Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8034/2022 ~ М-9587/2022 от 06.12.2022

УИД:50RS0039-01-2022-012961-93

Решение

Именем Российской федерации

27 декабря 2022 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Костиной Н.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и пояснил, что истец является собственником гаража с погребом <номер>, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения гаража с погребом от <дата>.

Право собственности на гаражный бокс с погребом были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата>.

Указанный гараж и погреб принадлежали матери истца ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>.

Ранее данное имущество принадлежало отцу истца ФИО2, гараж был передан в собственность на основании справки ГСК «Автолюбитель» за <номер> от <дата>.

Земельный участок под гаражом площадью 18,6 кв.м принадлежал ФИО2 на основании Постановления Главы Администрации Раменского <адрес> <номер> от <дата>., о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый <номер>, но границы земельного участка не устанавливались в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В собственность истца был передан только гараж с погребом без земельного участка, т.к. права наследования на земельный участок его матерью не были оформлены.

Так как Свидетельство о праве собственности на землю были выданы после смерти отца-<дата>., то нотариусом не было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок его матери.

По результатам проведения кадастровых работ на земельном участке под гаражом площадь участка составила 19 кв.м.

С момента предоставления земельного участка, участок не перемерялся. Замеры, произведенные кадастровым инженером и площадь, являются более точными, т.к. выполняются с учетом измерения углов земельного участка и установления сведений о координатах характерных точек земельного участка, полученных в результате межевания земельного участка.

Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 19 кв.м, с кадастровым номером <номер> под гаражом <номер>, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей <дата>.

Представитель ответчика Администрация Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещень.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не явился, извещен.

Третье лицо представитель ГСК «Автолюбитель» не явился, о слушании дела извещен, представил письменное мнение, в котором исковые требования поддержал, просил рассматривать иск в его отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником гаража с погребом <номер>, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения гаража с погребом от <дата>.

Право собственности на гаражный бокс с погребом были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата>.

Указанный гараж и погреб принадлежали матери истца ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. после смерти ФИО2, умершего <дата>.

Право собственности на земельный участок под гаражом оформлено не было, т.к. Свидетельство о праве собственности на землю было выдано <дата>., после смерти ФИО2

ФИО2 фактически приняла наследство в виде земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истец является наследником к имуществу умершей ФИО2

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка площадью 19 кв.м, с кадастровым номером <номер> под гаражом <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9 (ред. от <дата>) "О судебной практике по делам о наследовании" отражено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из Свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата>. и Постановления Главы Администрации Раменского <адрес> <номер> от <дата>. ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 18,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истцом представлено заключение кадастрового инженера ФИО2, в котором указано, что земельный участок расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 19 кв.м.

Споров по границам с собственниками смежных земельных участков не выявлено.

В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от <дата> № 78-ФЗ "О землеустройстве". Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ).Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ указано, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Пункт 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заключение, составленное кадастровым инженером ФИО2, является надлежащим, относимым и допустимым доказательством по делу.

Согласно ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №137-ФЗ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Копии вышеуказанных документов представлены в материалы дела.

Таким образом, истец на протяжении длительного времени пользуются земельным участком, свидетельство о праве собственности на земельный участок не оспорено, правопритязания на указанный земельный участок со стороны третьих лиц отсутствуют, требований со стороны Администрации о незаконном использовании земельного участка истцу не предъявлялось.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт <номер>) право собственности на земельный участок площадью 19 кв.м, с кадастровым номером <номер> под гаражом <номер>, расположенный по адресу: <адрес>», в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей <дата>.

Установить границы земельного участка площадью 19 кв.м, с кадастровым номером <номер> под гаражом <номер>, расположенный по адресу: <адрес> в границах и координатах, представленных кадастровым инженером ФИО2 в заключении от сентября 2022 года:

Имя точки	X,м	Y,м	Дирекцион. угол	S,м
:ЗУ1
н1	449 426,21	2 233 178,61
319°38,3`	5,95
н2	449 430,74	2 233 174,76
49°29,8`	3,16
н3	449 432,79	2 233 177,16
139°38,3`	5,95
н4	449 428,26	2 233 181,01
229°29,8`	3,16
н1	449 426,21	2 233 178,61

Решение суда является основанием для внесения данных сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2022г.