Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11299/2020 от 24.09.2020

Судья: Коваленко О.П. гр. дело № 33-11299/2020

(гр. дело № 2-762/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 декабря 2020 года г.о.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего – Занкиной Е.П.

Судей – Маликовой Т.А., Мельниковой О.А.

при помощнике Учаевой А.А.

Рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации г.о. Самара на решение Самарского районного суда г.Самары от 16.07. 2020 года, которым постановлено:

«Исковые требования Николаева Д.В. к Управлению Росреестра по Самарской области об исключении сведений о земельном участке из ЕГРН - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельного участке с кадастровым №, площадью 783 кв.м., находящемся по <адрес>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части исключения сведений о земельном участке с кадастровым № как о самостоятельном объекте недвижимого имущества».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Занкиной Е.П., возражения относительно апелляционной жалобы представителя Николаева Д.В. - Маслова Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Николаев Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее ЕГРН), с кадастровым №, площадью 783 кв.м., расположенный по <адрес>

Требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома, площадью 34,9 кв.м., с кадастровым №, расположенный по <адрес>

29.05.2019г. истец обратился в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность за плату земельного участка площадью 238 кв.м. по <адрес>, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком. Письмом от 10.12.2019г. № ДУИ г.о. Самара сообщил истцу, что согласно выписке из ЕГРН от 30.10.2019г. №, полученной Департаментом посредством межведомственного взаимодействия, на государственном кадастровом учете состоит ранее учтенный земельный участок с кадастровым №, площадью 783,00 кв.м., расположенный по <адрес>

Из выписки из ЕГРН от 08.12.2019г. следует, что данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 08.12.2005г., при этом его граница в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым № был осуществлен на основании свидетельства о праве на землю № от 25.05.1995г., согласно которому за дирекцией единого заказчика Администрации Самарского района было зарегистрировано право постоянного пользования названного участка. Наличие в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым №, площадью 783,00, расположенном по <адрес>, создает препятствие в реализации исключительного права истца на приобретение в собственность земельного участка, на котором располагается принадлежащий ему жилой дом с кадастровым № по <адрес>

Представитель ответчика Управления Росреестра по Самарской области оставил разрешение иска на усмотрение суда (л.д. 28).

Судом постановлено указанное выше решение, которое в апелляционной жалобе Администрация г.о. Самара просит отменить как незаконное и необоснованное, ссылается на то, что в кадастре недвижимости ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с №, декларированной площадью 783 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом (многоэтажная застройка), расположенном по <адрес>, что явилось основанием для отказа в предварительном согласовании предоставления истцу в собственность за плату земельного участка. Отказ Департамента управления имуществом г.о. Самара не обжалован.

Сведения о земельном участке с № внесены в кадастр недвижимости ЕГРН 08.12.2005 в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. В отношении данного земельного участка в реестре прав ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах, сведения об исходных земельных участках, и о расположении объектов капитального строительства на данном участке. При этом, в кадастре недвижимости ЕГРН содержатся сведения об объектах недвижимости, расположенных по <адрес> многоквартирный дом, литера А с №; объект индивидуального жилищного строительства, литеры ГГ1Г2 с №; многоквартирный дом литера В с №; жилой дом, литера Б с №; жилой дом, литера Е с №. Поскольку изначально земельный участок с № предоставлялся под жилыми, в том числе многоквартирными домами по <адрес>, кроме того, в кадастре недвижимости содержатся сведения об объектах недвижимости, расположенных по данному адресу, то в соответствии с Порядком ведения ЕГРН, утв. приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015г. №, снятие земельного участка с кадастрового учета не допускается, поскольку это приведет к нарушению законных прав и интересов жителей многоквартирных домов.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца Маслов Н.А. в удовлетворении апелляционной жалобы просил отказать, решение суда считает законным и обоснованным.

Иные лица в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки судебной коллегии не сообщили.

Судебная коллегия на основании ст.ст. 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ч.3 ст. 35 ЗК РФ собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

На основании положений ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из материалов дела следует, что Николаев Д.В. является собственником жилого дома, площадью 34,9 кв.м., с кадастровым №, расположенный по <адрес> на основании договора купли-продажи от 26.05.2012 года, дата регистрации 07.06.2012 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области.

29.05.2019г. Николаев Д.В. обратился в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность за плату земельного участка площадью 238 кв.м. по <адрес>, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

Письмом от 10.12.2019г. № ДУИ г.о. Самара сообщил истцу, что согласно выписке из ЕГРН от 30.10.2019г. №, полученной Департаментом посредством межведомственного взаимодействия, на государственном кадастровом учете состоит ранее учтенный земельный участок с кадастровым №, площадью 783,00 кв.м., расположенный по <адрес>

Из выписки из ЕГРН от 08.12.2019г. следует, что данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 08.12.2005г., при этом его граница в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым № был осуществлен на основании свидетельства о праве на землю № от 25.05.1995г., согласно которому за дирекцией единого заказчика Администрации Самарского района было зарегистрировано право постоянного пользования названного участка.

