Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-953/2023 (2-4704/2022;) ~ М-3249/2022 от 28.09.2022

№ 2-953/2023

УИД 24RS0032-01-2022-004515-68

решение

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года                               г.Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Волгаевой И.Ю.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Базаровой И.О.,

при секретаре Анисимовой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якущенко Марии Сергеевны к Якущенко Станиславу Владимировичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Якущенко Яны Станиславовны, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2, и несовершеннолетнюю ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по    адресу: <адрес>, выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что истцу в порядке наследования на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Ранее собственником спорного жилого помещения являлся отец истца ФИО4, который умер 13.01.2022.

Ответчик является братом умершего и вселился в спорное жилое помещение после смерти собственника, состоит в спорном жилом помещении на регистрационном учете. Кроме того, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит дочь ответчика ФИО3 Вместе с тем, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, ее личные вещи и мебель в квартире отсутствуют. С момента расторжения брака между родителями ФИО3 последняя проживает с матерью. Ответчик членом семьи собственника не является. Право пользования квартирой за ним не сохраняется. Регистрация ответчиков в квартире истца препятствует реализации ее прав по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, полномочия проверены, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. В письменных возражениях указал, что ранее он имел в собственности 2-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>, его брат ФИО4 имел долю в данной квартире в размере 1/3. В 2015 году по обоюдному согласию квартира была продана. ФИО4 забрал свою долю денежными средствами, а на оставшуюся часть денежных средств была куплена квартира по адресу: <адрес>, собственником которой, должен был являться ответчик, но оформлена она была на имя ФИО2, поскольку ответчик находился под следствием. В квартире были зарегистрированы ФИО2, ответчик и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3

16.07.2015 ответчик был взят под стажу и 09.11.2015 осужден на 4 года 6 месяцев лишения свободы. Во время его отсутствия в квартире проживал брат ФИО4. 01.02.2019 ответчик был условно-досрочно освобожден, по освобождению, стал проживать совместно с братом в спорной квартире. В связи с тем, что ответчик не имел постоянного места работы, переоформить квартиру на себя не смог. 13.01.2022 года брат ФИО4 умер. 30.03.2023 года ответчик снова был взят под стражу. Просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, поскольку в случае удовлетворения исковых требований он будет лишен места проживания.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО3 - ФИО10 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требованиях отказать. Поддержала письменные возражения ответчика ФИО2, считает, что снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка приведет к нарушению его прав. Также пояснила о том, что дочь ФИО3 никогда не проживала в спорной квартире, фактически она проживала и проживает с матерью ФИО10 по иным адресам, в течение последних 4 лет по <адрес>

Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Отдела опеки и попечительства по делам несовершеннолетних администрации Ленинского района г.Красноярска, ООО УК «Династия» в судебное заедание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

    Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившегося участника процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Ленинского района г.Красноярска Базаровой И.О. полагавшей подлежащими удовлетворению исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

           В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

           Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствие со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

            В силу ч.4, 6 ст.30 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

         Частями 1, 2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

          Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса РРФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Часть 1 ст.35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что спорное жилое помещение – <адрес> в <адрес> приобретена ФИО4 на основании договора купли-продажи от 10.06.2015, заключенного с ФИО8 (л.д.46-47)

Истец ФИО1 является дочерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении I-БА № (л.д.11) и собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 24:50:0000000:101206 в порядке наследования на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 31.08.2022 года (л.д.14), что также подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированный правах на объект недвижимости от 02.09.2022 года, где собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указана ФИО1 (л.д. 15)

В соответствии с выпиской из домовой книги от 04.02.2022г. (л.д.16) на регистрационном учете в <адрес> в <адрес> состоят ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая является дочерью ФИО2, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36)

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 членами семьи собственника ФИО1 не являются, в спорном жилом помещении несовершеннолетняя ФИО3 не проживала и не проживает.

Несовершеннолетняя дочь ФИО2 - ФИО3 ранее проживала со своей матерью ФИО10 по разным адресам, в настоящее время проживает по адресу: <адрес> что подтвердила законный представитель ФИО10

Статья 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетнего ребенка признает место жительства его родителей. При этом согласно ч. 3 ст. 65 Семейного кодекса РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Согласно Определения Конституционного Суда РФ от 16.10.2003 г. №344-0 факт регистрации или отсутствие такой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством. При этом регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ, отражающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Регистрация по месту жительства ответчиков не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

Согласно постановления Ленинского районного суда г.Красноярска от 20.03.2023 ФИО2, обвиняемый в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст.228 УК РФ объявлен в розыск с избранием меры пресечения в виде заключения под стражу (л.д.91)

Согласно акта УУП ОУПиДН ОП №4 МУ МВД России «Красноярское» от 18.05.2023 в жилом помещении - <адрес> в период до 30.03.2023 фактически проживал ФИО2, который 30.03.2023 арестован Ленинским районным судом <адрес>.

В дальнейшем ФИО2 из-под стражи был освобожден. Постановлением Ленинского районного суда г.Красноярска от 20.09.2023 он вновь объявлен в розыск с избранием в отношении него меры пресечения в виде содержания под стражей.

Доводы ответчика ФИО2 и законного представителя несовершеннолетней ФИО3 – ФИО10 о незаконности заключенного между ФИО8 и ФИО4 договора купли-продажи от 10.06.2015 в отношении <адрес> суд считает необоснованными, поскольку данный договор не оспорен, доказательств его расторжения не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, расходов по содержанию жилого помещения не несут, каких либо соглашений о порядке пользования этим жилым помещением ими с собственником не оформлялось, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а ФИО2 подлежит выселению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 11.06.1985 года рождения, уроженца г.Красноярска, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Красноярска, из жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья                                                                                  И.Ю.Волгаева