Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7030/2016 ~ М-6335/2016 от 28.09.2016

Дело № 2-7030/2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2016 года                    г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) под председательством судьи Жуковой Н.О.,

с участием представителя истца Чулкова А.Ю., действующего на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Захаровой Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЮНИВ» к ФИО о взыскании задолженности, пени по договору аренды, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Юнив» обратилось в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности, пени по договору аренды, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что (дата) между истцом и ИП ФИО был заключен договор аренды (№) нежилого помещения (№) в ТЦ «Премьер» сроком действия до (дата) с последующей пролонгацией по умолчанию, размер арендной платы составлял 21 660 руб. ежемесячно, за просрочку внесения оплаты предусмотрено начисление пени. Соглашением от (дата) договор расторгнут. (дата) ФИО прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. На (дата) за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 47 980 руб., задолженность по пени - 261 761,20 руб. Истец просит взыскать с ФИО указанную сумму, а также судебные расходы за уплату государственной пошлины в размере 6 297 руб.

В судебном заседании представитель истца Чулков А.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, не возражал против вынесения заочного решения по делу.

В судебном заседании ответчик ФИО участия не принимала о месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, вместе с тем, почтовый конверт возращен в адрес суда с указанием «истек срок хранения». В силу положений статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, по указанным основаниям волеизъявлением лица, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Условия договора определяются по усмотрению сторон (ст. 421 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 423, 424 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с положениями ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в частности, в том случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В ходе судебного заседания установлено, что (дата) между индивидуальным предпринимателем ФИО (Арендатор) и ООО «Юнив» (Арендодатель) заключен договор (№) аренды нежилого помещения (№), находящееся на 1 этаже ТЦ «Премьер» по адресу (адрес) с инженерно-коммуникационным обеспечением общей площадью 8,2 кв.м., которое на момент заключения Договора зарегистрировано в ЕГРП под номером (№) (п.п. 1.1 -1.2 Договора).

Согласно п.п. 4.1, 4.2 Договора аренды за пользование арендованным помещением арендатор уплачивает арендную плату в размере 21 660, руб. в месяц, перечисляя ее на расчетный счет ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. Сроком исполнения обязательств по оплате Арендатором считается день, когда платежи поступили на р/с Арендодателя.

Пунктом 5.4. Договора установлено, что в случае нарушения арендатором сроков оплаты, он уплачивает пеню в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

При неисполнении арендатором пп.2.2., 2.3, 4.1 Договора арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в любое время, предварительно известив об этом арендатора.

Согласно акту приема –передачи имущества от (дата) ООО «Юнив» передал, а ИП ФИО в соответствии с договором аренды (№) приняла нежилое помещение (№), находящееся на 1 этаже, общей площадью 8,2 кв.м. в ТЦ «Премьер», расположенное по адресу: (адрес).

(дата) ответчик на имя истца предоставила расписку, согласно которой обязалась погасить задолженность по внесению арендных платежей и пени за январь, февраль 2015 года в срок до (дата).

(дата) в адрес ИП ФИО истцом направлено предписание о погашении задолженности по арендной плате, которая по состоянию на (дата) составляла 33 620 руб., арендатору предложено оплатить образовавшуюся задолженность в срок до (дата).

(дата) между ООО «Юнив» (Кредитор) и ИП ФИО (Должник) заключено соглашение об урегулировании задолженности по договору аренды от (дата), согласно которому стороны признали наличие задолженности по договору в размере 47 920 руб., Должнику предоставлена отсрочка исполнения условий договора на срок до (дата) В случае нарушения Должником указанного срока оплаты кредитор вправе начислить пени за несвоевременное внесение платежа в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п.п. 1, 2, 6 Соглашения).

В соответствии с условиями договора между сторонами (дата) заключено соглашение о расторжении договора от (дата), арендованное имущество передано арендодателю в соответствии с актом приема-передачи имущества. Согласно п.п. 3,4 указанного Соглашения Арендодателю предоставлена рассрочка об уплате задолженности в размере 47 980 руб. в срок до (дата) ежемесячно равными суммами не позднее последнего числа каждого месяца.

(дата) ФИО прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чем (дата) внесена запись в ЕГРИП.

Однако независимо от того, действует ли регистрация индивидуального предпринимателя или прекращена, все права и обязанности несет физическое лицо и все долги подлежат взысканию с физического лица после регистрации прекращения деятельности.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ФИО по договору аренды по состоянию на (дата) составляет 47 980 руб., задолженность по пени – 261 761,20 руб.

Суд соглашается с расчетом задолженности по договору аренды и пени, так как он произведен верно, в соответствии с условиями договора, требованиями действующего законодательства. Учитывая, что ответчиком не исполнены принятые на себя обязательства по договору аренды, у суда нет оснований для освобождения ФИО от ответственности, в связи с чем, суд находит требования истца о взыскании задолженности по договору аренды, пени обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям понесенные судебные расходы в сумме 6297 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░ 47 980 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 261 761,20 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 297 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ (░░░░░)░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░) –░░- ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░