Право постоянного пользования возникло у дирекции единого заказчика Администрации Самарского района на основании постановления № Администрации г. Самары от 04.12.1992 года, согласно которому городскому комитету по земельной реформе и земельным ресурсам было поручено выдавать государственные акты на право постоянного пользования землей предприятия, организациям и ЖСК на отдельно стоящие жилые многоквартирные дома и нежилые по инвентарным здания (генеральным планам) БТИ с учетом отмостки вдоль здания без оформления специальных постановлений.

Постановлением Администрации г.о. Самара от 15.01.2007 года № было прекращено право постоянного пользования Комитета по ЖКХ и ОН Администрации Самарского района г. Самары на земельный участок, площадью 782,6 кв.м., расположенный по <адрес>. Земельный участок стал входить в состав земель населенных пунктов (л.д. 18-19).

В соответствии с ч. 3 ст. 70 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственною реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

12.03.2020 года (вх. №) истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым № площадью 783.00 кв.м. расположенный по <адрес>

Письмом от 08.05.2020 года (№) Управлением Росреестра по Самарской области, ответчик сообщил истцу, что в кадастре недвижимости Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №. декларированной площадью 783 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом (многоэтажная застройка), расположенном по <адрес>. Сведения о земельном участке внесены в кадастр недвижимости ЕГРН 08.12.2005 в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

В отношении данного участка в реестре прав ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах.

Также в отношении указанного земельного участка отсутствуют сведения об исходных земельных участках, и о расположении объектов капитального строительства на данном участке.

При этом, в кадастре недвижимости ЕГРН содержатся сведения об объектах недвижимости, расположенных по <адрес>:

кадастровый №, многоквартирный дом. литера А;

кадастровый №, объект индивидуального –жилищного строительства, литеры ГГ1Г2;

кадастровый №, многоквартирный дом. литера В;

кадастровый №,. жилой дом, литера Б;

кадастровый №, жилой дом, литера Е.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 181 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 (далее - Порядок), не предусматривается присвоение статуса «архивная» (снятие с государственного кадастрового учета) записи о земельном участке, в отношении которого в государственном кадастре недвижимости ЕГРН содержатся сведения о расположении на нем объекта (объектов) недвижимости в том числе в виде сведений о части (частях) земельного участка, занятой объектом недвижимости, и наличии в ЕГРН сведений о правообладателе расположенного на таком земельном участке объекта недвижимости или помещений в таком объекте недвижимости.

В соответствии с п. 183 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 №943, при включении в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, единых недвижимых комплексах, сведения о расположении в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов вносятся в ЕГРН, в том числе на основании документа, содержащего информацию о расположении соответствующего здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на данном земельном участке и поступившего из органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления и находящегося в распоряжении такого органа.

Частью 3 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

Внесение записей о таких земельных участках в кадастр недвижимости, в связи с переходом к ведению ЕГРН осуществляется в соответствии с особенностями, предусмотренными Порядком.

Согласно п. 177 Порядка при включении в ЕГРН сведений из государственного кадастра недвижимости сведениям со статусом «ранее учтенный» присваивается статус сведений «актуальные» за исключением сведений о земельных участках, учтенных в установленном порядке до 1 марта 2008 г., которым при отсутствии в реестре прав на недвижимость (ЕГРП) записи о праве на такой земельный участок, в том числе о его правообладателях, после соблюдения процедуры, предусмотренной п.181 Порядка, присваивается статус записи «архивная».

В соответствии с подп.2, 3 п.181 Порядка не предусматривается присвоение статуса «архивная» (снятие с государственного кадастрового учета) записи о земельном участке, в отношении которого в государственном кадастре недвижимости ЕГРН содержатся сведения о расположении на нем объекта (объектов) недвижимости, в том числе в виде сведений о части (частях) земельного участка, занятой объектом недвижимости, и наличии в ЕГРП сведений о правообладателе расположенного на таком земельном участке объекта недвижимости или помещений в таком объекте недвижимости.

При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках, из которых образован земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществлен до 1 марта 2008 г., отсутствии в государственном кадастре недвижимости и (или) ЕГРП сведений о правах (ограничениях прав) на такой земельный участок, отсутствии сведений о наличии на земельном участке объектов недвижимости, в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, направляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрос о наличии правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. В случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо не поступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение 3 месяцев со дня направления запроса записи о земельном участке после внесения в соответствующий раздел ЕГРН присваивается статус «архивный».

