Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-981/2023 ~ М-739/2023 от 21.06.2023

2-981/2023

24RS0018-01-2023-000972-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 г.                                 г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи    Доронина С.В.,

прокурора                 Ермакова А.В.,

при секретаре             Суровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворова Сергея Юрьевича к Суворовой Людмиле Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Суворов С.Ю. обратился в суд с иском и просит признать Суворову Л.В., утратившим право пользования жилым помещением, а именно, квартирой, находящейся по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края, <адрес>. Согласно выписке из домовой книги ООО «ТРИО» от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована ответчик - Суворова Л.В. После продажи своей недвижимости в городе Зеленогорске Суворова Л.В. собиралась уехать на постоянное место жительство в другой город. По просьбе ответчика он зарегистрировал Суворову Л.В. в своей квартире для «сохранения прописки» в ЗАТО г. Зеленогорск. Но ДД.ММ.ГГГГ Суворова Л.В. вступила в брак со ФИО5 и по настоящее время проживает в г. Зеленогорске с супругом по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. Суворова Л.В. является его матерью, но в приобретенной им квартире никогда не проживала, своих вещей не ввозила, попыток к вселению не предпринимала, в расходах на содержание жилья и ЖКУ не участвовала. С момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу общего совместного хозяйства он с Суворовой Л.В. никогда не вел, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Добровольно сниматься с регистрационного учета Суворова Л.В. отказывается. В настоящее время возникла необходимость в улучшении жилищных условий, так как я в 2020 году вступил в брак, а в 2022 году у них родился ребенок. Отказ Суворовой Л.В. от добровольного снятия с регистрационного учета явился препятствием для продажи его квартиры по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Истец Суворов С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Суворовой Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, возражала против удовлетворения иска.

Исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.В соответствии ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении родственники, в том числе супруг. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1, 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствие ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Суворов С.Ю. является собственником квартиры по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>.

Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 14.09.2011 года и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.06.2023 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 14.09.2011 года сделана запись регистрации 24-24-13/012/2011-557.

Согласно выписке из домовой книги ООО «ТРИО» от 13.06.2023 года на регистрационном учете по месту жительства состоит ответчик Суворова Л.В.

Согласно пояснений истца, Суворова Л.В. фактически проживает по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

На данный момент ответчик в спорной квартире проживает, однако в настоящее время не является членами семьи собственника, соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не имеется.

Ответчик Суворова Л.В. не выполняет обязанности, вытекающие из пользования данным жилым помещением и договора на техническое обслуживание квартиры, не обеспечивает его сохранность, не участвует в расходах по его содержанию, не вносит плату за жилье и коммунальные слуги, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по этому адресу и освободить жилое помещение.

Поскольку Суворова Л.В. прекратила совместное проживание и ведение общего хозяйства с собственником, в силу ст. 31 п. 1 Жилищного кодекса РФ, она фактически не является членом ее семьи.

Ответчик, не является собственником спорной квартиры, сохраняет в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

По этим основаниям исковые требования Суворова С.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суворова Сергея Юрьевича удовлетворить.

Признать Суворову Людмилу Васильевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес> утратившим право пользоваться жилым помещением квартирой, расположенной по адресу Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения, через городской суд г. Зеленогорска.

Судья          /С.В. Доронин/