Судебный акт #1 (Определения) по делу № 11-504/2010 от 12.08.2010

Дело №11-504\10

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 сентября 2010 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ланшакова С.В.,

при секретаре Фанаиловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Гарезиной В.В. на решение мирового судьи ... судебного участка г. Сыктывкара от ...06.2010 года по гражданскому делу по иску Гарезиной В.В. к ООО к «РЭКОН» о перерасчете платы за коммунальные услуги;

У С Т А Н О В И Л:

Гарезина В.В. обратилась в суд с иском к ООО «РЭКОН» о перерасчёте платы за коммунальные услуги по строкам холодное и горячее водоснабжение, водоотведение за период с октября 2009 года по март 2010 года, указав в обоснование своих требований, что ответчик в указанный период неправомерно начислял ей плату за указанные услуги с учетом корректирующего коэффициента, в результате чего у неё образовалась переплата на сумму ... рублей ... копеек.

Решением мирового судьи ... судебного участка г. Сыктывкара от ....06.2010 года постановлено: иск Гарезиной В.В. к ООО «РЭКОН» о перерасчёте платы за коммунальные услуги - оставить без удовлетворения.

Не согласившись с указным решением, Гарезина В.В. обратилась в Сыктывкарский суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить.

В судебном заседании заявитель на доводах жалобы настаивала, ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, суд счел возможным рассмотреть дело без его участия.

Заслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд находит решение мирового судьи подлежащим оставлению без изменения, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что Гарезина В.В. является собственником квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности .

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01 марта 2006 года, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В марте2009 г. между ООО «РЭКОН» и собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор управления, но условиям которого ООО «Р"ЭКОН» обязуется оказывать собственникам коммунальные услуги, в том числе по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению (п.п.2.2, 2.5 Договора и приложение к Договору), а собственники обязаны вносить плату за коммунальные услуги управляющей организации (п. 3.2.7 Договора).

Указанный договор никем не оспорен, не признан незаконным, и суд исходит из его действительности.

Пунктом 4.4 Договора установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учёта (домовых, поквартирных) и выставленных счетов поставщиков коммунальных ресурсов по договорам, заключенным на основании договора комиссии, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Распределение показаний домового прибора (счета поставщика) между собственниками помещений и отсутствии (полном или частичном) поквартирных приборов учёта производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

В соответствии с договором от ....10.2009г. УРП возмездного оказания услуг, заключенного между МУП «Расчетный центр» и ООО «РЭКОН», начисления и расчеты за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по жилому многоквартирному дому , осуществляет МУП «Расчетный центр».

Согласно п.22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее Правила), собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил. При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам (п.п.«б» п.19 Правил).

В соответствии с п.23 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения. газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с п. 3 приложения №2 к Правилам при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения по формуле (9).

Из материалов дела следует, что в спорный период многоквартирный дом был оборудован коллективными приборами учёта холодного и горячего водоснабжения, а также частично индивидуальными приборами учета, в частности жилое помещение истца было оборудовано индивидуальными приборами учёта холодного и горячего водоснабжения. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Согласно представленных истцом счетов-квитанций в спорный период начисление платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, производилось ответчиком с учетом корректирующего коэффициента.

Исходя из изложенного, учитывая приведенные нормы закона, вывод мирового судьи ... судебного участка г. Сыктывкара о том, что, поскольку истцом не оспаривались объемы потребленных ресурсов, принятые при производстве ответчиком корректировок, а право ООО «РЭКОН» на производство корректировок по поставленным истцу ресурсам предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307, то оснований считать неправомерным начисление ответчиком платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение с учетом корректирующего коэффициента не имеется, является законным и основанным на исследованных в судебном заседании доказательствах.

Иных оснований для отмены решения мирового судьи, кроме перечисленных в жалобе и проверенных мировым судьей в судебном заседании, заявителем не представлено, не усматривает их по делу и суд апелляционной инстанции. С учетом изложенного, решение мирового судьи является законным и основанным на исследованных обстоятельствах дела, следовательно, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328 – 329 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи ... судебного участка г. Сыктывкара от ....06.2010 г. по гражданскому делу по иску Гарезиной В.В. к ООО к «РЭКОН» о перерасчете платы за коммунальные услуги оставить без изменения, а жалобу Гарезиной В.В. – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья С.В. Ланшаков