Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2023 (2-2702/2022;) ~ М-2412/2022 от 22.11.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кужовник А. Л. к Якушевой В. С., ООО «Ревл-Сервис УК, АО «Жилсервис», ГУП МО «Мособлгаз», ООО «Рузский региональный оператор» об определении размера и порядка по оплате коммунальных услуг и облуживания жилья

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании заключения соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, об определении доли по оплате жилищно-коммунальных платежей, а именно в размере ... на истца и ... на ответчика, с предоставлением отдельных ежемесячных счетов на оплату услуг.

Требования мотивированы тем, что в жилом помещении- квартире №, расположенной по адресу: (адрес) зарегистрированы истец, ответчик Якушева В.С. (бывшая супруга), а также Кужовник А. А.ич, Кужовник В. А.. Истец является собственником ... доли, ответчик является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру №, расположенную по адресу: (адрес). Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производятся единым платежным документом. Достигнуть соглашения об оплате с ответчиками в добровольном порядке не удалось, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Реал сервис УК» в судебном заседании требования просил удовлетворить частично в части определения порядка оплаты в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение, в остальной части иска отказать.

Ответчик Якушева В.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Рузский РО», АО «Жилсервис», ГУП МО «Мособлгаз» в судебное заседание не явились о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» просил заседание провести без его участия, учесть письменные пояснения по делу.

Проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

По делу установлено, что в жилом помещении- квартире №, расположенной по адресу: (адрес) зарегистрированы истец, ответчик Якушева В.С. (бывшая супруга), а также Кужовник А. А.ич, Кужовник В. А..

Истец является собственником ... доли, ответчик является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру №, расположенную по адресу: (адрес) что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производятся единым платежным документом. Достигнуть соглашения об оплате с ответчиками в добровольном порядке не удалось, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

ООО «Рузский РО», ООО «Реал Сервис УК», АО «Жилсервис», ООО «МосОблЕИРЦ» оказывают услуги по предоставлению и начислению платы за коммунальные услуги.

Определяя размер долей в плате за жилое помещение, суд исходит из того, что доли в плате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждой семьи в праве собственности на жилое помещение, поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

При рассмотрении дела судом было установлено, что между сособственниками квартиры имеются споры по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом вышеприведенных норм закона и учитывая обстоятельства по делу, суд полагает требования подлежащими удовлетворению, поскольку участники долевой собственности истец и ответчик Якушева В.С. (как сособственники жилого помещения) вправе производить оплату за жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле в собственности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кужовник А. Л. -удовлетворить частично.

Определить порядок внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги по квартире № расположенной по адресу: (адрес) следующим образом:

за Кужовник А. Л. в размере ... части от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги

за Якушевой В. С. в размере ... части от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Настоящее решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов и лицевых счетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на имя Кужовник А. Л. и Якушевой В. С..

В остальной части заявленных требований отказать

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Решение изготовлено к окончательной форме 21 февраля 2023 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева