Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9076/2023 ~ М-7752/2023 от 26.06.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года                                           г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                          Кузьминой А.В.

при секретаре                                                    Курбановой М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Да Винчи» к Галоян Лусинэ Тариэловне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по помещению за период с 01.11.2016 по 30.04.2022 по оплате за взнос на капитальный ремонт в размере 40 877 руб. 32 коп., за период с 01.08.2020 по 30.04.2022 за содержание жилого/нежилого помещения, коммунальные услуги в размере 43 819 руб. 61 коп., расходы по оплате государственной пошлины 2 749 руб. 10 коп.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик Галоян Л.Т. является сособственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС Она же в квартире зарегистрирован и проживает. ТСЖ «Да Винчи» является управляющей компаний в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС в спорный период осуществляло начисление квартплаты и коммунальных услуг, однако ответчик не произвел оплату платежей, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 84 696 руб. 93 коп. Ответчик был предупреждена о наличии задолженности, однако мер к погашению не приняла, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования, просили взыскать задолженность по оплате за взнос на капитальный ремонт за период с 01.11.2016г. по 30.09.2023г. в размере 56 758,92руб., за период с 01.10.2021г. по 30.09.2023г. за содержание жилого/нежилого помещения, коммунальные услуги в размере 45 323,19руб., пени 4 819,03руб., расходы по оплате госпошлины 3 338,02руб., расходы на оплату услуг представителя 15 000руб.

Участники процесса в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате и времени проведения заседания, о причинах неявки суду не сообщили, от представителя истца имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд РФ в пп. 67 - 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 « 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений судебное извещение о времени и месте судебного заседания, направленное ответчику было доставлено в место вручения, однако, ответчик за ним не явился.

Следовательно, судебное извещение считается доставленным адресату, а ответчик надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в силу ст.233 ГПК РФ – в порядке заочного производства.

В судебном заседании установлено, что Галоян Л.Т. является сособственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, где зарегистрирована и проживает(л.д.14, 53-65).

На ответчика Галоян Л.Т. открыт лицевой счет(л.д.7-11,70-76).

ТСЖ «Да Винчи» с 15.06.2020 года является компанией, осуществляющей управление жилым домом по адресу: АДРЕС(л.д.15-27).

За заявленные истцом периоды ответчику производилось начисление взносов на капитальный ремонт, за содержание жилого/нежилого помещения, коммунальные услуг, однако оплата им не осуществлялась, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за взнос на капитальный ремонт за период с 01.11.2016г. по 30.09.2023г. в размере 56 758,92руб., за период с 01.10.2021г. по 30.09.2023г. за содержание жилого/нежилого помещения, коммунальные услуги в размере 45 323,19руб.(л.д.70-80)

Указанный расчет судом проверен и признан правомерным.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится данной управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств исполнения своего обязательства по оплате начисленных жилищно-коммунальных услуг, взнос на капитальный ремонт в полном объеме, а также тому, что содержание жилфонда и предоставление коммунальных услуг в жилом доме осуществляла иная управляющая компания и оплата за их предоставление ответчиком производилась непосредственно ей.

Таким образом, оценив вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не оспорен факт наличия долга и не представлены документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг в полном объеме, суд полагает требования о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, с ответчика в силу ст.330 ГК РФ подлежат взысканию пени в размере 4 819,03руб.

В силу ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено возражений по существу заявленных требований, сведений о погашении задолженности не имеется.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 3 338,02руб., которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме на основании ст.98 ГПК РФ. Также на основании ст.ст.98 и 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя 15 000руб., понесенные истцом расходы подтверждены(л.д.78-81).

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Взыскать с Галоян Лусинэ Тариэловны (паспорт №) в пользу ТСЖ «Да Винчи» (ИНН №) задолженность по оплате за взнос на капитальный ремонт за период с 01.11.2016г. по 30.09.2023г. в размере 56 758,92руб., за период с 01.10.2021г. по 30.09.2023г. за содержание жилого/нежилого помещения, коммунальные услуги в размере 45 323,19руб., пени 4 819,03руб., расходы по оплате госпошлины 3 338,02руб., расходы на оплату услуг представителя 15 000руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:

    Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2023 года