усмотрению, в связи с чем, он вправе требовать от ответчиков устранения всяких нарушений его прав на указанный жилой дом.

Учитывая изложенные и установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Свистуновой Т.Ю,, Свистуновой Т.Ю., действующей в интересах несовершеннолетних детей Свистуновой Я.А., Свистунова К.А., к Сушко А.Е., Сушко Е.А., Старостенко Н.А., Старостенко С.В., Старостенко К.В. о выселении – удовлетворить.

        Выселить Сушко А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Старостенко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Старостенко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Старостенко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сушко Евгения Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 02.08.2023.

Судья

Кореновского районного суда                                     Я.В. Обухова