Решение по делу № 2-2/2013 от 11.01.2013

Дело № 2 - 2 / 2013

 З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Корткеросского судебного участка Республики Коми Баязова А.П.,

при секретаре Веселове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Корткерос

11 января 2013 года дело по иску:

ТСЖ «Центр» к Макарову В.А. о взыскании доли софинансирования расходов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме, составляющей пять процентов от общего объема средств,

установил:

ТСЖ «Центр» обратилось в суд с иском к ответчику Макарову В.А. о взыскании доли софинансирования расходов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме, составляющей пять процентов от общего объема средств размере - <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., мотивируя свое требование тем, что решением общего собрания членов ТСЖ «Центр» при участии представителей администрации МО МР «Корткеросский», администрации МО СП «Корткерос», управляющей и строительной организации ООО «Изопласт», представителя ООО «КУК» было принято решение о долевом софинансировании - оплате 5% доли от общего объема средств, необходимых для финансирования работ по капитальному ремонту многоквартирного дома расположенного по адресу: <НОМЕР>, за счет собственников жилья. Макарову В.А. как собственнику жилья установлена оплатадоли в размере - <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.  25.04.2012 года капитальный ремонт дома произведен, однако до настоящего времени ответчиком указанная задолженность не погашена.

Судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора к участию в деле была привлечена Администрация МО МР «Корткеросский».

Представитель истца Куликов В.Л., действующий по доверенности от 15 декабря 2011 г. сроком до 15.12.2014 г., в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. В заявлении, адресованном мировому судье Корткеросского судебного участка РК, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на вынесение заочного решения согласился. 

Представитель третьего лица,  не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора  - Администрации МО МР «Корткеросский» Данилова Л.А. воспользовалась правом, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ,  просила рассмотреть дело в ее отсутствие,   поддержала требования истца о взыскании  с ответчика доли софинансирования расходов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме, составляющей пять процентов от общего объема средств в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 

Мировой судья полагает возможным с учетом требований ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и представителя третьего лица.

Ответчик Макаров В.А. надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного рассмотрения,  в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, заявление об отложении дела не предоставил, в связи, с чем мировой судья полагает возможным с учетом требований ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в виду следующего:

Как усматривается из материалов дела, Макаров В.А. является собственником жилого помещения - квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>.

Способом управления многоквартирного дома <НОМЕР>  по ул. <АДРЕС> является управление Товариществом собственников жилья «Центр». Макаров В.А. является членом ТСЖ «Центр».

Согласно ч. 1 ст. 137 ЖК Российской Федерации ТСЖ вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в этом доме, договоры об оказании коммунальных услуг и другие договоры в интересах членов товарищества.

Как следует из материалов дела, в соответствии с вышеприведенной нормой ТСЖ «Центр» действуя в интересах членов товарищества, в том числе и ответчика, Макарова В.А.  заключило с ООО «Изопласт» в целях реализации мероприятий программы «Проведение капитального ремонта в многоквартирных домах в 2010 году» договор подряда по производству работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, а ООО «Изопласт» обязано было выполнить следующие работы: ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыши, утепление и ремонт фасадов.

11.09.2010 года было проведено общее собрание членов ТСЖ «Центр» с участием представителей администрации МО МР «Корткеросский», Администрации СП «Корткерос», исполнительного директора ООО «Изопласт», представителя ООО «КУК» о расторжении договора с подрядчиком ООО «Изопласт» и выбора нового подрядчика - ООО «Нордстрой».

 Согласно договора подряда от 29.09.2010 г. ТСЖ «Центр» действуя в интересах членов товарищества, в том числе и ответчика, Макарова В.А. заключило с ООО «НордстройПлюс» в целях реализации мероприятий программы «Проведение капитального ремонта в многоквартирных домах в 2010 году» договор подряда по завершению производства работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>  ООО «НордстройПлюс» обязано было выполнить следующие работы: ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыши, утепление и ремонт фасадов.

