Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10265/2023 от 11.10.2023

Дело № 2-10265/2023

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московская область                                                  16 ноября 2023 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Лисовой А.В.,

с участием представителя истца Спирина К.А., ответчиков Яковлева Ю.Н. и Старковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к Яковлеву Юрию Николаевичу, Яковлевой Татьяне Ивановне, Музафаровой Наталье Юрьевне и Старковой Юлии Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, судебных расходов,

Установил:

Истец - ООО «Белый парус» предъявил к ответчикам Яковлеву Ю.Н., Яковлевой Т.И., Музафаровой Н.Ю. и Старковой Ю.Ю. иск, неоднократно уточнив который, и уменьшив размер исковых требований, окончательно просил суд взыскать с ответчиков солидарно в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2020 года по 31 августа 2022 года в размере 7984,06 рублей (без учета взносов на капитальный ремонт), пени за просрочку за период с 11 сентября 2019 года по 31 августа 2022 года в размере 68851,73 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 1891 рубль, почтовые расходы в размере 258,40 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей. В обоснование иска указано о том, что ООО «Белый Парус» на основании протокола заочного голосования общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Яковлевой Т.И. на основании ордера №<данные изъяты> от 14.09.2005 г. были предоставлены комнаты №<адрес>. Таким образом, Яковлева Т.И. является нанимателем комнат №<адрес> в вышеуказанном доме. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у должников перед заявителем образовалась задолженность по помещению за период с 01.02.2020 г. по 31.08.2022 г. в сумме 216187,73 рублей, без учета взносов на капитальный ремонт. Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили. Пени для взыскания с должников в его пользу за период с 11.09.2019 г. по 31.08.2022 г. составили в сумме 68851,73 рублей (л.д. 4-5; 67-68; 214-215).

Представитель истца – ООО «Белый парус» по доверенности (л.д. 172) Спирин К.А. уточненный иск поддержал, просил удовлетворить уточненный иск в полном объеме в соответствии с изложенными в уточненном заявлении доводами.

Ответчики Яковлев Ю.Н. и Старкова Ю.Ю. в судебном заседании с утоненным иском частично согласились в части основного долга, размер пеней просили снизить, полагали его необоснванным.

Ответчики Яковлева Т.И. и Музафарова Н.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте были извещены надлежащим образом по известному суду месту жительства (л.д 186), о причинах неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, и не сообщивших о причинах своей неявки.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «Белый парус» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными письменными доказательствами (л.д. 6; 7; 8-9; 10-11).

Музафарова Н.Ю. (18 ноября 1989 года рождения), Яковлев Ю.Н. (21 апреля 1967 года рождения), Яковлева Т.И. (07 января 1972 года рождения) и Старкова Ю.Ю. (31 июля 1991 года рождения) зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, являются потребителями коммунальных услуг (л.д. 12).

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела (л.д. 20-28; 73-75; 190-193; 211), содержит сведения о наличии задолженности по оплате за период с 01 февраля 2020 года по 31 августа 2022 года с учетом частичной оплаты в размере 79084 рубля 06 копеек. Также представлен расчет пени за период с 11 сентября 2019 года по 31 августа 2022 года в размере 68851 рубль 73 копейки (л.д. 29-37; 194-196; 210). В лицевом счете указано о том, что данное жилое помещение является муниципальным.

Вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда Московской области взыскано солидарно с Яковлева Юрия Николаевича, Яковлевой Татьяны Ивановны, Степановой Натальи Юрьевны, Яковлевой Юлии Юрьевны, в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2016г. до 31.08.2019г. в сумме 248007,6 руб., пени за просрочку уплаты за период с 01.09.2016г. по 31.01.2019г. составили в сумме 40000 руб., расходы по государственной пошлине в размере 6080 руб., а всего на общую сумму 294087 (двести восемьдесят четыре тысячи восемьдесят семь) рублей 60 копеек (л.д. 13-18).

Ответчики Яковлев Ю.Н., Яковлева Т.И., Музафарова Н.Ю. и Старкова Ю.Ю. представили в материалы дела выписку по счету (л.д. 147-152; 153-156; 197), квитанции об оплате задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д. 157-164; 198-209), справку о движении денежных средств (л.д. 165-168).

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела.

Исходя из совокупности представленных по делу доказательств, суд считает установленным фактические обстоятельства дела, согласно которым Яковлев Ю.Н., Яковлева Т.И., Музафарова Н.Ю. и Старкова Ю.Ю. являются потребителями жилищно - коммунальных услуг в квартире № <адрес>, которая является муниципальной.

За период с 01 февраля 2020 года по 31 августа 2022 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 79084 рубля 06 копеек, на которую начислены в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за период с 11 сентября 2019 года по 31 августа 2022 года в размере 68851 рубль 73 копейки.

Вместе с тем, суд считает, что пени в размере 68851 рубль 73 копейки явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, поскольку оплата производилась ответчиками частично, в связи с чем, применяет положения п. 1 ст. 333 ГК РФ и уменьшает размер пеней в общем размере до 8000 рублей. В большем размере пени взысканию с ответчика не подлежат.

С учетом изложенного, суд взыскивает солидарно с Яковлева Ю.Н., Яковлевой Т.И., Музафаровой Н.Ю. и Старковой Ю.Ю. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2020 года по 31 августа 2022 года в размере 79084 рубля 06 копеек, пени за период с 11 сентября 2019 года по 31 августа 2022 года в размере 8000 рублей.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом (л.д. 42; 43; 44).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 5000 рублей, которые являются разумными.

Истец понес расходы на услуги почтовой связи в размере 258 рублей 40 копеек, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 50).

Данные расходы являются необходимыми для истца, и связаны с защитой нарушенного права по данному гражданскому делу, в связи с чем, суд взыскивает указанные выше расходы солидарно с ответчиков в пользу истца.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 1891 рубль, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 45).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в общем размере 1891 рубль, поскольку в указанном размере государственная пошлина оплачена в соответствии с требованиями закона исходя из цены иска, при этом, указанные пени уменьшены судом на основании п. 1 ст. 333 ГК РФ.

Поскольку обязательства ответчиков перед истцом являются солидарными, судебные расходы суд также взыскивает солидарно.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле уточненный иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Белый парус» к Яковлеву Юрию Николаевичу, Яковлевой Татьяне Ивановне, Музафаровой Наталье Юрьевне и Старковой Юлии Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, судебных расходов– удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Яковлева Юрия Николаевича, Яковлевой Татьяны Ивановны, Музафаровой Натальи Юрьевны и Старковой Юлии Юрьевны в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2020 года по 31 августа 2022 года в размере 79084 рубля 06 копеек (без учета взносов на капитальный ремонт), пени за период с 11 сентября 2019 года по 31 августа 2022 года в размере 8000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы на оплату услуг почтовой связи в размере 258 рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1891 рубль, а всего взыскать 94233 рубля 46 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований о взыскании пени в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                              Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 24 ноября 2023 г.

Судья                                                                                              Д.И. Лебедев