Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2047/2019 ~ М-1932/2019 от 03.10.2019

УИД 61RS0020-01-2019-002672-22

                                 Дело №2-2047/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

25 ноября 2019 года.                         г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленико Е.А.

при секретаре Фисенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирюшиной А.Г. к Гончаровой Т.А. о прекращении общей долевой собственности, о выделе доли жилого дома в натуре и признании жилого дома многоквартирным, 3-е лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит разделить в натуре жилой дом, жилой дом, общей площадью 122,0 кв.м., жилой площадью - 67,6 кв.м., состоящий из: литер А - жилой дом, литер А1 - жилая пристройка, литер al - пристройка, литер а2 - пристройка, с надворными постройками: литер Г - сарай, литер Г1 - гараж, литер Г2 - летняя кухня, литер ГЗ - навес, литер Г4 - навес, литер Г5 - сарай, литер Г6 - душ, литер У - уборная, и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером ...... площадью 644 +/-5 кв.м., между участниками общей долевой собственности Кирюшиной А.Г., хххх года рождения, и Гончаровой Т.А., хххх года рождения, сохранив его в перепланированном и реконструированном виде, прекратив право общей долевой собственности Кирюшиной А.Г. и Гончаровой Т.А., и признав данный жилой дом многоквартирным домом; выделив в собственность Кирюшиной А.Г., изолированную часть основного строения жилого дома, квартиру № 1: литер А - жилой дом, литер а2 - пристройка, общей площадью 64,2 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м., состоящую из жилой комнаты № 1 - 18,7 кв.м., жилой комнаты № 10 - 23,7 кв.м., кухни № 9 - 9,8 кв.м., санузла № 8 - 3,4 кв.м., коридора № 12 - 8,6 кв.м. и признав за ней право собственности на данную квартиру; выделив в собственность Гончаровой Т.А. изолированную часть основного строения жилого дома, квартиру № 2: литер А - жилой дом, литер А1 - жилая пристройка, литер al - пристройка, общей площадью 57,8 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., состоящую из жилой комнаты № 6 - 14,9 кв.м., жилой комнаты № 7 - 10,3 кв.м., коридора № 2 - 7,6 кв.м., кухни № 3 - 4,4 кв.м., туалета № 4 - 2,1 кв.м., ванной - № 5 - 3,6 кв.м., коридора № 11 - 14,9 кв.м. и признав за ней право собственности на данную квартиру. В обоснование своих требований истец указала, что она, Кирюшина А.Г. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, серия ...... от 13.04.2017, удостоверенного нотариусом <адрес> Ж. М.К. 13.04.2017, реестровый ......, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 19.04.2017 сделана запись регистрации ....... Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является ответчик Гончарова Т.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия ...... от 05.05.2017, удостоверенного нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области Ж.М.К. 05.05.2017, реестровый ......, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 11.05.2017 сделана запись регистрации ....... Данное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером ......, площадью 644 +/-5 кв.м., и представляет собой жилой дом, общей площадью 122,0 кв.м., жилой площадью - 67,6 кв.м., состоящий из: литер А - жилой дом, литер А1 - жилая пристройка, литер al - пристройка, литер а2 - пристройка, с надворными постройками литер Г - сарай, литер Г1 - гараж, литер Г2 - летняя кухня, литер ГЗ - навес, литер Г4 - навес, литер Г5 - сарай, литер Г6 - душ, литер У - уборная, и сооружения. Указанный жилой дом представляет собой два самостоятельных жилых помещения, которые фактически изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, свою придомовую территорию, у каждого из собственников имеется самостоятельный выход на улицу, а также существующие заборы определяют границы пользования земельным участком. Участков, либо строений, которые бы находились в совместном пользовании участников общей долевой собственности, нет. Необходимости переоборудования, переустройства и перепланировки жилого дома также нет. По фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> её пользовании находится изолированная часть жилого дома, помещение № 1 - литер «А, а2», общей площадью 64,2 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м., состоящее из жилой комнаты № 1 - 18,7 кв.м., жилой комнаты № 10 - 23,7 кв.м., кухни № 9 - 9,8 кв.м., санузла № 8 - 3,4 кв.м., коридора № 12 - 8,6 кв.м. В пользовании ответчика Гончаровой Т.А. находится изолированная часть жилого дома, помещение № 2 - литер «А, А1, а1», общей площадью - 57,8 кв.м., жилой 25,2 кв.м., состоящее из жилой комнаты № 6 - 14,9 кв.м., жилой комнаты № 7 - 10,3 кв.м., коридора № 2 - 7,6 кв.м., кухни № 3 - 4,4 кв.м., туалета № 4 - 2,1 кв.м., ванной - № 5 - 3,6 кв.м., коридора № 11 - 14,9 кв.м. Заключение соглашения о добровольном выделении доли в натуре между собственниками данного жилого дома невозможно, так как ответчик этим вопросом заниматься не хочет, уклоняется от решения данного вопроса, считает, что ей это не нужно, так как при этом она понесет дополнительные финансовые затраты. Таким образом, соглашение о выделе их долей в натуре из общего имущества не достигнуто. На основании выводов экспертного заключения ...... по определению соответствия внутренней перепланировки, реконструкции в жилом доме Строительным правилам, с реальным разделом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 10.07.2019: Жилой дом № ...... по ул. <адрес>, перепланирован и реконструирован без нарушений строительных и градостроительных норм и правил. Жилой дом литер «А» с пристройками литер «А1» и литер «а1», литер «а2», по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций, соответствует требованиям СП ...... «Здания жилые одноквартирные», СанПин ...... «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», к соответствующей категории строений. По расположению на земельном участке соответствует требованиям ...... «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Возведенный жилой дом литер «А» с пристройками литер «А1» и литер «а1, литер «а2», соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Сохранение жилого дома литер «А» с пристройками литер «А1» и литер «а1, литер «а2», общей площадью 122,0 кв.м., по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном виде угрозу жизни и здоровью граждан не создает. 2. Вариант раздела в натуре жилого <адрес> между собственниками в соответствии с идеальными долями в праве собственности и по сложившемуся порядку пользования имуществом: жилого дома по <адрес> предлагается: передать в собственность - Кирюшиной А.Г. с долей собственности - 1/2, жилые помещения (квартиру № 1): помещение № 1 жилая, площадью 18,7 кв.м.; помещение № 8 санузел, площадью 3,4 кв.м.; помещение № 9 кухня, площадью 9,8 кв.м.; помещение № 10 жилая, площадью 23,7 кв.м.; помещение № 12 коридор, площадью 8,6 кв.м. Всего общей площади 64,2 кв.м., жилой площади 42,4 кв.м. передать в собственность хозяйственные постройки на земельном участке: литер «Г» сарай, площадью застройки 3,8 кв.м.; литер «Г1» гараж, площадью застройки 31,5 кв.м.; литер «Г5» сарай, площадью застройки 11,5 кв.м.; №2 ограждение, протяженностью 19,4 кв.м. Передать в собственность Гончаровой Т.А. с долей собственности - 1/2, жилые помещения (квартиру № 2): помещение № 2 коридор, площадью 7,6 кв.м.; помещение № 3 кухня, площадью 4,4 кв.м.; помещение № 4 туалет, площадью 2,1 кв.м.; помещение № 5 ванная, площадью 3,6 кв.м.; помещение № 6 жилая, площадью 14,9 кв.м.; помещение № 7 жилая, площадью 10,3 кв.м.; помещение № 11 коридор, площадью 14,9 кв.м. Всего общей площади 57,8 кв.м., жилой площади 25,2 кв.м.