26.11.2011 года акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного капитальным ремонтом жилого здания в эксплуатацию был подписан, следовательно, претензий к подрядчику по выполненной работе  не имелось. 

 Данные договора заключены ТСЖ в интересах своих членов, что не противоречит положениям ч. 1 ст. 137 ЖК Российской Федерации.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ч. 2  ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов ТСЖ, в частности относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Законом Республики Коми от 04 мая 2008 года № 36-РЗ « О целевой республиканской программе «Содействие в осуществлении проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Коми»на 2008-2012 годы» утверждена целевая республиканская программа.

В целях реализации Закона № 185-ФЗ для получения финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Постановлением администрации муниципального района Корткеросский от 29 декабря 2009 года № 2002, была утверждена адресная программа «Капитальный ремонт многоквартирных домов в 2010 году».

 В соответствии с требованиями Закона № 185-ФЗ и реализации муниципальной программы Администрации были разработаны и утверждены следующие порядки:

- постановление администрации от 25 июня 2010 года № 1122 - Порядок предоставления финансовых средств (субсидий) на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2010 году;

- постановление администрации от 18 мая 2010 года № 717- Порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта в многоквартирном доме.

Судом установлено, что  10.06.2010 года было проведено общее собрание членов ТСЖ «Центр» с участием представителей администрации муниципального района «Корткеросский», Администрации сельского поселения «Корткерос», исполнительного директора ООО «Изопласт», директора ООО «КУК» по итогам которого было принято решение о долевом софинансировании - оплате 5% доли от общего объема средств, необходимых для финансирования работ по капитальному ремонту многоквартирного дома расположенного по адресу: <АДРЕС>, за счет собственников жилья и утверждена смета по ремонту данного дома.

 Принятие указанного решения, в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ являлось обязательным условием для выделения денежных средств из республиканского и местного бюджетов и средств фонда, предусмотренных адресной программой на капитальный ремонт многоквартирных домов.

Согласно муниципальной адресной программы, общий объем средств, необходимый для осуществления капитального ремонта дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> составил - 2609029 руб., при этом  доля оплаты собственников помещений дома в размере 5% составила -  130451 руб.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС>, определен размер оплаты  доли каждого из собственников, в частности Макаров  <ФИО1> обязан был внести долю в размере - <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

Ч. 5 ст. 46 ЖК Российской Федерации  предусмотрено, что  решения ТСЖ  являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.

Поскольку указанное решение ТСЖ, в том числе и в части  оплаты 5% доли от общего объема средств, необходимых для финансирования работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, является обязательным для всех собственников квартир, мировой судья приходит к выводу о наличии у ответчика в силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 137, Жилищного кодекса РФ как собственника квартиры, расположенной в указанном доме, обязанности по внесению определенной решением общего собрания 09 июня 2010 года оплаты 5% доли от общего объема средств, необходимых для финансирования работ по капитальному ремонту многоквартирного дома расположенного по адресу: <АДРЕС>, за счет собственников жилья.

Судом установлено, что большинством голосов собственники (правообладатели) помещений в многоквартирном доме избрали такой способ управления многоквартирным домом как создание товарищества собственников жилья - ТСЖ «Центр» это решение в силу положений ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для лиц, не являющихся членами этого товарищества.

Следовательно, долю  софинансирования расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере - <ОБЕЗЛИЧЕНО>  руб. следует отнести на ответчика Макарова В.А. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено ФЗ.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, либо дающих основания для ее снижения, суду ответчиком не представлено, следовательно, указанная задолженность в размере -  <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцом при подаче иска в суд была уплачена госпошлина в большем размере - <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., а должна была быть уплачена в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит возвращению госпошлина в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199, 233-235  ГПК РФ,

решил:

исковые требования ТСЖ «Центр» к Макарову В.А. удовлетворить. Взыскать сМакарова В.А. в пользу ТСЖ «Центр»  долю  софинансирования расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере - <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. и в возврат государственной пошлины - <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Корткеросский районный суд через Корткеросский судебный участок.

Мировой судья                                                                                              А.П. Баязова