Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2023 (2-3001/2022;) ~ М-3066/2022 от 26.10.2022

11RS0002-01-2022-003932-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воркута, Республика Коми                 22 февраля 2023 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Машковцевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Имамеевой Т.А.,

с участием представителя истца Сердюк С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-219/2023 по иску Сердюк В.А. к Новикову В.А. о взыскании неосновательного обогащения, убытков, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Сердюк В.А. обратилась с иском к Новикову В.А. о взыскании неосновательного обогащения в размере 128000 руб., убытков в виде задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2020 года по декабрь 2021 года в размере 46254,90 руб., оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 4685,10 руб., юридических услуг по составлению искового заявления и представительства интересов в размере 25000 руб.

В обоснование иска указала, что в 2020 году ей был выдан государственный жилищный сертификат на приобретение и жилья, и она заключила с ООО «Инком-Инвест» договор на оказание услуги по приобретению в её собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В феврале 2021 года она заключила договор с ООО «Инком-Инвест» на продажу указанного помещения, которое до настоящего времени не продано. В апреле 2021 года ей стало известно, что директор ООО «Инком-Инвест», начиная с 01.01.2021, сдал без её согласия, принадлежащую ей квартиру в аренду Панчеву С.И. Проведенной проверкой ОМВД России по г. Воркуте было установлено, что Новиков В.А. сдавал ее квартиру за 8000 руб. и плюс коммунальные платежи. Денежные средства от аренды квартиры Новиков В.А. ей не переводил, кроме того, имеется задолженность по коммунальным платежам.

Определением суда от 08.12.2022 к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Инком-Инвест».

Определением суда от 31.01.2023, изложенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Панчев С.И.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, в суд направил своего представителя.

Ответчик Новиков В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу его регистрации, подтвержденной сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес>: <адрес>.

Определением суда от 31.01.2023, изложенным в протокольной форме, в удовлетворении ходатайства представителя истца о передаче гражданского дела по месту временной регистрации ответчика в <адрес> отказано в связи с не предоставлением доказательств наличия регистрации по указанному адресу на день рассмотрения дела в суде.

Представитель ответчика ООО «Инком-Инвест» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения.

Третье лицо Панчев С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежавшим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из иска следует, что в 2020 году на основании Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» Сердюк В.А. предоставлен государственный жилищный сертификат.

С целью реализации государственного жилищного сертификата серии ПС ... от 19 мая 2020 г., стоимостью 1610378 руб. Сердюк В.А. 09.06.2020 заключила договор с ООО «Инком-Инвест» на оказание услуг по покупке объекта недвижимости, соответствующего следующим требованиям (характеристикам): жилое помещение на территории г. Москвы или Московской области.

Доверенностью от 09.06.2020 <адрес>8 Сердюк В.А. уполномочила Д.Е.В. купить на ее имя в собственность по государственному жилищному сертификату за цену и на условиях по своему усмотрению любую квартиру или долю в праве общей долевой собственности на квартиру в городе Москве или Московской области, подписывать от ее имени договор купли-продажи, передаточный акт; подавать заявления в органы, осуществляющие государственную регистрацию недвижимого имущества на регистрацию договора купли-продажи и регистрацию возникшего права собственности на любую квартиру или доли в праве собственности на квартиру; уплатить следуемые деньги, произвести регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества, получать зарегистрированный экземпляр договора и выписки из ЕГРН и всех необходимых зарегистрированных документов; открыть банковский счет (целевой блокированный счет) государственного жилищного сертификата ПС ... от 19.05.2020, оформить перевод денежных средств с него по договору купли-продажи, управлять и распоряжаться приобретенным на ее имя в собственность по государственному жилищному сертификату ПС ... от 19.05.2020 имуществом, в том числе его продать его.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, 21.09.2020 прекращено право собственности К.И.А., Ш.Т.Э. и Г.В.В. (по 1/3 доли на каждого) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Сердюк В.А. на основании договора купли-продажи от 21.09.2020.

08.02.2021 Сердюк В.А. заключила договор с ООО «Инком-Инвест» на оказание услуг по оформлению договора отчуждения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 1610378 руб., из которых 1490 378руб. будет переведена на счет Сердюк В.А., после перехода права собственности по договору купли-продажи на указанную квартиру.

19.03.2021 Сердюк В.А. обратилась в ОМВД России по г. Воркуте с заявлением о проведении проверки в отношении ООО «Инком-Инвест» и его директора Новикова В.А., совершивших мошенничество и причинивших ей значительный материальный вред.

Постановлением от 13.07.2022 отказано в возбуждении уголовного дела, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ в связи с отсутствием состава преступления.

Из объяснений Новикова В.А. от 04.02.2022 следует, что начиная с 17.09.2020 по декабрь 2021 года, квартира, принадлежащая Сердюк В.А., расположенная по адресу: <адрес>, сдавалась в аренду. Разрешение на сдачу квартиры Сердюк В.А. ему дала устно. Поскольку найти клиентов для сдачи квартиры в данном районе найти тяжело, квартира сдавалась на условиях только оплаты коммунальных платежей.

Из договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) от 01.01.2020, Новиков В.А. (ссудодатель) с одной стороны и Г.О.П. и Панчев С.И. (ссудополучатели) с другой стороны заключили договор о безвозмездном пользовании для постоянного проживания без права регистрации жилым помещением по адресу: <адрес>.

При этом стороны согласовали, что ссудополучатели обязуются нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги, не передавать жилое помещение в пользование третьи лицам без предварительного согласия ссудодателя, за свой счет производить текущий ремонт жилого помещения, выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением.

