Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4932/2023 ~ М-4180/2023 от 20.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 декабря 2023 год                                                                           г.о. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                      Мазур В.В.,

при секретаре                                                 Орловой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришина Матвея Николаевича к ГСК №10 «Железнодорожник», Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ

Гришин М.Н, обратился в суд с названным иском, указав, что является владельцем гаражного бокса №194 с подсобным помещением общей площадью 49,5 кв.м., лит.Ж в ГСК №10 «Железнодорожник», паевой взнос за данный гаражный бокс выплатил, задолженности по выплате ежемесячных членских взносов не имеет. Однако, оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке не имеет возможности.

Просит признать за собой право собственности на гаражный бокс № с подсобным помещением общей площадью 49,5 кв.м. лит. Ж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник».

Истец в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие

Ответчик – представитель ГСК №10 «Железнодорожник» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, представил в суд письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Балашиха в судебное заседание не явился, извещен судом о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо - представитель ФГБУ «ФКП Росреестр» по МО в судебное заседание не явился, извещен судом о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218, 219 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Гришин М.Н. является членом ГСК №10 «Железнодорожник» и ему принадлежит гаражный бокс № с подсобным помещением общей площадью 49,5 кв.м., лит.Ж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник», паевой взнос по данному гаражному боксу выплачен полностью, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса (л.д.9).

Гаражный бокс № с подсобным помещением находится под лит.Ж по адресу: <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник» и имеет общую площадь 49,5 кв.м., поставлен на кадастровый учет, расположен на территории ГСК №10 «Железнодорожник».

Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истца права на передачу ему в собственность указанного гаражного бокса ответчиком не представлено.

Из технического заключения ООО «Центр оценки бизнеса» по состоянию на 20 сентября 2023 года следует, что нежилое помещение по адресу: <адрес>, микрорайон Железнодорожный, <адрес>, ГСК-10 гаражный бокс № общей площадью 49,5 кв.м. находится в исправном техническом состоянии, при котором отсутствуют дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Нежилое помещение (с подсобным помещением и подвалом) соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным и строительным нормам и правилам, предъявляемым к данному виду построек, не противоречит основным требованиям пожарной безопасности и не нарушает интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства техническое заключение ООО «Центр оценки бизнеса», так как оно является полным, соответствует требованиям действующего законодательства и подтверждается материалами дела. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Учитывая, что истец приобрел указанный гаражный бокс с соблюдением требований закона, оплатил полностью паевой взнос, каких-либо доказательств, которые бы опровергли либо поставили под сомнение требования истца и представленные им в обоснование иска документы, ответчиком не представлено, а отсутствием необходимой документации нарушаются права истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Гришина Матвея Николаевича к ГСК №10 «Железнодорожник», Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Гришиным Матвеем Николаевичем (паспорт серии №) право собственности на гаражный бокс №, литера Ж с подсобным помещением общей площадью 49,5 кв.м., расположенный в ГСК №10 «Железнодорожник» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья                                                                                 В.В. Мазур

Мотивированный текст решения

изготовлен 04 декабря 2023 года