Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4784/2024 от 14.05.2024

Дело №2-4784/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 года г. Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Набиевой И.С.,

с участием представителя истца – Студеникиной Д.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Хазиповой Р.Ж.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор РБ» к Хазипову В. А., Хазиповой Р. Ж. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

НОФ «Региональный оператор РБ» с учетом изменения исковых требований обратился в суд с иском к Хазипову В.А., Хазиповой Р.Ж. о взыскании: с Хазипова В.А. задолженности за период с июля 2019 года по май 2024 года по оплате пени 1 637,54 руб., расходов по оплате государственной пошлины 200 руб., по оплате услуг представителя – 900 руб.; с Хазиповой Р.Ж. задолженности за период с июля 2019 года по май 2024 года по оплате пени 1 637,54 руб., расходов по оплате государственной пошлины 200 руб., по оплате услуг представителя – 900 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно сведениям из ЕГРН Хазипов В.А., Хазипова Р.Ж. являются собственниками (по ? доли за каждым) нежилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, ул. <адрес>, кВ. 75, лицевой счет №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет соразмерно доле в праве собственности у Хазипова В.А. – пени 1 637,54 руб., у Хазиповой Р.Ж. – пени 1 637,54 руб.

В судебное заседание представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» измененные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Хазипов В.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Ответчик Хазипова Р.Ж. в судебном заседании измененные исковые требования признала.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Право собственников помещений в многоквартирном доме на денежные средства фонда капитального ремонта, образованного за счет их взносов, закреплено в разделе IX Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 168 Жилищного кодекса РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов.

Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170. и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализован собственниками помещений в многоквартирное доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ N 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за и исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 5 настоящего Закона.

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ N 634 и официально опубликована в газете «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, а также на Официальном интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан - http://npa.bashkortostan.ru/.

Данная Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов расположенных на территории Республики плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы.    

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с октября 2014 года. Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах, согласно статьям 156 и 167 Жилищного кодекса РФ, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями N626 от ДД.ММ.ГГГГ, N23 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, Хазипов В.А., Хазипова Р.Ж. являются собственниками (по ? доле за каждой) нежилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, ул. <адрес>, лицевой счет №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно представленному расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет соразмерно доле в праве собственности у Хазипова В.А. – пени 1 637,54 руб., у Хазиповой Р.Ж. – пени 1 637,54 руб.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате пени начисленных на просроченную оплату взносов на капитальный ремонт судом проверен, является правильным, согласно существующих тарифов и действующего законодательства.

Поскольку доказательств оплаты, равно как и иного размера задолженности суду не представлено, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменной ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с каждого из ответчиков в его пользу расходов на оплату услуг представителя в размере по 900 рублей с каждой.

С учетом сложности дела, характера спора, объема оказанной истцу досудебной и судебной помощи представителем при рассмотрении настоящего гражданского дела, сложившейся в регионе стоимости оплаты услуг представителя, а также принимая во внимание, что исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» подлежат удовлетворению, суд признает разумным и справедливым возместить истцу указанные расходы в размере по 900 рублей с каждого ответчика.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются взысканию с ответчика все понесенные по делу расходы.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по 200 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ 1 637,54 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 200 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 900 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ 1 637,54 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 200 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 900 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░ ░.░.