Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2021 ~ М-135/2021 от 08.02.2021

05RS0№-18 2-251/2021 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 марта 2021 года

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Сатаева А.С., при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации МО ГО «<адрес>» ФИО3, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ГО «<адрес>» о признании право собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО ГО «<адрес>» о признании право собственности на объект недвижимого имущества малоэтажного жилого многоквартирного дома общей полезной площадью 2066,84 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:41:000158:446, площадь земельного участка 1473 кв.м. по адресу: РД, <адрес>, проезд 5, №-В.

Истцу ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 1473 кв.м., по адресу: <адрес>, проезд 5, №-В, который предоставлен ему в собственность администрацией МО городского округа «<адрес>» (далее - администрация) в соответствии с распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р под индивидуальное жилищное строительство на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией и им, с последующим изменением вида разрешенного использования земельного участка на земли под малоэтажную многоквартирную жилую застройку, в соответствии с распоряжением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №р (код 2.1.1). В 2020 году он построил на принадлежащем ему земельном участке объект недвижимого имущества малоэтажный (трехэтажный с мансардой) жилой многоквартирный одно подъездный дом. На начальном этапе строительства отделом архитектуры и градостроительства администрации МО «городского округа «<адрес>» истцу дано разрешение на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №. После изменения вида разрешенного использования земельного участка под строительство малоэтажной многоквартирной жилой застройки, он не получил разрешение на строительство малоэтажного многоквартирного дома. Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Между тем, при строительстве дома им соблюдены градостроительные и иные нормы права. В настоящее время строительство малоэтажного многоквартирного дома завершено, составлен технический план жилого дома. В текущем году мной планировалось оформить правоустанавливающие документы на малоэтажный многоквартирный дом во внесудебном порядке, однако отделом архитектуры и градостроительства администрации городской округ МО «<адрес>» мне было отказано и предложено обратиться в суд. Иным путем, кроме обращения в суд, я лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить их по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика администрации МО ГО «<адрес>» ФИО3, действующий по доверенности исковые требования признал в полном объёме, против удовлетворения иска возражений не заявил. Полагает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ст.35,39 и 173 ГПК РФ ему понятны.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований Хасавюртовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Однако его неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы, дав им оценку, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 и ч. 2 ст. 209 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и ему понятны.

Исходя из того, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не ущемляет интересы других лиц, суд принимает признание иска.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО ГО «<адрес>» о признании право собственности на объект недвижимого имущества малоэтажного жилого многоквартирного дома общей полезной площадью 2066,84 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:41:000158:446, площадь земельного участка 1473 кв.м. по адресу: РД, <адрес>, проезд 5, №-В, удовлетворить.

Признать право собственности на объект недвижимого имущества малоэтажного (трехэтажное с мансардой) жилого многоквартирного дома общей полезной площадью 2066,84 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:41:000158:446, площадь земельного участка 1473 кв.м. по адресу: РД, <адрес>, проезд 5, №-В.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья А.С. Сатаев