Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6045/2022 ~ М-3035/2022 от 12.04.2022

Дело № 2-6045/22

23RS0047-01-20221-004438-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар                                                                08 июня 2022 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи                                                          Соловьевой А.Ю.,

при секретаре                                            Воловик А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буракова В. С. к администрации муниципального образования г.Краснодар, СНТ «Восход» об установлении границ земельного участка,

установил:

Бураков В. С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар, СНТ «Восход» об установлении границ земельного участка. В обоснование требований указано, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, с/т "Восход", <адрес>А, общей площадью 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истцом организовано проведение землеустроительных работ по установлению границ земельного участка, подготовлен межевой план, однако кадастровый учет местоположения границ земельного участка в досудебном порядке невозможен без плана застройки территории СНТ, который отсутствует. Просил суд установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, с/т "Восход", <адрес>А, с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом земельного участка от 05.10.2020, подготовленным кадастровым инженером Мокрогузовым И. Н. (регистрационный №), без истребования дополнительных документов согласно каталогу координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Считать конфигурацию и площадь земельного участка утвержденными и согласованными в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Мокрогузовым И. Н. (регистрационный №).

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены надлежащим образом, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Краснодар в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика - СНТ «Восход» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Краснодарскому краю и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Аналогичные правовые нормы содержались в ч. 9 ст. 38 Федерального закона от дата N 221-ФЗ (действовавшей в период уточнений границ вышеуказанных земельных участков).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Бураков В.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, с/т "Восход", <адрес>А, общей площадью 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от 24.04.2019.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.05.2019 право собственности истца зарегистрировано 08.05.2019, запись о регистрации №. Ограничений и обременений не зарегистрировано.

Принадлежащий истцу земельный участок расположен в границах СНТ «Восход», Бураков В.С. является членом СНТ «Восход», что подтверждается справкой от 03.07.2021.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, Бураков В.С. обратился к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ.

По результатам кадастровых работ кадастровым инженером Мокрогузовым И.Н. установлено, что фактическая площадь земельного участка истца соответствует площади, указанной в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, однако кадастровый учет местоположения границ земельного участка в досудебном порядке невозможен без документов, определяющих местоположение границ земельного участка и проекта межевания территории, отсутствие которых подтвердил запрос из государственного фонда данных № от 02.06.2020.

В соответствии с межевым планом от 05.10.2020, изготовленным кадастровым инженером Мокрогузовым И.Н., уточнены местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, с/т "Восход", <адрес>. Площадь земельного участка +/- величина погрешности определения площади составляет 400 +/- 7 кв.м.

Представленный в материалы дела межевой план подготовлен в точном соответствии с нормами Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке".

Согласно акту согласования, границы земельного участка истца согласованы со смежными землепользователями.

Согласно уведомлению, полученному от государственного фонда данных, документ, подтверждающий существование границ на местности 15 и более лет, а именно землеустроительное дело, а также проект (план, схема) организации и застройки территории садоводческого товарищества «Восход» полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют, в связи с чем, данный межевой план подготовлен для дальнейшего рассмотрения в судебном порядке.

Судом установлено, что принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок находится в пределах земель, выделенных СНТ «Восход», что подтверждается схемой; согласно заключению кадастрового инженера Мокрогузова И.Н. и результатов межевания, фактическая площадь земельного участка истца соответствует площади, указанной в выписке из Единого государственного реестра, границы земельного участка истца с кадастровым номером № остаются неизменными длительный период; истец владеет и пользуется земельным участком открыто и добросовестно, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы.

Согласно сведениям ГИСОГД испрашиваемый земельный участок находится в зоне размещения садоводства (СХ-1).

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 195, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Буракова В. С. к администрации муниципального образования г. Краснодар, СНТ «Восход» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Буракову В. С., расположенного по адресу: г. Краснодар, с/т "Восход", <адрес>А, общей площадью 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, в соответствии с межевым планом от 05.10.2020, выполненным кадастровым инженером Мокрогузовым И. Н., номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №, без истребования дополнительных документов, согласно каталогу координат:

Обозначение характерных точек <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение суда по вступлению в законную силу является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Буракову В. С., расположенного по адресу: г. Краснодар, с/т "Восход", <адрес>А, общей площадью 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, в соответствии с межевым планом от 05.10.2020, выполненным кадастровым инженером Мокрогузовым И. Н.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского районного суда

г. Краснодара                                                                        А.Ю. Соловьева

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2022

Судья Советского районного суда

г. Краснодара                                                                        А.Ю. Соловьева