Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1577/2022 (2-6646/2021;) ~ М-5680/2021 от 23.11.2021

Дело № 2-1577/2022

УИД 78RS0006-01-2021-009421-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 03 марта 2022 года

Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Елькиной С.Л.,

с участием адвоката Собяниной О.М.,

при секретаре Михайловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Марики Александровны к Клименковой Ритте Ивановне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Новикова М.А. обратилась в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Клименковой Р.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца в отношении квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке 28.02.2013г. С момента заключения указанного договора и до настоящего времени в квартире постоянно зарегистрирована ответчица Клименкова Р.И., которая фактически постоянно проживала в ней до августа 2017 года. В августе 2017 года Клименкова Р.И. приняла решение о выезде из квартиры, с этого времени в квартире она не проживает. Ответчик самостоятельно и добровольно выехала из квартиры, забрав свои вещи. С данного момента Клименкова Р.И. в квартире ни разу не появлялась, расходов, связанных с содержанием квартиры, не несла. При этом ответчице не чинилось препятствий в пользовании квартирой. Истец и ответчик являются дальними родственниками, никогда не находились в конфликтных отношениях, истица оказывала ответчице посильную помощь в ведении хозяйства, осуществляла за ней уход. Регистрация ответчика по адресу в спорной квартире порождает для собственника невозможность использования принадлежащего ему имущества в своих интересах, в связи с чем, истец обратился в суд.

Истица Новикова М.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направила в суд своего представителя адвоката Собянину О.М.

Представитель истца - адвокат Собянина О.М. в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Клименкова Р.И. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте надлежащим образом по месту регистрации. Получение судебной корреспонденции ответчик проигнорировал, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ст. 165. 1 ГК РФ адресат отказавшийся от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, заслушав явившегося представителя истца, показания свидетеля Машковой Э.С., полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Новиковой М.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании: договора купли-продажи квартиры 78АА2174994 от 08.02.2013г. (л.д. 11-13), свидетельства о государственной регистрации права от 28.02.2013 (л.д. 14).

Из условий договора купли-продажи следует, что Клименкова Р.И. продает спорную квартиру Новиковой М.А. с приобретением пожизненного права пользования указанной квартирой.

Из материалов дела следует, что Клименковой Р.И. был подан иск к Новиковой М.А. о признании недействительным договора купли-продажи, применении последний недействительности сделки, которые были удовлетворены решением суда от 18.04.2018г. (л.д. 31-38).

Апелляционным определением от 13.09.2018г. решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 18.04.2018г. было отменено, в удовлетворении требований Клименковой Р.И. отказано (л.д. 39-51).

Согласно справке о регистрации по адресу: <адрес> зарегистрирована: бывший наниматель Клименкова Р.И. (л.д. 19).

Новиковой М.А. и 4-мя соседями был составлен акт, удостоверенный СПб ГУП РЭП «Строитель», о не проживании и отсутствие личных вещей Клименковой Р.И. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 30).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно правилам ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из правил ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Машкова Э.С. – родная внучка ответчика, которая показала, что ответчик является ей родной бабушкой по линии матери. Тесно с Клименковой Р.И. не общалась, поздравляли друг друга с праздниками до 2017 года. Знает только со слов, что Новикова М.А. ухаживает за Клименковой Р.И. Сама Клименкова Р.И. отзывалась о Новиковой М.А. только положительно. В 2017 году бабушка не позвонила Машковой Э.С. и не поздравила с днем рождения. На телефонные звонки бабушка не отвечала, дверь в квартиру не открывала. Связавшись с Новиковой М.А. свидетель узнала, что в тот момент между ней и Клименковой Р.И. идет судебное разбирательство в отношении квартиры. Свидетель приходила на тот суд в качестве свидетеля, чтобы увидеть бабушку, оставляла ей и ее представителю свои номера телефонов, но на контакт бабушка шла неохотно. В 2021 году свидетель попросила знакомых ответчицы отвезти ее к бабушке на день рождения. Ее отвезли под г. Любань, точный адрес она не знает, где свидетеля встретила бабушка Клименкова Р.И., которая хорошо выглядела, была накрашена, пояснила под видеозапись, что в спорную квартиру возвращаться не намерена. Свидетелю известно, что в квартире никто на данный момент не проживает, все расходы по содержанию квартиры несет Новикова М.А.

Видеозапись встречи свидетеля с ответчицей приобщена к материалам дела на флеш-карте.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований. Они последовательны и не противоречат материалам дела.

Обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении стороной ответчика не оспорены.

В данном случае, согласно объяснениям стороны истца, которые подтверждены показаниями свидетеля, которые не оспорены ответчиком, Клименкова Р.И. не ведет общее хозяйство с собственником жилого помещения, общий бюджет, общие предметы быта у них отсутствуют, взаимная поддержка друг другу не оказывается, в оплате за ЖКУ участвует только истец, ответчик добровольно покинула жилое помещение, имея право постоянного проживания в спорной квартире, вывезла все свои вещи и с 2017 года не производила попытки вернуться в квартиру.

Каких-либо дополнительных доказательств, по правилам ст. 56 ГПК РФ, в подтверждение своих доводов и возражений, сторонами суду не представлено.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта, в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 57, 59, 60, 67, 167, 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ 30.03.2022 ░░░░