Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4927/2023 ~ М-3354/2023 от 03.04.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при участии прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидовой Е. Е. к Бабашову Д. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что Демидова Е. Е. является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись № от ДД.ММ.ГГ.

Указал, что недвижимое имущество было приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ заключенного между истцом Демидовой Е.Е. и ответчиком Бабашовым Д.В. Вместе с истицей в жилом помещении проживает её сын Демидов А Е. ДД.ММ.ГГ рождения.

Истец указал, что согласно п. 3.8. договора купли-продажи, ответчик обязался обеспечить снятие всех зарегистрированных в квартире лиц в течение <...> рабочих дней с даты государственной регистрации перехода прав собственности на объект. Срок, установленный на снятие с регистрационного учета, окончился ДД.ММ.ГГ.

Ответчик не является членом семьи истца, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, фактическое место жительства ответчика истцу неизвестен. На данный момент ответчик по данному адресу не проживает, их вещей в квартире отсутствуют.

Просила признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Бабашова Д. В. и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом по известному суду адресу, корреспонденция возвращена.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выяснив мнение прокурора полагавшего заявление удовлетворить, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Суд пришел к выводу, что регистрация ответчиков в квартире нарушает права собственника жилого помещения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что Демидова Е. Е., является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается материалами дела.

В данном жилом помещении был зарегистрирован Бабашов Д. В..

Ответчик в данном жилом помещении не проживает.

Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, бремя содержания не несет, семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют.

Суд установил, что ответчик членами семьи истца не являются.

Поскольку спорная жилая площадь не является местом жительства ответчика, ответчик не являются членами семьи истца, суд пришел к выводу, что следует признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Бабашова Д. В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Бабашова Д. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.