Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-503/2023 ~ М-161/2023 от 03.02.2023

Дело № 2-503/2023

УИД 33RS0019-01-2023-000221-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года г. Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Загорной Т.А.,

при секретаре Поляковой И.С.,

с участием истца Королевой Т.М.,

помощника прокурора Пискуновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению Королевой Т. М. к Петровой О. Д. и Петрову А. А.чу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Королева Т.М. обратилась в суд с иском к Петровой О.Д. и Петрову А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> на основании договора купли – продажи от ***. Ответчики Петрова О.Д. и Петров А.А. на протяжении многих лет не проживают по указанному адресу, не несут расходов по оплате коммунальных услуг, проживают по другому адресу. В связи с этим истец обращается с настоящим иском и просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Королева Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям. Пояснила, что она приобрела дом у ДРМ в ### году, на тот момент он уже был не пригоден для проживания. При заключении договора купли – продажи земельного участка и жилого дома между ней и ответчиками было достигнуто соглашение о том, что они обязуются сняться с регистрационного учета, однако добровольно это сделать отказываются. Ответчики ее родственниками не являются, являлись родственниками прежнего собственника, их регистрация в доме нарушает ее права собственника жилого помещения.

Ответчики Петрова О.Д. и Петров А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по известным адресам, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков от них не поступало. В связи с этим суд признает причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной и полагает, с учетом мнения истца, возможным на основании ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОМВД России по <...>, будучи извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора Пискуновой Ю.А., полагавшей исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Королева Т.М. на основании договора купли – продажи земельного участка и жилого дома от ***, заключенного с ДРМ, является собственником земельного участка, площадью ### кв.м и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером ###, общей площадью ### кв.м, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» по <...>, материалами дела правоустанавливающих документов /л.д.12, 29-30, 35-46/.

Прежнему собственнику ДРМ данный жилой дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** /л.д. 37/.

Согласно пункту 7 договора купли-продажи от *** следует, что в указанном п. 1 настоящего договора жилом доме на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете состоят следующие лица: Петрова О.Д., Петров А.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение ### дней со дня подписания настоящего договора /л.д. 9/.

По сведениям администрации МО <...> и ОАСР УМВД России по <...> от *** следует, что по указанному адресу зарегистрированы: ответчики с *** – Петров А.А., с *** – Петрова О.Д., а с *** – истец Королева Т.М. /л.д. 13, 56/.

Разрешая заявленные требования, суд на основании представленных доказательств, исходит из того, что ответчики Петрова О.Д. и Петров А.А. родственниками истца не являются, в данном жилом помещении не проживают длительное время, бремя расходов по его содержанию не несут, а потому право пользования жилым помещением, предусмотренное ст. 31 ЖК РФ, утратили. Соглашение о порядке пользования жилым домом ответчиками с собственником жилого помещения не достигнуто.

Вместе с тем из справки администрации МО <...> от *** следует, что жилой дом по адресу: <...> настоящий момент не пригоден для проживания. В доме отсутствует крыша, окна, часть фундамента, отопление, водоснабжение.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрации учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, которая с учетом удовлетворения иска подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Королевой Т. М. (ИНН 332502055100) к Петровой О. Д. (ИНН 332514756149) и Петрову А. А.чу (ИНН 332503487198) о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Петрову О. Д. (ИНН 332514756149) и Петрова А. А.ча (ИНН 332503487198) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение является основанием для снятия Петровой О. Д. (ИНН 332514756149) и Петрова А. А.ча (ИНН 332503487198) с регистрационного учета по адресу: <...>.

Взыскать с Петровой О. Д. (ИНН 332514756149) и Петрова А. А.ча (ИНН 332503487198) в пользу Королевой Т. М. (ИНН 332502055100) в возврат государственной пошлины денежные средства в сумме 300 (триста) рублей, по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.А. Загорная

Мотивированное решение изготовлено ***.