Передать в собственность хозяйственные постройки на земельном участке: литер «Г2» кухня, площадью застройки 29,5 кв.м.; литер «ГЗ» навес, площадью застройки 36,2 кв.м.; литер «Г4» навес, площадью застройки 11,2 кв.м.; литер «Г6» душ, площадью застройки 1,8 кв.м.; литер «У» уборная, площадью застройки 1,2 кв.м. Техническая возможность произвести раздел в натуре жилого дома на земельном участке по <адрес> городе Новошахтинске Ростовской области между собственниками указанного жилого дома соответствии с их идеальными долями в праве собственности и по сложившемуся порядку пользования имуществом имеется. В настоящее время она желает выделить свою долю в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> считает, что таким выделом законные права и интересы сособственника жилого дома - ответчика, нарушены не будут. На основании изложенного и в соответствии со п.2 ст. 245, ст.252 ГК РФ, просит исковые требования удовлетворить.

Судебное заседание назначалось на 18.11.2019, 25.11.2019, однако стороны в судебное заседание по вторичному вызову не явились, о дне слушания были извещены, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, доказательств уважительности причин неявки не представили, что является основанием в соответствии со ст. 222 ГПК РФ для оставления заявления без рассмотрения.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки не сообщил.

Руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Исковое заявление Кирюшиной А.Г. к Гончаровой Т.А. о прекращении общей долевой собственности, о выделе доли жилого дома в натуре и признании жилого дома многоквартирным, 3-е лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, оставить без рассмотрения.

    Разъяснить сторонам, что настоящее определение не препятствует вновь обратиться в суд с таким же заявлением в общем порядке, а также, что в случае представления ими доказательств уважительности причин их неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, суд по их ходатайству может отменить настоящее определение.                

                 Судья