Таким образом, при поступлении информации о расположении на рассматриваемом земельном участке объекта капитального строительства статус сведений о таком земельном участке сохранится «актуальный». Поскольку изначально земельный участок с кадастровым № предоставлялся, в том числе под жилым многоквартирным домом по <адрес>, то согласно названной норме снятие его с кадастрового учета не допускается (л.д. 16).

В отзыве на исковое заявление Управление Росреестра по Самарской области повторило свою позицию, изложенную в вышеприведенном ответе в дополнение указав, что в целях соблюдения процедуры, определенной п.181 Порядка, и принятия решения о присвоении записи о земельном участке с №, статуса «архивная» Управлением Росреестра по Самарской области в соответствующие органы, а именно - Территориальное управление Федерального агентства по правлению государственным имуществом в Самарской области (далее - ТУФАУГИ), Правительство Самарской области, Администрацию г.о.Самара, администрацию Самарского внутригородского района г.о.Самара направлены запросы о предоставлении информации о наличии правоустанавливающих документов в отношении рассматриваемого земельного участка, о наличии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок, а также о предоставлении информации о расположении объектов капитального строительства с указанием их кадастровых номеров на земельном участке с №

На указанные запросы в Управление Росреестра по Самарской области поступили: ответ Главы администрации Самарского внутригородского района г.о.Самара от 08.05.2020 №, согласно которому земельный участок с № не имеет координат границ, вследствие чего не представляется возможным установить какой объект капитального строительства расположен в границах такого земельного участка; ТУФАУГИ от 14.05.2020 № об отсутствии информации о расположении в границах земельного участка с № объектов капитального строительства; Министерства имущественных отношений Самарской области от 19.05.2020 № об отсутствии испрашиваемой информации. Ответ из Администрации г.о. Самара в настоящее время в Управление не поступил (л.д. 28).

Оценив представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что наличие в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым № площадью 783,00 кв.м. расположенном по <адрес>, создает препятствие в реализации преимущественного права истца на приобретение в собственность земельного участка, на котором располагается принадлежащий ему жилой дом с кадастровым № по <адрес>.

Учитывая непоступление в порядке межведомственного взаимодействия в течение 3 месяцев со дня направления запроса уведомления с испрашиваемой информацией в орган регистрации, суд пришел к выводу, что записи о земельном участке после внесения в соответствующий раздел ЕГРН должен быть присвоен статус «архивный», поскольку каких-либо правопритязаний на земельный участок не имеется.

С учетом изложенного, суд удовлетворил заявленные требования.

Выводы суда первой инстанции судебная коллегия считает правильными.

Доводы апелляционной жалобы Администрации г.о. Самара относительно того, что истец не обжаловал отказ Департамента управления имуществом г.о. Самара в предварительном согласовании предоставления в собственность за плату земельного участка, судебная коллегия отклоняет. Как следует из ответа администрации г.о. Самара от 09.12.2020г. во исполнение решения Ленинского районного суда г. Самара от 23.08.2019г. по административному делу № распоряжением Департамента от 13.12.2019г. № отменено распоряжение Департамента от 26.06. 2019г. № об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по <адрес>, возобновлено рассмотрение заявления Николаева Д.В., по результатам которого направлено разъяснение по данному вопросу о том, что заинтересованные лица вправе самостоятельно обратиться в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о снятии земельного участка с кадастрового учета, либо для получения документов, послуживших основанием для постановки на государственный кадастровый учет указанного земельного участка. Рассмотрение вопроса о предварительном согласовании предоставления земельного участка по указанному адресу будет продолжено после снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым №

Доводы апелляционной жалобы о том, что в кадастре недвижимости содержатся сведения об объектах недвижимости, расположенных по <адрес> и в соответствии с Порядком ведения ЕГРН, утв. приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015г. № 943, снятие земельного участка с кадастрового учета не допускается, поскольку это приведет к нарушению законных прав и интересов жителей многоквартирных домов, судебная коллегия отклоняет по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка и границ здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливаются посредством определения координат характерных точек границ земельного участка или контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке ( ч. 8 ст. 22 указанного закона).

Согласно выписки из ЕГРН от 08.12.2019г. земельный участок с кадастровым № площадью 783 кв.м., расположенный по <адрес> поставлен на кадастровый учет 08.12.2005г., при этом его граница в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

В кадастре недвижимости ЕГРН отсутствуют сведения о расположении многоквартирного дома №; объекта индивидуального жилищного строительства №; многоквартирного дома №; жилого дома №; жилого дома № на земельном участке с кадастровым № площадью 783 кв.м.

Согласно ответа Главы Самарского внутригородского района г.о. Самара от 05.11.2020г. информации о правоустанавливающих документах в отношении земельного участка с кадастровым №, а также о наличии оснований для разграничения права собственности на данный земельный участок в Администрации района отсутствует. Согласно данным публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым № не имеет координат границ, вследствие чего не представляется возможным установить какой объект капитального строительства расположен в границах такого земельного участка.

