Решение от 16.03.2015 по делу № 2-638/2015 от 16.03.2015

Дело <НОМЕР>.

                                                             ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                    

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

г. <АДРЕС>                                                                <ДАТА1>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Пионер» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Пионер» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав, что ответчик является собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул.8 Воздушной Армии г. <АДРЕС>, площадью 75,4 кв.м.  <ДАТА2>  общим собранием собственников помещений в жилом доме <НОМЕР> по ул. 8 Воздушной Армии г. <АДРЕС> принято решение о выборе в качестве способа управления товариществом собственников жилья. <ДАТА3> Правлением Товарищества собственников жилья принято решение о заключении с ООО «Пионер» договора управления и возложении обязанности по технической эксплуатации крышной котельной и лифтов на управляющую организацию. Также <ДАТА3> Товарищество собственников жилья «8-ая Воздушная Армия 9А» заключило договор управления многоквартирным домом с ООО «Пионер», таким образом, возложив на управляющую организацию обязанности по содержанию общего имущества собственников указанного дома. Ответчик осуществляла частичную оплату за предоставленные коммунальные услуги. Так в период с <ДАТА4> по <ДАТА5> ответчик потребила жилищно-коммунальные услуги на сумму 24 974 руб. 76 коп., и за указанный период от <ФИО3> поступила частичная оплата в сумме 5 000 руб. 00 коп., однако задолженность за указанный период составила 19 974 руб. 76 коп., в связи с чем просит взыскать указанную сумму, вместе с пени в размере 571 руб. 20 коп., а всего сумму задолженности и пени в общем размере 20 545 руб. 96 коп., судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 816 руб. 38 коп.

Представитель истца <ФИО4>, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик <ФИО3> в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена путем направления судебной повестки заказным почтовые отправлением, почтовый конверт возвращен в адрес судебного участка в связи с истечением срока хранения в отделении почтовой связи. При таких обстоятельствах мировой судья считает требования законодательства о надлежащем уведомлении ответчика о дата, времени и месте рассмотрения дела выполненными надлежащим образом, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 158 ч. 1 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ  лица, несвоевременно  и  (или)  не полностью  внесшие  плату за жилое помещение  и коммунальные услуги  (должники), обязаны  уплатить  кредитору  пени в размере  одной трехсотой  ставки  рефинансирования ЦБ  РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных  в срок сумм  за каждый день  просрочки, начиная  со следующего  дня  после наступления  установленного срока оплаты  по день  фактической  выплаты включительно.

В судебном заседании установлено.  

Из протокола <НОМЕР> от <ДАТА2> общего заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, ул. 8 Воздушной Армии, д. 9А, следует, что собранием собственников принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - Товариществом собственников жилья «8-ая Воздушная Армия 9А» (л.д. 7).

Из Протокола заседания Правления ТСЖ «8-ая Воздушная Армия 9А» от <ДАТА3> следует, что Правлением ТСЖ приято решение о заключении договора управления домом 9А по ул. 8 Воздушной Армии г. <АДРЕС> с управляющей организацией ООО «Пионер» (л.д. 8).

<ДАТА6> между ТСЖ ««8-ая Воздушная Армия 9А» и ООО «Пионер» заключен договор управления многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. 8 Воздушной Армии г. <АДРЕС>. Договором установлено, что Управляющая организация  обязуется осуществлять управление многоквартирным домом (п.п. 3.1.1.), предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а именно услуги по: а) холодному водоснабжению, б) горячему водоснабжению; в) водоотведению, г)электроснабжению, д) коммунальные услуги на общедомовые нужды (отоплению, водоснабжению, электроснабжению) (п.п. 3.1.3) (л.д. 9-11).

ООО «Пионер» зарегистрировано в качестве юридического лица и постановлено на учет в ИФНС по <АДРЕС> району г. <АДРЕС> <ДАТА7>, что подтверждается соответствующими свидетельствами (л.д. 13-14).

Ответчик <ФИО3> является собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. 8 Воздушной Армии г. <АДРЕС>, площадью 75,4 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 29).

Из представленной копии лицевого счета <НОМЕР> (л.д. 26), открытом на имя <ФИО3>, и карточки расчетов (л.д. 27) следует, что за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> за ней числится задолженность в размере 19 974 руб. 76 коп.

Таким образом, мировой судья приходит к выводу о том, что ответчиком задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 19 974 руб. 76 коп., образовавшаяся за период с <ДАТА8> по <ДАТА5>, в добровольном порядке до настоящего времени не оплачена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств оплаты задолженности не представила.

Таким образом, мировой судья приходит к выводу о том, что ответчик <ФИО3>, являясь собственником квартиры <НОМЕР> в жилом доме <НОМЕР> по ул. 8 Воздушной Армии г. <АДРЕС>, в силу прямого указания закона обязана нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у неё расходов на содержание своего собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги, поэтому требования ООО «Пионер» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА8> по <ДАТА5> в размере 19 974 руб. 76 коп., обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из представленного истцом расчета пени за период с <ДАТА8> по <ДАТА5> по состоянию на <ДАТА10> следует, что размер пени за просрочку по оплате жилищно-коммунальных услуг  составляет 571 руб. 20 коп.

Данный расчет судьей проверен, признан обоснованным и имеющим доказательственное значение по делу.

В связи с чем, мировой судья приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «Пионер» о взыскании с <ФИО3> суммы пени в размере 571 руб. 20 коп. 

В  соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации  стороне, в пользу  которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиком также подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 816 руб. 38 коп., что подтверждается  платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА11> (л.д. 2).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ <░░░3> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ -  ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ <░░░3> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░»  ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ 19 974 ░░░. 76 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 571 ░░░. 20 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 816 ░░░. 38 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░12>

          ░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░:                                                                    <░░░1>