Согласно объяснениям Панчева С.И. от 22.11.2021 усматривается, что он с 01.01.2021 снимает по договору квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Гришиной О.П. и их детьми через знакомых. Снимают ее за 8000 руб. и плюс счет за электроэнергию. Договор заключал через Наталью, которая представилась нотариусом, в договоре она подписалась за Новикова В.В.

В своих объяснениях от 06.04.2022 Панчев С.И. дополнительно пояснил, что ранее с 2018 года снимал вышеуказанную квартиру до ноября 2021 года. Платил за нее по 7000 руб., а также отдельно оплачивал электроэнергию по счетчику. Денежные средства за квартиру и за электроэнергию он переводил на банковскую карту «Сбербанк», привязанную к номеру телефона Наталья Леонидовна С. Со слов Натальи она являлась представителем собственника, который живет в Воркуте.

Из анализа представленных суду квитанций по оплате коммунальных платежей и справкам о начислениях и оплате по лицевому счету ... спорной квартиры следует, что за период с сентября 2020 по декабрь 2021 года по состоянию на 01.01.2022 имелась задолженность по коммунальным платежам в размере 46254,90 руб.

Решением Воркутинского городского суда от 29.04.2022 в удовлетворении исковых требований Сердюк В.А. к Новикову В.А., Д.Е.В., Ш.Т.Э. о

признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки отказано.

Апелляционным определением от <дата> решение Воркутинского городского суда Республики Коми от <дата> отменено с вынесением по делу нового решения, которым договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между К.И.И., Ш.Т.Э., Г.В.В. и Сердюк В.А. признан недействительным; применены последствия недействительности сделки: отменена государственная регистрация права собственности Сердюк В.А. на квартиру по адресу: <адрес>. С Ш.Т.Э., в пользу Сердюк В.А., взысканы денежные средства в сумме 993585,33 руб.; с Г.В.В., в лице ее законного представителя Ш.Т.Э., в пользу Сердюк В.А. взысканы денежные средства в сумме 496792,67 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, вступившее в законную силу решение Воркутинского городского суда от 29.04.2022, с учетом Апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Республики Коми от 12.01.2023, имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего гражданского дела.

Обращаясь с требованием о взыскании с ответчика неосновательного обогащения истец ссылается на то, что Новиковым В.А., в период времени с сентября 2020 года по декабрь 2021 года, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, собственником которого она являлась, в пользование Панчеву С.И. без установленных на то каких-либо оснований, Сердюк В.А. согласия на проживание Панчева С.И. в спорной квартире не давала.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу пункта 4 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 данной статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 данного Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи с установленными по делу обстоятельствами, суд приходит к выводу, что неосновательного обогащения у ответчика за счет истца, в связи с использованием для проживания спорного жилого помещения Панчевым С.И., не возникает, поскольку договор купли-продажи спорного жилого помещения признан недействительным с момента его заключения, регистрация права собственности истца прекращена (17.09.2020).

Поскольку судом установлено, что на основании судебного акта право собственности Сердюк В.А. на спорное жилое помещение прекращено с момента его регистрации, оснований для взыскания денежных средств с ответчиков в виде неосновательного обогащения в размере уплаченных Панчевым С.И. ответчику Новикову В.А. соответствующих сумм не имеется.

Касательно требований о взыскании убытков, понесенных истицей в связи с оплатой коммунальный услуг по спорному жилому помещению, суд приходит к следующему.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусмотрено право на возмещение убытков.

Согласно положениям ст. 15, 1064 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения убытков в меньшем размере. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

При этом убытки подлежат возмещению при наличии вины и доказанности причинной связи между убытками и незаконными действиями (бездействием) причинителя вреда (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Судом установлено, что истец после фактической передачи квартиры оплатила коммунальные услуги за период с сентября 2020 года по декабрь 2021 года, по состоянию на 20.12.2022 задолженности по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению не имеется.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственнике лежит обязанность по содержанию, в том числе, несение расходов по оплате коммунальных услуг, которые произвела истица в период с сентября 2020 года по декабрь 2021 года.

Из указанного следует, что истец, производя оплату коммунальных услуг в спорный период времени до признания сделки купли-продажи квартиры недействительной судебным решением (12.01.2023), действовала в своих интересах, но так как право собственности истца на жилое помещение прекращено в связи с признанием договора купли – продажи квартиры недействительным, квартира находится в собственности другого лица – другой стороны сделки.

В силу пункта 4 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки, причиненные истцу в размере стоимости оплаченных коммунальных услуг подлежат возмещению другой стороной сделки, которая признана недействительной, ответчик Новиков В.А. стороной договора купли-продажи квартиры не являлся.

В этой связи по заявленному истцом основанию, с учетом того, что в силу ст. 39 ГПК РФ основание и предмет иска определяет истец, удовлетворить требование о возмещении убытков, понесенных на оплату коммунальных услуг, в связи с признанием сделки договора купли продажи квартиры недействительной, не представляется возможным, в виду недоказанности причинной связи между виновными действиями ответчиков, на которые указывает истица, и наступившими последствиями в виде несения расходов на оплату коммунальных услуг.

При изложенных обстоятельств суд отказывает истцу в удовлетворении требований о взыскании убытков в размере оплаченных коммунальных услуг.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, оснований для взыскания судебных расходов в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 4685,10 руб., юридических услуг по составлению искового заявления и представительства интересов в размере 25000 руб. также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса россий1ской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 128000 ░░░., ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 46254,90 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4685,10 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25000 ░░░. – ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 03.03.2023.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░