Аналогичный ответ дан Администрацией г.о. Самара от 09.12.2020г.

В соответствии с п. 1,2 ст. 16 «О введении в действие ЖК РФ», в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Следовательно, один земельный участок не может входить в состав общего имущества в нескольких многоквартирных домах.

С учетом изложенного, довод о нарушении законных прав и интересов иных лиц является несостоятельным.

Каких-либо правопритязаний на спорны земельный участок не имеется.

Судебной коллегией обозревались материалы инвентарного дела в отношении домовладения, расположенного по <адрес>.

Согласно материалам инвентарного дела № по состоянию на 1996г. домовладение по <адрес> состояло из литер АБВГДЕЖУ. Литеры Б, Д снесены 25.12.2008г. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом литеры ГГ1Г2 дата постройки 1917г. Литер Ж выделен в новое инвентарное дело №

Истец обращался к кадастровому инженеру с целью разрешения вопроса о том, пересекает ли испрашиваемый им в собственность земельный участок по <адрес> границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> расположенные на нем объекты недвижимости.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» ФИО7 № от 09.11.2020г. земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес> с видом разрешенного использования жилой дом (многоэтажная застройка) был поставлен на кадастровый учет 08.12.2005г. со статусом «актуальные ранее учтенные». Графический материал на момент образования земельного участка на период 1995г. не предоставлен. Границы земельного участка под жилым домом по <адрес> установлены по материалам инвентарного дела № путем сопоставления со сведениями, содержащимися на планшетах г.о. Самара. Выстроенные границы земельного участка с кадастровым № и испрашиваемого земельного участка площадью 238 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, нанесены на городской планшет в программе ГИС ИнГЕО, в результате видно, что в границах испрашиваемого земельного участка площадью 238 кв.м. расположена часть земельного участка с кадастровым № под жилым домом литера Г.

При этом, часть земельного участка с кадастровым № под литерой Г совпадает с границами объекта индивидуального строительства - жилой дом с кадастровым № по <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН данный объект недвижимости принадлежит на праве собственности Николаеву Д.В.

Согласно выводам кадастрового инженера в границах испрашиваемого истцом земельного участка площадью 238 кв.м. по <адрес>. Расположена часть земельного участка с кадастровым № под жилым домом литера Г.

Часть земельного участка с кадастровым № под литерами АБВДЕУ и расположенные на ней объекты капитального строительства с границами испрашиваемого земельного участка площадью 238 кв.м., расположенного по <адрес>, не пересекаются.

Из пояснений кадастрового инженера ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» ФИО7, допрошенной в суде апелляционной инстанции следует, что она составляла план границ земельного участка под индивидуальный жилым домом с прилегающим участком, по <адрес>. Земельный участок, находящийся в пользовании истца, имеет площадь 238 кв.м., огорожен забором, в границах этого участка находится жилой дом и хозяйственные постройки истца. В плане от 23.05.2019г. она отразила и конфигурацию жилого дома истца, которая соответствует сведениям ЕГРН и конфигурацию хоз. построек. Также отметила, что между земельным участком истца и многоквартирным домом имеется сквозной проезд на <адрес>.

В подтверждение данных доводов кадастровым инженером представлены заключение и план границ земельного участка истца с координатами жилого дома, площадь которого составляет 45 кв.м., фактическое местоположение границ жилого дома соответствует сведениям о его местоположении согласно сведениям ЕГРН.

С учетом изложенного судебная коллегия полагает правильными выводы суда первой инстанции о том, что наличие в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым № площадью 783,00 кв.м. расположенном по <адрес>. литера АБВГДЕУ, создает препятствие в реализации преимущественного права истца на приобретение в собственность земельного участка, на котором располагается принадлежащий ему жилой дом с кадастровым № по <адрес>. Каких-либо правопритязаний на спорный земельный участок не имеется.

Представленное Администрацией г.о Самара в материалы дела постановление № от 19.11.2004г. об утверждении ОАО «Приволжские машиностроительные нефтепроводы» проекта границ земельного участка площадью 3325, 9кв.м. по <адрес> для строительства административного здания, выводов суда не опровергает, т.к. доказательств того, что ОАО «Приволжские машиностроительные нефтепроводы» является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 783,00 кв.м. не имеется. Кроме того, в приложении № к постановлению № от 19.11.2004г. жилой дом истца литеры Г Г1Г2 не входит в перечень жилых домов, подлежащих сносу.

С учетом изложенного, выводы суда, положенные в основу обжалуемого решения соответствуют фактическим обстоятельствам дела, подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости, содержат исчерпывающие суждения, вытекающие из установленных фактов.

Нарушений норм материального и процессуального права не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Самарского районного суда г.Самары от 16.07. 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г.о. Самара - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий -

Судьи: